- Org.nr.
- 996 737 330
- Telefon
- 23 12 70 00
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Hovedeier
- SELVAAG BOLIG ASA, 100 %
Driftsresultat38 468 05010,6 % margin
Årsresultat29 924 3548,3 % margin
Egenkapital35 338 2366,9 % av eiendelene
SELVAAG BOLIG GRENSEVEIEN AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 737 330
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 14.03.2011
- Registrert
- 26.04.2011
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Telefon
- 23 12 70 00
- Postadresse
- Postboks 13 Øvre Ullern
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Å erverve og utvikle eiendommer med sikte på salg og/eller utleie av boliger.
Tidligere navn
- Selvaag Boligutvikling IV AS26.04.2011 til 05.10.2011
- SELVAAG BOLIG ORMERUD AS05.10.2011 til 11.05.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 361 644 170 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 361 644 170 | - | - | - | - |
| Varekostnad | 315 565 030 | - | 585 | - | 4 180 |
| Annen driftskostnad | 7 611 090 | 3 106 783 | 3 510 276 | 2 334 350 | 523 047 |
| Sum driftskostnader | 323 176 120 | 3 106 783 | 3 510 861 | 2 334 350 | 527 227 |
| Driftsresultat | 38 468 050 | −3 106 783 | −3 510 861 | −2 334 350 | −527 227 |
| Annen renteinntekt | - | 158 227 | 31 336 | - | −7 293 |
| Annen finansinntekt | −24 351 | −5 142 | −5 823 | −53 | −13 |
| Sum finansinntekter | −24 351 | 153 085 | 25 513 | −53 | −7 306 |
| Annen rentekostnad | 66 146 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 66 146 | - | - | - | - |
| Netto finans | −90 497 | 153 085 | 25 513 | −53 | −7 306 |
| Resultat før skatt | - | - | −3 485 348 | −2 334 402 | −534 532 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −117 597 |
| Resultat før skattekostnad | 38 377 552 | −2 953 698 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 8 453 198 | −649 813 | −766 777 | −513 569 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 718 571 | −1 820 833 | −416 935 |
| Årsresultat | 29 924 354 | −2 303 885 | −2 718 571 | −1 820 833 | −416 935 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 29 924 354 | −2 303 885 | −2 718 571 | −1 820 833 | −416 935 |
| Totalresultat | 29 924 354 | −2 303 885 | −2 718 571 | −1 820 833 | −416 935 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −1 820 833 | −416 935 |
| Avgitt konsernbidrag | 25 938 554 | - | - | - | - |
| Udekket tap | 3 985 800 | −2 303 885 | −2 718 571 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 29 924 354 | −2 303 885 | −2 718 571 | −1 820 833 | −416 935 |
| Tomteopsjoner | 51 155 758 | 38 716 871 | 38 595 409 | 19 096 615 | 13 211 985 |
| Sum immaterielle eiendeler | 51 155 758 | 38 716 871 | 38 595 409 | 19 096 615 | 13 211 985 |
| Investering i datterselskap | - | 103 996 275 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 656 151 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 21 449 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 677 600 | 103 996 275 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 55 833 358 | 142 713 146 | 38 595 409 | 19 096 615 | 13 211 985 |
| Sum varer | 426 458 013 | 274 132 686 | 25 606 508 | 15 601 697 | 8 886 920 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 35 610 526 | 6 502 866 | 3 226 406 | 1 343 099 |
| Kundefordringer | 50 000 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 50 000 | 35 610 526 | 6 502 866 | 3 226 406 | 1 343 099 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 28 698 864 | 6 432 986 | 734 502 | 241 168 | 1 164 557 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 28 698 864 | 6 432 986 | 734 502 | 241 168 | 1 164 557 |
| Sum omløpsmidler | 455 206 877 | 316 176 198 | 32 843 876 | 19 069 272 | 11 394 577 |
| Sum eiendeler | 511 040 236 | 458 889 344 | 71 439 285 | 38 165 886 | 24 606 562 |
| Aksjekapital | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 |
| Overkurs | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 41 562 141 | 41 562 141 | 13 785 931 | 8 713 696 | 6 197 099 |
| Sum innskutt egenkapital | 43 762 141 | 43 762 141 | 15 985 931 | 10 913 696 | 8 397 099 |
| Annen egenkapital | −8 423 905 | −12 409 705 | −10 105 821 | −7 387 250 | −5 566 417 |
