- Org.nr.
- 996 737 373
- Telefon
- 23 13 70 00
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Hovedeier
- SELVAAG BOLIG ASA, 100 %
Driftsresultat27 086 3829,7 % margin
Årsresultat21 124 6707,5 % margin
Egenkapital1 684 0242,8 % av eiendelene
SELVAAG BOLIG LANGHUS AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 737 373
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 14.03.2011
- Registrert
- 26.04.2011
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Telefon
- 23 13 70 00
- Postadresse
- Postboks 13 Øvre Ullern
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SELVAAG BOLIG LANGHUS AS930 447 900 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å erverve og utvikle eiendommer med sikte på salg og/eller utleie av boliger.
Tidligere navn
- Selvaag Skullerud AS26.04.2011 til 14.06.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 280 507 222 | 19 500 000 | 241 816 591 | 257 238 686 | 185 507 942 |
| Sum driftsinntekter | 280 507 222 | 19 500 000 | 241 816 591 | 257 238 686 | 185 507 942 |
| Varekostnad | 249 650 000 | 14 370 413 | 217 961 482 | 233 562 132 | 168 988 035 |
| Annen driftskostnad | 3 770 840 | 2 045 128 | 4 427 269 | 5 154 469 | 6 073 859 |
| Sum driftskostnader | 253 420 840 | 16 415 541 | 222 388 750 | 238 716 601 | 175 061 894 |
| Driftsresultat | 27 086 382 | 3 084 459 | 19 427 841 | 18 522 085 | 10 446 048 |
| Annen renteinntekt | - | 92 193 | 158 289 | 1 188 | - |
| Salg av aksjer i andre foretak | - | - | 9 001 584 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 92 193 | 9 159 872 | 1 188 | - |
| Annen finanskostnad | 3 472 | 3 800 | 2 679 | 5 037 | 2 704 |
| Sum finanskostnader | 3 472 | 3 800 | 2 679 | 5 037 | 2 704 |
| Netto finans | −3 472 | 88 393 | 9 157 193 | −3 849 | −2 704 |
| Resultat før skatt | - | - | 28 585 034 | 18 518 236 | 10 443 344 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 881 471 |
| Resultat før skattekostnad | 27 082 911 | 3 172 851 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 5 958 241 | 698 027 | 4 291 446 | 3 593 678 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 24 293 588 | 14 924 558 | 8 561 873 |
| Årsresultat | 21 124 670 | 2 474 824 | 24 293 588 | 14 924 558 | 8 561 873 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 21 124 670 | 2 474 824 | 24 293 588 | 14 924 558 | 8 561 873 |
| Totalresultat | 21 124 670 | 2 474 824 | 24 293 588 | 14 924 558 | 8 561 873 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 24 606 148 | 16 389 543 | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | 21 124 670 | 2 474 824 | −312 560 | −1 464 985 | 8 561 873 |
| Sum overføringer og disponeringer | 21 124 670 | 2 474 824 | 24 293 588 | 14 924 558 | 8 561 873 |
| Lån til foretak i samme konsern | 15 505 309 | 6 750 451 | 13 071 170 | 85 836 545 | 95 834 595 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 15 505 309 | 6 750 451 | 13 071 170 | 96 084 788 | 114 937 984 |
| Sum anleggsmidler | 15 505 309 | 6 750 451 | 13 071 170 | 96 084 788 | 114 937 984 |
| Sum varer | 23 813 428 | 181 673 432 | 87 390 232 | 252 226 503 | 183 021 417 |
| Kundefordringer | 6 200 000 | 143 000 | 493 000 | 267 750 | 1 269 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 1 939 598 | 49 334 | 56 031 |
| Konsernfordringer | - | 2 186 394 | - | - | - |
| Sum fordringer | 6 200 000 | 2 329 394 | 2 432 598 | 317 084 | 1 325 031 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 15 043 131 | 131 080 | 1 599 237 | 3 689 417 | 3 100 743 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 15 043 131 | 131 080 | 1 599 237 | 3 689 417 | 3 100 743 |
| Sum omløpsmidler | 45 056 559 | 184 133 906 | 91 422 066 | 256 233 004 | 187 447 191 |
| Sum eiendeler | 60 561 868 | 190 884 357 | 104 493 236 | 352 317 791 | 302 385 175 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | - | 10 248 243 | 19 103 389 |
| Aksjekapital | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 |
| Overkurs | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 27 581 015 | 27 581 015 | 25 875 628 | 25 875 628 | 25 875 628 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 981 015 | 30 981 015 | 29 275 628 | 29 275 628 | 29 275 628 |
