- Org.nr.
- 986 898 484
- Adresse
- Bynesveien 9, 7018 Trondheim
- Hovedeier
- Norinvest AS, 100 %
Driftsresultat1 896 48759,2 % margin
EBITDA2 197 167før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 602 78850,0 % margin
Egenkapital7 935 04374,5 % av eiendelene
Søndre Invest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 898 484
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 01.04.2004
- Registrert
- 28.05.2004
- Adresse
- Bynesveien 9, 7018 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Søndre Invest AS986 926 550 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av egen fast eiendom og annen virksomhet som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 204 695 | 3 277 357 | 3 142 564 | 3 026 356 | 2 890 050 |
| Sum driftsinntekter | 3 204 695 | 3 277 357 | 3 142 564 | 3 026 356 | 2 890 050 |
| Avskrivning | 300 680 | 300 680 | 300 680 | 300 680 | 300 680 |
| Annen driftskostnad | 1 007 528 | 892 006 | 953 195 | 916 483 | 820 057 |
| Sum driftskostnader | 1 308 208 | 1 192 686 | 1 253 875 | 1 217 163 | 1 120 737 |
| Driftsresultat | 1 896 487 | 2 084 671 | 1 888 689 | 1 809 193 | 1 769 313 |
| Inntekt på andre investeringer | - | - | - | - | 12 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 147 095 | 101 272 | - | 26 586 | 25 781 |
| Annen finansinntekt | 11 275 | 9 828 | 80 590 | 5 367 | 838 |
| Sum finansinntekter | - | - | 80 590 | 31 953 | 38 619 |
| Annen finanskostnad | - | - | 213 | - | - |
| Sum finanskostnader | - | - | 213 | - | - |
| Netto finans | 158 370 | 111 100 | 80 377 | 31 953 | 38 619 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 969 066 | 1 841 146 | 1 807 932 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 433 194 | 405 052 | 397 746 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 535 872 | 1 436 094 | 1 410 186 |
| Årsresultat | 1 602 788 | 1 712 701 | 1 535 872 | 1 436 094 | 1 410 186 |
| Konsernbidrag | 1 669 409 | 1 768 883 | 1 580 621 | 1 468 313 | 1 428 658 |
| Overføringer annen egenkapital | −66 621 | −56 182 | −44 749 | −32 219 | −18 472 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 602 788 | 1 712 701 | 1 535 872 | 1 436 094 | 1 410 186 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 352 140 | 8 652 820 | 8 953 500 | 9 254 180 | 9 554 860 |
| Sum varige driftsmidler | 8 352 140 | 8 652 820 | 8 953 500 | 9 254 180 | 9 554 860 |
| Sum anleggsmidler | 8 352 140 | 8 652 820 | 8 953 500 | 9 254 180 | 9 554 860 |
| Andre fordringer | 1 656 013 | 2 126 717 | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 656 013 | 2 126 717 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 648 841 | 121 481 | 120 289 | 381 776 | 215 574 |
| Sum omløpsmidler | 2 304 854 | 2 248 198 | 120 289 | 381 776 | 215 574 |
| Sum eiendeler | 10 656 994 | 10 901 018 | 9 073 789 | 9 635 956 | 9 770 434 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 5 660 000 | 5 660 000 | 5 660 000 | 5 660 000 | 5 660 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 436 800 | 1 436 800 | 1 436 800 | 1 436 800 | 1 436 800 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 296 800 | 7 296 800 | 7 296 800 | 7 296 800 | 7 296 800 |
| Annen egenkapital | 638 243 | 704 864 | 761 046 | 805 795 | 838 014 |
| Sum opptjent egenkapital | 638 243 | 704 864 | 761 046 | 805 795 | 838 014 |
| Sum egenkapital | 7 935 043 | 8 001 664 | 8 057 846 | 8 102 595 | 8 134 814 |
| Utsatt skatt | 389 124 | 407 914 | 423 760 | 436 382 | 445 470 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 389 124 | 407 914 | 423 760 | 436 382 | 445 470 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 423 760 | 436 382 | 445 470 |
| Leverandørgjeld | 11 735 | 132 008 | 104 262 | 9 747 | 245 835 |
| Skyldige offentlige avgifter | 23 593 | 779 | 44 490 | 38 410 | 32 024 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 297 499 | 2 358 653 | 443 431 | 1 048 822 | 912 291 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 332 827 | 2 491 440 | 592 183 | 1 096 979 | 1 190 150 |
| Sum gjeld | 2 721 951 | 2 899 354 | 1 015 943 | 1 533 361 | 1 635 620 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 656 994 | 10 901 018 | 9 073 789 | 9 635 956 | 9 770 434 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,99▲ | 0,90 | 0,20 | 0,35 | 0,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,34▼ | 0,36 | 0,13 | 0,19 | 0,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,6 %▼ | 22,0 % | 21,1 % | 19,0 % | 18,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,2 %▼ | 63,6 % | 60,1 % | 59,8 % | 61,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 50,0 %▼ | 52,3 % | 48,9 % | 47,5 % | 48,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 74,5 %▲ | 73,4 % | 88,8 % | 84,1 % | 83,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Søndre Invest AS59,2 %
3,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Søndre Invest AS59,2 % 3,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erik Hay Ulset | 2004 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Norinvest AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Norinvest AS
- ØVRE FLATÅS VEI 10 AS100,0 %
- Vegamot 8 AS100,0 %
- ILA BYGG AS100,0 %
- Vestre Rosten 78 AS100,0 %
- HORNEBERGVEIEN 4B AS100,0 %
- TREKANTEN EIENDOM OG DRIFT AS100,0 %
- Leirfossv 45 AS100,0 %
- STAV HOTELL EIENDOM AS100,0 %
- Innherredsveien 61 AS100,0 %
- Cornado AS100,0 %
- Flatås Næringsbygg AS100,0 %
- Bakerikvartalet AS100,0 %
- Bjugntorget AS100,0 %
- Norinvest Kapital AS100,0 %
- Haakon VII S GT Holding AS100,0 %
- BYENS RØRSERVICE AS100,0 %
- FLATÅS BYGG AS100,0 %
- Norinvest Finans AS100,0 %
- Hornebergveien 1 AS100,0 %
- FOSSEGRENDA 30B AS100,0 %
- Bygning 10 AS100,0 %
- Løkhaugen AS100,0 %
- KLÆBUVEIEN 196B AS100,0 %
- Bakklandet Invest AS100,0 %
- Wennberg Eiendom AS100,0 %
- BRYNS VEI 2 AS100,0 %
- Langøya AS100,0 %
- TEMPE DEKK AS100,0 %
- Skansevakten AS100,0 %
- Hornebergveien 4 AS100,0 %
- NORINVEST DRIFT AS100,0 %
- PERSAUNET BYGG 6 AS100,0 %
- ILA BYGGINVEST AS100,0 %
- VILLA PERSAUNET AS100,0 %
- MONTE AS100,0 %
- Søndre Bygginvest AS100,0 %
- Sentrum Bygginvest AS100,0 %
- NORINVEST BYGG AS100,0 %
- NORINVEST BOLIG AS100,0 %
- Vestre Rosten 79 AS100,0 %
- Norinvest Eiendom AS100,0 %
- Pelican Invest AS100,0 %
- Bakeriet 1 AS100,0 %
- Norinvest Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- VILLA RYE AS100,0 %
- Nordic Hotelldrift AS100,0 %
- STØREN HOTEL AS100,0 %
- PROFF PROPERTY SERVICES AS100,0 %
- Driftsfinans AS100,0 %
- Søndre Invest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.