| Sum opptjent egenkapital | −8 423 905 | −12 409 705 | −10 105 821 | −7 387 250 | −5 566 417 |
| Sum egenkapital | 35 338 236 | 31 352 436 | 5 880 110 | 3 526 446 | 2 830 682 |
| Utsatt skatt | 25 851 095 | 8 222 482 | 1 037 979 | 374 125 | 177 885 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 25 851 095 | 8 222 482 | 1 037 979 | 374 125 | 177 885 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 305 690 130 | 222 721 856 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | 71 013 700 | 25 314 209 | 14 945 150 | 8 903 474 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 79 523 331 | 108 357 539 | 37 406 866 | 18 428 373 | 12 543 743 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 385 213 461 | - | 62 721 075 | - | 21 447 217 |
| Sum langsiktig gjeld | 411 064 556 | 410 315 577 | 63 759 054 | 33 747 648 | 21 625 102 |
| Leverandørgjeld | 25 328 569 | 12 707 239 | 1 800 121 | 891 793 | 150 778 |
| Annen kortsiktig gjeld | 39 308 875 | 4 514 092 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 64 637 444 | 17 221 331 | 1 800 121 | 891 793 | 150 778 |
| Sum gjeld | 475 702 000 | 427 536 909 | 65 559 175 | 34 639 441 | 21 775 880 |
| Sum egenkapital og gjeld | 511 040 236 | - | 71 439 285 | 38 165 886 | 24 606 562 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,04▼ | 18,36 | 18,25 | 21,38 | 75,57 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 13,46▼ | 13,64 | 11,15 | 9,82 | 7,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,9 %▲ | −1,1 % | −6,4 % | −7,4 % | −2,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 10,6 % | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,3 % | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,9 %▲ | 6,8 % | 8,2 % | 9,2 % | 11,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SELVAAG BOLIG GRENSEVEIEN AS10,6 %
361,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SELVAAG BOLIG GRENSEVEIEN AS10,6 % 361,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Sverre Molvik | 1971 |
| Styremedlem | Øystein Klungland | 1974 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SELVAAG BOLIG ASA100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Selvaag AS
- SELVAAG BOLIG ASA53,5 %
- SELVAAG BOLIG LØRENPORTEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG SANDSLIHAUGEN 30 AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG TOMT II AS100,0 %
- Vestparken AS100,0 %
- LØRENSKOG SENTRUM VEST AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG ROGALAND AS100,0 %
- ØYA LERVIG BRYGGE AS100,0 %
- SELVAAG PLUSS AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG TRÆVAREFABRIKKEN AS100,0 %
- SELVAAG LØREN 7 AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LANDÅS AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG BALLERUD AS100,0 %
- SKÅRER BOLIG AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG BJERKE AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LANGHUS AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG AVLØS AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG HAMANG AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG SOLBERG AS100,0 %
- Sandsliåsen Utbygging AS100,0 %
- Selvaag Eiendomsoppgjør AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG MELLOMÅSVEIEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG BJØRNÅSEN SYD II AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG SKALSTADSKOGEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG RÅDHUSHAGEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LØREN 5 AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG SANDSLIÅSEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LØRENSKOG AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG VESTBY AS100,0 %
- Selvaag Boligutvikling i AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LILLEAKER AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG TORVMYRA AS100,0 %
- Sandsliåsen 46 Utbygging AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG BJERKE NÆRING AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG GRENSEVEIEN AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.