- Org.nr.
- 921 629 869
- Adresse
- Bynesveien 9, 7018 Trondheim
- Hovedeier
- Norinvest AS, 100 %
Driftsresultat1 662 64492,4 % margin
Årsresultat1 006 88355,9 % margin
Egenkapital118 2971,4 % av eiendelene
Norservice Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 629 869
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 17.09.2018
- Registrert
- 29.10.2018
- Adresse
- Bynesveien 9, 7018 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Norservice Eiendom AS921 757 514 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i eiendom, hoteller og aksjer samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Newnorinvest AS29.10.2018 til 28.11.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 800 000 | 1 800 000 | 1 804 000 | 1 800 000 | 1 800 000 |
| Sum driftsinntekter | 1 800 000 | 1 800 000 | 1 804 000 | 1 800 000 | 1 800 000 |
| Avskrivning | - | - | 95 313 | 95 313 | 95 313 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 50 525 | - | - |
| Annen driftskostnad | 137 356 | 267 362 | 228 118 | 67 263 | 164 505 |
| Sum driftskostnader | 137 356 | 267 362 | 373 956 | 162 576 | 259 818 |
| Driftsresultat | 1 662 644 | 1 532 638 | 1 430 044 | 1 637 424 | 1 540 182 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 66 012 | 40 174 | - |
| Annen finansinntekt | 7 872 | 3 156 | 5 951 | 1 847 | 26 |
| Sum finansinntekter | - | - | 71 963 | 42 021 | 26 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 379 378 | 323 896 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 262 | - | - | - | −24 |
| Sum finanskostnader | - | - | - | - | −24 |
| Netto finans | −371 768 | −320 740 | 71 963 | 42 021 | 50 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 502 007 | 1 679 445 | 1 540 232 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 330 442 | 369 477 | 338 852 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 171 565 | 1 309 968 | 1 201 380 |
| Årsresultat | 1 006 883 | 945 281 | 1 171 565 | 1 309 968 | 1 201 380 |
| Konsernbidrag | 980 164 | 911 881 | 1 243 570 | 1 332 125 | 1 210 492 |
| Overføringer annen egenkapital | 26 719 | 33 400 | −72 005 | −22 157 | −9 112 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 006 883 | 945 281 | 1 171 565 | 1 309 968 | 1 201 380 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 200 500 | 8 200 500 | - | 2 050 525 | 2 050 525 |
| Maskiner og anlegg | 286 014 | 286 014 | 286 014 | 381 327 | 476 640 |
| Sum varige driftsmidler | 8 486 514 | 8 486 514 | 286 014 | 2 431 852 | 2 527 165 |
| Investering i datterselskap | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Sum anleggsmidler | 8 486 515 | 8 486 515 | 286 015 | 2 431 853 | 2 527 166 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 562 500 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 562 500 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 10 346 | 97 819 | 28 463 | 49 596 | 58 794 |
| Sum omløpsmidler | 10 346 | 97 819 | 28 463 | 49 596 | 621 294 |
| Sum eiendeler | 8 496 861 | 8 584 334 | 314 478 | 2 481 449 | 3 148 460 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 88 297 | 61 578 | 28 178 | 100 183 | 122 340 |
| Sum opptjent egenkapital | 88 297 | 61 578 | 28 178 | 100 183 | 122 340 |
| Sum egenkapital | 118 297 | 91 578 | 58 178 | 130 183 | 152 340 |
| Utsatt skatt | 21 663 | 14 126 | 4 706 | 25 015 | 31 265 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 21 663 | 14 126 | 4 706 | 25 015 | 31 265 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 4 706 | 25 015 | 31 265 |
| Leverandørgjeld | - | 107 728 | 77 728 | −2 272 | 85 500 |
| Betalbar skatt | - | - | - | −23 | −23 |
| Skyldige offentlige avgifter | 1 | - | 112 500 | - | 625 |
| Annen kortsiktig gjeld | 8 356 900 | 8 370 902 | 61 366 | 2 328 546 | 2 878 753 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 356 901 | 8 478 630 | 251 594 | 2 326 251 | 2 964 855 |
| Sum gjeld | 8 378 564 | 8 492 756 | 256 300 | 2 351 266 | 2 996 120 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 496 861 | 8 584 334 | 314 478 | 2 481 449 | 3 148 460 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,00▼ | 0,01 | 0,11 | 0,02 | 0,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 70,83▼ | 92,74 | 4,41 | 18,06 | 19,67 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 19,5 %▼ | 34,5 % | 107,4 % | 59,7 % | 48,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 92,4 %▲ | 85,1 % | 79,3 % | 91,0 % | 85,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 55,9 %▲ | 52,5 % | 64,9 % | 72,8 % | 66,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,4 %▲ | 1,1 % | 18,5 % | 5,2 % | 4,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Norservice Eiendom AS92,4 %
1,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Norservice Eiendom AS92,4 % 1,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erik Hay Ulset | 2004 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Norinvest AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Norinvest AS
- ØVRE FLATÅS VEI 10 AS100,0 %
- Vegamot 8 AS100,0 %
- ILA BYGG AS100,0 %
- Vestre Rosten 78 AS100,0 %
- HORNEBERGVEIEN 4B AS100,0 %
- TREKANTEN EIENDOM OG DRIFT AS100,0 %
- Leirfossv 45 AS100,0 %
- STAV HOTELL EIENDOM AS100,0 %
- Innherredsveien 61 AS100,0 %
- Cornado AS100,0 %
- Flatås Næringsbygg AS100,0 %
- Bakerikvartalet AS100,0 %
- Bjugntorget AS100,0 %
- Norinvest Kapital AS100,0 %
- Haakon VII S GT Holding AS100,0 %
- BYENS RØRSERVICE AS100,0 %
- FLATÅS BYGG AS100,0 %
- Norinvest Finans AS100,0 %
- Hornebergveien 1 AS100,0 %
- FOSSEGRENDA 30B AS100,0 %
- Bygning 10 AS100,0 %
- Løkhaugen AS100,0 %
- KLÆBUVEIEN 196B AS100,0 %
- Bakklandet Invest AS100,0 %
- Wennberg Eiendom AS100,0 %
- BRYNS VEI 2 AS100,0 %
- Langøya AS100,0 %
- TEMPE DEKK AS100,0 %
- Skansevakten AS100,0 %
- Hornebergveien 4 AS100,0 %
- NORINVEST DRIFT AS100,0 %
- PERSAUNET BYGG 6 AS100,0 %
- ILA BYGGINVEST AS100,0 %
- VILLA PERSAUNET AS100,0 %
- MONTE AS100,0 %
- Søndre Bygginvest AS100,0 %
- Sentrum Bygginvest AS100,0 %
- Søndre Invest AS100,0 %
- NORINVEST BYGG AS100,0 %
- NORINVEST BOLIG AS100,0 %
- Vestre Rosten 79 AS100,0 %
- Norinvest Eiendom AS100,0 %
- Pelican Invest AS100,0 %
- Bakeriet 1 AS100,0 %
- Norinvest Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- VILLA RYE AS100,0 %
- Nordic Hotelldrift AS100,0 %
- STØREN HOTEL AS100,0 %
- PROFF PROPERTY SERVICES AS100,0 %
- Driftsfinans AS100,0 %
- Norservice Eiendom AS100,0 %
- Norservice Interiør AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Norservice Interiør AS100,0 %818 328 192 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.