- Org.nr.
- 820 197 712
- Adresse
- Bynesveien 9, 7018 Trondheim
- Hovedeier
- Norinvest AS, 100 %
- Bransje
- Kontortjenester
Driftsresultat1 055 70415,3 % margin
EBITDA1 249 608før av- og nedskrivninger
Årsresultat616 0808,9 % margin
Egenkapital75 4480,9 % av eiendelene
Norinvest Eiendomsforvaltning AS er et aksjeselskap innen kontortjenester, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 820 197 712
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 17.11.2017
- Registrert
- 05.01.2018
- Adresse
- Bynesveien 9, 7018 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- 7
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Norinvest Eiendomsforvaltning AS920 222 447 · TRONDHEIM7 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forretningsførsel og vaktmestertjenester.
Tidligere navn
- NORINVEST DRIFT AS05.01.2018 til 20.12.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 6 911 112 | 7 637 846 | 7 931 916 | 7 590 336 | 8 226 004 |
| Annen driftsinntekt | - | 26 904 | 23 756 | 24 440 | 31 329 |
| Sum driftsinntekter | 6 911 112 | 7 664 750 | 7 955 672 | 7 614 776 | 8 257 333 |
| Varekostnad | 26 211 | 13 876 | 12 215 | 7 761 | 6 197 |
| Lønnskostnad | 4 799 900 | 5 168 443 | 5 279 387 | 4 231 793 | 4 061 607 |
| Avskrivning | 193 904 | 197 738 | 143 791 | 197 292 | 214 032 |
| Annen driftskostnad | 835 393 | 867 143 | 1 437 609 | 598 153 | 424 581 |
| Sum driftskostnader | 5 855 408 | 6 247 200 | 6 873 002 | 5 034 999 | 4 706 417 |
| Driftsresultat | 1 055 704 | 1 417 550 | 1 082 670 | 2 579 777 | 3 550 916 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 50 242 |
| Annen finansinntekt | 14 271 | 18 777 | 22 542 | 11 546 | 198 |
| Sum finansinntekter | - | - | 22 542 | 11 546 | 50 440 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 274 597 | 250 040 | 263 175 | 145 538 | - |
| Annen finanskostnad | 5 533 | 2 184 | 6 133 | 331 | 106 |
| Sum finanskostnader | - | - | 269 308 | 145 869 | 106 |
| Netto finans | −265 859 | −233 447 | −246 766 | −134 323 | 50 334 |
| Resultat før skatt | - | - | 835 904 | 2 445 454 | 3 601 250 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 183 899 | 538 000 | 792 275 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 652 005 | 1 907 454 | 2 808 975 |
| Årsresultat | 616 080 | 923 600 | 652 005 | 1 907 454 | 2 808 975 |
| Konsernbidrag | 695 099 | 987 554 | 651 309 | 1 920 276 | 2 799 588 |
| Overføringer annen egenkapital | −79 019 | −63 954 | 695 | −12 822 | 9 387 |
| Sum overføringer og disponeringer | 616 080 | 923 600 | 652 004 | 1 907 454 | 2 808 975 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 7 561 000 | 7 624 000 | 7 687 000 | 7 750 000 | 1 450 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 610 471 | 741 375 | 876 113 | 956 904 | 1 154 196 |
| Sum varige driftsmidler | 8 171 471 | 8 365 375 | 8 563 113 | 8 706 904 | 2 604 196 |
| Sum anleggsmidler | 8 171 471 | 8 365 375 | 8 563 113 | 8 706 904 | 2 604 196 |
| Kundefordringer | - | 1 000 | 1 000 | 23 995 | 1 000 |
| Sum fordringer | - | 1 000 | 1 000 | 23 995 | 1 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 236 465 | 212 569 | 46 223 | 229 587 | 126 675 |
| Sum omløpsmidler | 236 465 | 213 569 | 47 223 | 253 582 | 127 675 |
| Sum eiendeler | 8 407 936 | 8 578 944 | 8 610 336 | 8 960 486 | 2 731 871 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | 30 000 | - | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 80 077 | 80 077 | 80 077 | 80 077 | 80 077 |
| Sum innskutt egenkapital | 110 077 | 110 077 | 110 077 | 110 077 | 110 077 |
| Annen egenkapital | −34 629 | 44 390 | 108 344 | 107 648 | 120 470 |
| Sum opptjent egenkapital | −34 629 | 44 390 | 108 344 | 107 648 | 120 470 |
