- Org.nr.
- 984 114 419
- Adresse
- Bynesveien 9, 7018 Trondheim
- Hovedeier
- Norinvest AS, 100 %
Driftsresultat3 332 02466,0 % margin
EBITDA3 960 654før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 704 91153,6 % margin
Egenkapital19 285 01083,0 % av eiendelene
Norinvest Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 114 419
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 29.11.2001
- Registrert
- 21.01.2002
- Adresse
- Bynesveien 9, 7018 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Norinvest Eiendom AS984 167 245 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å drive utleievirksomhet av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse, herunder delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 050 143 | 4 766 806 | 4 980 336 | 4 406 877 | 3 851 578 |
| Sum driftsinntekter | 5 050 143 | 4 766 806 | 4 980 336 | 4 406 877 | 3 851 578 |
| Avskrivning | 628 630 | 628 630 | 628 630 | 628 630 | 628 630 |
| Annen driftskostnad | 1 089 489 | 1 043 200 | 769 007 | 669 835 | 635 920 |
| Sum driftskostnader | 1 718 119 | 1 671 830 | 1 397 637 | 1 298 465 | 1 264 550 |
| Driftsresultat | 3 332 024 | 3 094 976 | 3 582 699 | 3 108 412 | 2 587 028 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 164 956 | 196 387 | 184 567 | 171 319 | 101 034 |
| Annen finansinntekt | 11 719 | 12 588 | 10 156 | 4 116 | 132 |
| Sum finansinntekter | - | - | 194 723 | 175 435 | 101 166 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 44 413 |
| Annen finanskostnad | 12 167 | - | - | - | 892 |
| Sum finanskostnader | - | - | - | - | 45 305 |
| Netto finans | 164 508 | 208 975 | 194 723 | 175 435 | 55 861 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 777 422 | 3 283 847 | 2 642 889 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 837 650 | 757 455 | 732 616 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 939 772 | 2 526 392 | 1 910 273 |
| Årsresultat | 2 704 911 | 2 560 983 | 2 939 772 | 2 526 392 | 1 910 273 |
| Konsernbidrag | 2 806 658 | 2 340 000 | 2 969 850 | - | 2 160 288 |
| Overføringer annen egenkapital | −101 747 | 220 983 | −30 078 | 2 526 392 | −250 015 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 704 911 | 2 560 983 | 2 939 772 | 2 526 392 | 1 910 273 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 17 749 839 | 18 376 360 | 19 002 881 | 19 629 401 | 20 255 923 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 16 872 | 18 981 | 21 090 | 23 199 | 25 308 |
| Sum varige driftsmidler | 17 766 711 | 18 395 341 | 19 023 971 | 19 652 600 | 20 281 231 |
| Sum anleggsmidler | 17 766 711 | 18 395 341 | 19 023 971 | 19 652 600 | 20 281 231 |
| Kundefordringer | 196 672 | 110 069 | - | 226 029 | 42 518 |
| Andre fordringer | 4 589 092 | 1 124 136 | 478 648 | - | - |
| Sum fordringer | 4 785 764 | 1 234 205 | 478 648 | 226 029 | 42 518 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 669 103 | 73 157 | 333 387 | 381 759 | 393 070 |
| Sum omløpsmidler | 5 454 867 | 1 307 362 | 812 035 | 607 788 | 435 588 |
| Sum eiendeler | 23 221 578 | 19 702 703 | 19 836 006 | 20 260 388 | 20 716 819 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 16 900 000 | 16 900 000 | 16 900 000 | 16 900 000 | 16 900 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 058 628 | 2 058 628 | 2 058 628 | 2 058 628 | 2 058 628 |
| Sum innskutt egenkapital | 19 158 628 | 19 158 628 | 19 158 628 | 19 158 628 | 19 158 628 |
| Annen egenkapital | 126 382 | 228 129 | 7 146 | 37 224 | 196 355 |
| Sum opptjent egenkapital | 126 382 | 228 129 | 7 146 | 37 224 | 196 355 |
| Sum egenkapital | 19 285 010 | 19 386 757 | 19 165 774 | 19 195 852 | 19 354 983 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 148 307 | 21 327 | 261 779 | - | 303 933 |
| Betalbar skatt | - | 82 968 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 13 731 | - | 81 486 | 85 508 | 98 890 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 774 529 | 211 650 | 326 966 | 932 505 | 959 013 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 936 567 | - | 670 231 | 1 064 536 | 1 361 836 |
| Sum gjeld | 3 936 567 | 315 945 | 670 231 | 1 064 536 | 1 361 836 |
| Sum egenkapital og gjeld | 23 221 577 | - | 19 836 005 | - | 20 716 819 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,39▼ | 4,14 | 1,21 | 0,57 | 0,32 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,20▲ | 0,02 | 0,03 | 0,06 | 0,07 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,5 %▼ | 16,7 % | 18,8 % | 16,0 % | 13,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,0 %▲ | 64,9 % | 71,9 % | 70,5 % | 67,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 53,6 %▼ | 53,7 % | 59,0 % | 57,3 % | 49,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 83,0 %▼ | 98,4 % | 96,6 % | 94,7 % | 93,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Norinvest Eiendom AS66,0 %
5,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Norinvest Eiendom AS66,0 % 5,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Øyvind Gartland | 1981 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Norinvest AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Norinvest AS
- ØVRE FLATÅS VEI 10 AS100,0 %
- Vegamot 8 AS100,0 %
- ILA BYGG AS100,0 %
- Vestre Rosten 78 AS100,0 %
- HORNEBERGVEIEN 4B AS100,0 %
- TREKANTEN EIENDOM OG DRIFT AS100,0 %
- Leirfossv 45 AS100,0 %
- STAV HOTELL EIENDOM AS100,0 %
- Innherredsveien 61 AS100,0 %
- Cornado AS100,0 %
- Flatås Næringsbygg AS100,0 %
- Bakerikvartalet AS100,0 %
- Bjugntorget AS100,0 %
- Norinvest Kapital AS100,0 %
- Haakon VII S GT Holding AS100,0 %
- BYENS RØRSERVICE AS100,0 %
- FLATÅS BYGG AS100,0 %
- Norinvest Finans AS100,0 %
- Hornebergveien 1 AS100,0 %
- FOSSEGRENDA 30B AS100,0 %
- Bygning 10 AS100,0 %
- Løkhaugen AS100,0 %
- KLÆBUVEIEN 196B AS100,0 %
- Bakklandet Invest AS100,0 %
- Wennberg Eiendom AS100,0 %
- BRYNS VEI 2 AS100,0 %
- Langøya AS100,0 %
- TEMPE DEKK AS100,0 %
- Skansevakten AS100,0 %
- Hornebergveien 4 AS100,0 %
- NORINVEST DRIFT AS100,0 %
- PERSAUNET BYGG 6 AS100,0 %
- ILA BYGGINVEST AS100,0 %
- VILLA PERSAUNET AS100,0 %
- MONTE AS100,0 %
- Søndre Bygginvest AS100,0 %
- Sentrum Bygginvest AS100,0 %
- Søndre Invest AS100,0 %
- NORINVEST BYGG AS100,0 %
- NORINVEST BOLIG AS100,0 %
- Vestre Rosten 79 AS100,0 %
- Pelican Invest AS100,0 %
- Bakeriet 1 AS100,0 %
- Norinvest Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- VILLA RYE AS100,0 %
- Nordic Hotelldrift AS100,0 %
- STØREN HOTEL AS100,0 %
- PROFF PROPERTY SERVICES AS100,0 %
- Driftsfinans AS100,0 %
- Norinvest Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.