- Org.nr.
- 996 645 355
- Telefon
- 23 13 70 00
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Hovedeier
- SELVAAG BOLIG ASA, 100 %
Driftsresultat−4 549 034ikke oppgitt
Årsresultat−5 656 592ikke oppgitt
Egenkapital21 433 3673,3 % av eiendelene
SELVAAG BOLIG LØRENSKOG AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 645 355
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.09.2026
- Stiftet
- 15.02.2011
- Registrert
- 07.03.2011
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Telefon
- 23 13 70 00
- Postadresse
- Postboks 13 Øvre Ullern
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 995 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SELVAAG BOLIG LØRENSKOG AS824 316 082 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve og utvikle eiendommer med sikte på salg og/eller utleie av boliger.
Tidligere navn
- Selvaag Boligutvikling III AS07.03.2011 til 05.10.2011
- SELVAAG BOLIG BJØRNÅSEN SYD AS05.10.2011 til 28.03.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Varekostnad | 12 263 | −50 000 | 10 254 909 | 309 850 933 | 174 071 204 |
| Annen driftskostnad | 4 536 771 | 5 946 671 | 1 285 105 | 4 435 032 | 6 229 633 |
| Sum driftskostnader | 4 549 034 | 5 896 671 | 11 540 014 | 314 285 965 | 180 300 837 |
| Driftsresultat | −4 549 034 | −5 896 671 | 4 359 986 | 35 133 022 | 11 339 424 |
| Annen renteinntekt | 83 750 | 35 745 | 46 894 | 229 717 | 54 108 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 18 644 620 |
| Sum finansinntekter | 83 750 | 35 745 | 46 894 | 229 717 | 18 698 728 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | - | - | 7 075 853 |
| Annen rentekostnad | - | - | 141 196 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 784 794 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 1 962 | 5 829 | 276 | 3 728 | 1 082 |
| Sum finanskostnader | 2 786 756 | 5 829 | 141 472 | 3 728 | 7 076 935 |
| Netto finans | −2 703 007 | 29 916 | −94 578 | 225 989 | 11 621 793 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 265 408 | 35 359 011 | 22 961 217 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 219 360 |
| Resultat før skattekostnad | −7 252 041 | −5 866 756 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −1 595 449 | −1 290 687 | 967 855 | 7 150 730 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 297 553 | 28 208 281 | 20 741 857 |
| Årsresultat | −5 656 592 | −4 576 069 | 3 297 553 | 28 208 281 | 20 741 857 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −5 656 592 | −4 576 069 | 3 297 553 | 28 208 281 | 20 741 857 |
| Totalresultat | −5 656 592 | −4 576 069 | 3 297 553 | 28 208 281 | 20 741 857 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 22 124 494 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 812 142 | 35 825 863 | - |
| Overført til/ fra annen egenkapital | −5 656 592 | −4 576 069 | 2 485 411 | −7 617 582 | −1 382 637 |
| Sum overføringer og disponeringer | −5 656 592 | −4 576 069 | 3 297 553 | 28 208 281 | 20 741 857 |
| Salgsinntekt | - | - | 15 900 000 | 349 418 987 | 191 640 262 |
| Sum driftsinntekter | - | - | 15 900 000 | 349 418 987 | 191 640 262 |
| Tomteopsjoner | 171 739 965 | 148 167 376 | 96 722 564 | 53 059 040 | 23 518 006 |
| Sum immaterielle eiendeler | 171 739 965 | 148 167 376 | 96 722 564 | 53 059 040 | 23 518 006 |
| Investering i datterselskap | 3 310 697 | 3 310 697 | 3 310 697 | 3 310 697 | 3 310 697 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 2 735 384 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 310 697 | 3 310 697 | 3 310 697 | 6 046 081 | 3 310 697 |
| Sum anleggsmidler | 175 050 662 | 151 478 073 | 100 033 261 | 59 105 121 | 26 828 703 |
| Sum varer | 454 847 866 | 78 067 395 | 54 250 124 | 51 491 631 | 321 792 147 |
| Kundefordringer | 200 000 | 200 000 | 6 100 000 | 1 476 069 | 8 751 120 |
| Andre kortsiktige fordringer | 26 303 488 | 9 851 575 | - | 22 880 | - |
| Sum fordringer | 26 503 488 | 10 051 575 | 6 100 000 | 1 498 949 | 8 751 120 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 847 747 | 342 497 | 418 619 | 190 056 | 20 211 313 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 847 747 | 342 497 | 418 619 | 190 056 | 20 211 313 |
| Sum omløpsmidler | 482 199 100 | 88 461 467 | 60 768 743 | 53 180 636 | 350 754 580 |
| Sum eiendeler | 657 249 762 | 239 939 540 | 160 802 004 | 112 285 757 | 377 583 283 |
| Aksjekapital | 995 000 | 995 000 | 995 000 | 995 000 | 995 000 |