| Sum egenkapital | 75 448 | 154 467 | 218 421 | 217 725 | 230 547 |
| Utsatt skatt | 11 238 | 33 526 | 51 564 | 51 368 | 54 984 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 11 238 | 33 526 | 51 564 | 51 368 | 54 984 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 51 564 | 51 368 | 54 984 |
| Leverandørgjeld | 25 853 | 68 799 | 17 605 | - | 34 776 |
| Skyldige offentlige avgifter | 434 170 | 1 438 470 | 916 008 | 682 272 | −1 443 634 |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 861 227 | 6 883 682 | 7 406 738 | 7 993 992 | 3 855 198 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 321 250 | 8 390 951 | 8 340 351 | 8 691 393 | 2 446 340 |
| Sum gjeld | 8 332 488 | 8 424 477 | 8 391 915 | 8 742 761 | 2 501 324 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 407 936 | - | 8 610 336 | 8 960 486 | 2 731 871 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03 | 0,03 | 0,01 | 0,03 | 0,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 110,44▲ | 54,54 | 38,42 | 40,16 | 10,85 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,4 %▼ | 16,7 % | 12,6 % | 44,3 % | 131,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 15,3 %▼ | 18,5 % | 13,6 % | 33,9 % | 43,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,9 %▼ | 12,0 % | 8,2 % | 25,0 % | 34,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,9 %▼ | 1,8 % | 2,5 % | 2,4 % | 8,4 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 987 302
- Resultat per ansatt, kroner
- 150 815
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Norinvest Eiendomsforvaltning AS15,3 %
6,9 mill. 7 ansatte 2025
−5 %05101520
PG KJØP AS−0,0 % 1 487,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
EP ENGROS AS0,5 % 1 587,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
VVS NORGE AS1,8 % 1 255,3 mill.13 ansatte 2025
Norinvest Eiendomsforvaltning AS15,3 % 6,9 mill.7 ansatte 2025
−5 %05101520
De tre andre er de største selskapene i næringskode 82.100.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øyvind Gartland | 1981 |
| Styrets leder | Erik Hay Ulset | 2004 |
| Revisor | FORVIS MAZARS AS979 605 994 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Norinvest AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Norinvest AS
- ØVRE FLATÅS VEI 10 AS100,0 %
- Vegamot 8 AS100,0 %
- ILA BYGG AS100,0 %
- Vestre Rosten 78 AS100,0 %
- HORNEBERGVEIEN 4B AS100,0 %
- TREKANTEN EIENDOM OG DRIFT AS100,0 %
- Leirfossv 45 AS100,0 %
- STAV HOTELL EIENDOM AS100,0 %
- Innherredsveien 61 AS100,0 %
- Cornado AS100,0 %
- Flatås Næringsbygg AS100,0 %
- Bakerikvartalet AS100,0 %
- Bjugntorget AS100,0 %
- Norinvest Kapital AS100,0 %
- Haakon VII S GT Holding AS100,0 %
- BYENS RØRSERVICE AS100,0 %
- FLATÅS BYGG AS100,0 %
- Norinvest Finans AS100,0 %
- Hornebergveien 1 AS100,0 %
- FOSSEGRENDA 30B AS100,0 %
- Bygning 10 AS100,0 %
- Løkhaugen AS100,0 %
- KLÆBUVEIEN 196B AS100,0 %
- Bakklandet Invest AS100,0 %
- Wennberg Eiendom AS100,0 %
- BRYNS VEI 2 AS100,0 %
- Langøya AS100,0 %
- TEMPE DEKK AS100,0 %
- Skansevakten AS100,0 %
- Hornebergveien 4 AS100,0 %
- NORINVEST DRIFT AS100,0 %
- PERSAUNET BYGG 6 AS100,0 %
- ILA BYGGINVEST AS100,0 %
- VILLA PERSAUNET AS100,0 %
- MONTE AS100,0 %
- Søndre Bygginvest AS100,0 %
- Sentrum Bygginvest AS100,0 %
- Søndre Invest AS100,0 %
- NORINVEST BYGG AS100,0 %
- NORINVEST BOLIG AS100,0 %
- Vestre Rosten 79 AS100,0 %
- Norinvest Eiendom AS100,0 %
- Pelican Invest AS100,0 %
- Bakeriet 1 AS100,0 %
- VILLA RYE AS100,0 %
- Nordic Hotelldrift AS100,0 %
- STØREN HOTEL AS100,0 %
- PROFF PROPERTY SERVICES AS100,0 %
- Driftsfinans AS100,0 %
- Norinvest Eiendomsforvaltning AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.