| Annen egenkapital | −29 296 991 | −15 092 601 | −17 567 426 | −17 254 866 | −15 789 881 |
| Sum opptjent egenkapital | −29 296 991 | −15 092 601 | −17 567 426 | −17 254 866 | −15 789 881 |
| Sum egenkapital | 1 684 024 | 15 888 414 | 11 708 202 | 12 020 762 | 13 485 747 |
| Utsatt skatt | 290 816 | 4 297 182 | 3 118 148 | 5 766 898 | 4 231 529 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 290 816 | 4 297 182 | 3 118 148 | 5 766 898 | 4 231 529 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 105 259 462 | 8 921 808 | 182 044 075 | 132 324 896 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 452 346 | - | 8 703 458 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 25 933 240 | 23 901 729 | 59 531 969 | 101 223 060 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 131 192 702 | 33 275 883 | - | 242 251 415 |
| Sum langsiktig gjeld | 290 816 | 135 489 884 | 36 394 031 | 247 342 942 | 246 482 943 |
| Leverandørgjeld | 12 606 085 | 13 993 157 | 13 463 577 | 42 775 | 12 541 074 |
| Annen kortsiktig gjeld | 45 980 943 | 25 512 902 | 42 927 426 | 92 911 312 | 29 875 410 |
| Sum kortsiktig gjeld | 58 587 028 | 39 506 059 | 56 391 003 | 92 954 087 | 42 416 484 |
| Sum gjeld | 58 877 844 | 174 995 943 | 92 785 034 | 340 297 029 | 288 899 428 |
| Sum egenkapital og gjeld | 60 561 868 | 190 884 357 | 104 493 236 | - | 302 385 175 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,77▼ | 4,66 | 1,62 | 2,76 | 4,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 34,96▲ | 11,01 | 7,92 | 28,31 | 21,42 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 21,5 %▲ | 2,2 % | 12,5 % | 5,7 % | 3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,7 %▼ | 15,8 % | 8,0 % | 7,2 % | 5,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,5 %▼ | 12,7 % | 10,0 % | 5,8 % | 4,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,8 %▼ | 8,3 % | 11,2 % | 3,4 % | 4,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SELVAAG BOLIG LANGHUS AS9,7 %
280,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
SELVAAG BOLIG LANGHUS AS9,7 % 280,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Sverre Molvik | 1971 |
| Styremedlem | Øystein Klungland | 1974 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SELVAAG BOLIG ASA100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Selvaag AS
- SELVAAG BOLIG ASA53,5 %
- SELVAAG BOLIG LØRENPORTEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG SANDSLIHAUGEN 30 AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG TOMT II AS100,0 %
- Vestparken AS100,0 %
- LØRENSKOG SENTRUM VEST AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG ROGALAND AS100,0 %
- ØYA LERVIG BRYGGE AS100,0 %
- SELVAAG PLUSS AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG TRÆVAREFABRIKKEN AS100,0 %
- SELVAAG LØREN 7 AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LANDÅS AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG BALLERUD AS100,0 %
- SKÅRER BOLIG AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG GRENSEVEIEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG BJERKE AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG AVLØS AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG HAMANG AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG SOLBERG AS100,0 %
- Sandsliåsen Utbygging AS100,0 %
- Selvaag Eiendomsoppgjør AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG MELLOMÅSVEIEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG BJØRNÅSEN SYD II AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG SKALSTADSKOGEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG RÅDHUSHAGEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LØREN 5 AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG SANDSLIÅSEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LØRENSKOG AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG VESTBY AS100,0 %
- Selvaag Boligutvikling i AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LILLEAKER AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG TORVMYRA AS100,0 %
- Sandsliåsen 46 Utbygging AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG BJERKE NÆRING AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LANGHUS AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.