- Org.nr.
- 984 656 289
- Adresse
- Bynesveien 9, 7018 Trondheim
- Hovedeier
- Norinvest AS, 100 %
Driftsresultat2 172 26173,8 % margin
EBITDA2 211 261før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 672 67256,8 % margin
Egenkapital4 031 30663,4 % av eiendelene
NORINVEST BOLIG AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 656 289
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 14.06.2002
- Registrert
- 30.07.2002
- Adresse
- Bynesveien 9, 7018 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NORINVEST BOLIG AS991 114 769 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleievirksomhet av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse, herunder delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 944 472 | 2 720 720 | 2 697 988 | 2 591 068 | 2 459 326 |
| Sum driftsinntekter | 2 944 472 | 2 720 720 | 2 697 988 | 2 595 068 | 2 459 326 |
| Avskrivning | 39 000 | 39 000 | 39 000 | 39 000 | 39 000 |
| Annen driftskostnad | 733 211 | 721 234 | 632 240 | 360 809 | 615 977 |
| Sum driftskostnader | 772 211 | 760 234 | 671 240 | 399 809 | 654 977 |
| Driftsresultat | 2 172 261 | 1 960 486 | 2 026 748 | 2 195 259 | 1 804 349 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 27 167 | 23 415 | 15 235 | - |
| Annen finansinntekt | 9 857 | 6 455 | 6 730 | 2 652 | 229 |
| Sum finansinntekter | - | - | 30 145 | 17 887 | 229 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 24 171 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 2 496 | - | - | - | - |
| Netto finans | −16 810 | 33 622 | 30 145 | 17 887 | 229 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 056 893 | 2 213 146 | 1 804 578 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 461 096 | 495 472 | 493 307 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 595 797 | 1 717 674 | 1 311 271 |
| Årsresultat | 1 672 672 | 1 546 824 | 1 595 797 | 1 717 674 | 1 311 271 |
| Konsernbidrag | 1 711 672 | 1 585 824 | 1 634 797 | 1 756 674 | 1 437 991 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | - | 1 437 991 |
| Overføringer annen egenkapital | −39 000 | −39 000 | −39 000 | −39 000 | −126 720 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 672 672 | 1 546 824 | 1 595 797 | 1 717 674 | 2 749 262 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 4 000 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 5 576 456 | 5 615 456 | 5 654 456 | 5 693 456 | 5 732 456 |
| Sum varige driftsmidler | 5 576 456 | 5 615 456 | 5 654 456 | 5 693 456 | 5 732 456 |
| Sum anleggsmidler | 5 576 456 | 5 615 456 | 5 654 456 | 5 693 456 | 5 732 456 |
| Andre fordringer | 263 241 | 570 520 | - | - | - |
| Sum fordringer | 263 241 | 570 520 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 519 547 | 21 777 | 211 158 | 257 336 | 428 090 |
| Sum omløpsmidler | 782 788 | 592 297 | 211 158 | 257 336 | 428 090 |
| Sum eiendeler | 6 359 244 | 6 207 753 | 5 865 614 | 5 950 792 | 6 160 546 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 3 371 970 | 3 371 970 | 3 371 970 | 3 371 970 | 3 371 970 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 571 970 | 3 571 970 | 3 571 970 | 3 571 970 | 3 571 970 |
| Annen egenkapital | 459 336 | 498 336 | 537 336 | 576 336 | 615 336 |
| Sum opptjent egenkapital | 459 336 | 498 336 | 537 336 | 576 336 | 615 336 |
| Sum egenkapital | 4 031 306 | 4 070 306 | 4 109 306 | 4 148 306 | 4 187 306 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 40 426 | 27 510 | 125 792 | 17 715 | 151 174 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 287 511 | 2 109 936 | 1 630 515 | 1 784 770 | 1 822 065 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 327 937 | 2 137 446 | 1 756 307 | 1 802 485 | 1 973 239 |
| Sum gjeld | 2 327 937 | 2 137 446 | 1 756 307 | 1 802 485 | 1 973 239 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 359 243 | 6 207 752 | 5 865 613 | 5 950 791 | 6 160 545 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,34▲ | 0,28 | 0,12 | 0,14 | 0,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,58▲ | 0,53 | 0,43 | 0,43 | 0,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 34,6 %▲ | 33,0 % | 34,8 % | 36,5 % | 29,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,8 %▲ | 72,1 % | 75,1 % | 84,6 % | 73,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 56,8 % | 56,9 % | 59,1 % | 66,2 % | 53,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 63,4 %▼ | 65,6 % | 70,1 % | 69,7 % | 68,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NORINVEST BOLIG AS73,8 %
2,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NORINVEST BOLIG AS73,8 % 2,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erik Hay Ulset | 2004 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Norinvest AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Norinvest AS
- ØVRE FLATÅS VEI 10 AS100,0 %
- Vegamot 8 AS100,0 %
- ILA BYGG AS100,0 %
- Vestre Rosten 78 AS100,0 %
- HORNEBERGVEIEN 4B AS100,0 %
- TREKANTEN EIENDOM OG DRIFT AS100,0 %
- Leirfossv 45 AS100,0 %
- STAV HOTELL EIENDOM AS100,0 %
- Innherredsveien 61 AS100,0 %
- Cornado AS100,0 %
- Flatås Næringsbygg AS100,0 %
- Bakerikvartalet AS100,0 %
- Bjugntorget AS100,0 %
- Norinvest Kapital AS100,0 %
- Haakon VII S GT Holding AS100,0 %
- BYENS RØRSERVICE AS100,0 %
- FLATÅS BYGG AS100,0 %
- Norinvest Finans AS100,0 %
- Hornebergveien 1 AS100,0 %
- FOSSEGRENDA 30B AS100,0 %
- Bygning 10 AS100,0 %
- Løkhaugen AS100,0 %
- KLÆBUVEIEN 196B AS100,0 %
- Bakklandet Invest AS100,0 %
- Wennberg Eiendom AS100,0 %
- BRYNS VEI 2 AS100,0 %
- Langøya AS100,0 %
- TEMPE DEKK AS100,0 %
- Skansevakten AS100,0 %
- Hornebergveien 4 AS100,0 %
- NORINVEST DRIFT AS100,0 %
- PERSAUNET BYGG 6 AS100,0 %
- ILA BYGGINVEST AS100,0 %
- VILLA PERSAUNET AS100,0 %
- MONTE AS100,0 %
- Søndre Bygginvest AS100,0 %
- Sentrum Bygginvest AS100,0 %
- Søndre Invest AS100,0 %
- NORINVEST BYGG AS100,0 %
- Vestre Rosten 79 AS100,0 %
- Norinvest Eiendom AS100,0 %
- Pelican Invest AS100,0 %
- Bakeriet 1 AS100,0 %
- Norinvest Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- VILLA RYE AS100,0 %
- Nordic Hotelldrift AS100,0 %
- STØREN HOTEL AS100,0 %
- PROFF PROPERTY SERVICES AS100,0 %
- Driftsfinans AS100,0 %
- NORINVEST BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.