| Overkurs | 99 200 000 | 99 200 000 | 99 200 000 | 99 200 000 | 99 200 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 38 930 986 | 18 429 598 | 10 745 370 | 10 745 370 | 10 745 370 |
| Sum innskutt egenkapital | 139 125 986 | 118 624 598 | 110 940 370 | 110 940 370 | 110 940 370 |
| Annen egenkapital | −117 692 619 | −112 036 027 | −107 459 959 | −109 945 370 | −102 327 788 |
| Sum opptjent egenkapital | −117 692 619 | −112 036 027 | −107 459 959 | −109 945 370 | −102 327 788 |
| Sum egenkapital | 21 433 367 | 6 588 571 | 3 480 411 | 995 000 | 8 612 582 |
| Utsatt skatt | 6 845 153 | 2 658 159 | 1 781 499 | 1 042 710 | 15 142 680 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 6 845 153 | 2 658 159 | 1 781 499 | 1 042 710 | 15 142 680 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 768 714 | - | - | 41 665 639 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 302 705 315 | 216 456 594 | 151 221 986 | 46 815 563 | 212 531 739 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 302 705 315 | 217 225 308 | 151 221 986 | 46 815 563 | 254 197 378 |
| Sum langsiktig gjeld | 309 550 468 | 219 883 467 | 153 003 485 | 47 858 273 | 269 340 059 |
| Leverandørgjeld | 17 542 | 286 022 | 1 842 568 | 5 155 921 | 16 617 574 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 11 145 969 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 53 549 350 | 13 181 480 | 2 475 540 | 47 130 594 | 83 013 069 |
| Sum kortsiktig gjeld | 326 265 927 | 13 467 502 | 4 318 108 | 63 432 484 | 99 630 643 |
| Sum gjeld | 635 816 395 | 233 350 969 | 157 321 593 | 111 290 757 | 368 970 701 |
| Sum egenkapital og gjeld | 657 249 762 | 239 939 540 | 160 802 004 | 112 285 757 | 377 583 283 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,48▼ | 6,57 | 14,07 | 0,84 | 3,52 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 29,66▼ | 35,42 | 45,20 | 111,85 | 42,84 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,0 %▲ | −2,9 % | 3,2 % | 14,4 % | 8,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | 27,4 % | 10,1 % | 5,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | 20,7 % | 8,1 % | 10,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,3 %▲ | 2,7 % | 2,2 % | 0,9 % | 2,3 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Sverre Molvik | 1971 |
| Styremedlem | Øystein Klungland | 1974 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SELVAAG BOLIG ASA100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Selvaag AS
- SELVAAG BOLIG ASA53,5 %
- SELVAAG BOLIG LØRENPORTEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG SANDSLIHAUGEN 30 AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG TOMT II AS100,0 %
- Vestparken AS100,0 %
- LØRENSKOG SENTRUM VEST AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG ROGALAND AS100,0 %
- ØYA LERVIG BRYGGE AS100,0 %
- SELVAAG PLUSS AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG TRÆVAREFABRIKKEN AS100,0 %
- SELVAAG LØREN 7 AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LANDÅS AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG BALLERUD AS100,0 %
- SKÅRER BOLIG AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG GRENSEVEIEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG BJERKE AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LANGHUS AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG AVLØS AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG HAMANG AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG SOLBERG AS100,0 %
- Sandsliåsen Utbygging AS100,0 %
- Selvaag Eiendomsoppgjør AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG MELLOMÅSVEIEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG BJØRNÅSEN SYD II AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG SKALSTADSKOGEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG RÅDHUSHAGEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LØREN 5 AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG SANDSLIÅSEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG VESTBY AS100,0 %
- Selvaag Boligutvikling i AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LILLEAKER AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG TORVMYRA AS100,0 %
- Sandsliåsen 46 Utbygging AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG BJERKE NÆRING AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LØRENSKOG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SELVAAG BOLIG FORMTOPPEN AS100,0 %999 562 779 · 100 ordinære aksjer
- SELVAAG BOLIG PALLPLASSEN AS100,0 %999 562 744 · 100 ordinære aksjer
- 912 001 105 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.