- Org.nr.
- 971 155 477
- Telefon
- 23 13 70 00
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Hovedeier
- SELVAAG BOLIG ASA, 100 %
Driftsresultat−2 391 570
Årsresultat−1 802 344−81,4 % margin
Egenkapital1 415 90732,1 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
Selvaag Eiendomsoppgjør AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1994.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 971 155 477
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 03.10.1994
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Telefon
- 23 13 70 00
- Postadresse
- Postboks 13 Øvre Ullern
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 300 000
- Hjemmeside
- www.selvaag.no
Underenheter
1
- Selvaag Eiendomsoppgjør AS975 236 595 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsmegling, forvaltning og omsetning av fast eiendom, samt tilknyttet virksomhet.
Tidligere navn
- MAGASINET DRIFT AS20.02.1995 til 17.12.2002
- Selvaag Eiendomsmegling AS17.12.2002 til 14.08.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 215 000 | 2 744 200 | 2 594 776 | 3 198 900 | 4 380 900 |
| Sum driftsinntekter | 2 215 000 | 2 744 200 | 2 594 776 | 3 198 900 | 4 380 900 |
| Lønnskostnad | 3 215 219 | 3 231 131 | 3 151 696 | 2 985 519 | 3 118 616 |
| Annen driftskostnad | 1 391 352 | 689 086 | 593 822 | 506 925 | 615 744 |
| Sum driftskostnader | 4 606 570 | 3 920 217 | 3 745 518 | 3 492 444 | 3 734 360 |
| Driftsresultat | −2 391 570 | −1 176 017 | −1 150 742 | −293 544 | 646 540 |
| Annen renteinntekt | 355 754 | 327 909 | 332 263 | 176 756 | 71 179 |
| Sum finansinntekter | 355 754 | 327 909 | 332 263 | 176 756 | 71 179 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 8 548 | - |
| Annen finanskostnad | 274 882 | 245 080 | 160 522 | 41 540 | 52 531 |
| Sum finanskostnader | 274 882 | 245 080 | 160 522 | 50 088 | 52 531 |
| Netto finans | 80 872 | 82 830 | 171 741 | 126 668 | 18 648 |
| Resultat før skatt | - | - | −979 001 | −166 876 | 665 188 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 151 621 |
| Resultat før skattekostnad | −2 310 698 | −1 093 187 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −508 354 | −240 501 | −212 740 | −36 713 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −766 261 | −130 163 | 513 567 |
| Årsresultat | −1 802 344 | −852 686 | −766 261 | −130 163 | 513 567 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 802 344 | −852 686 | −766 261 | −130 163 | 513 567 |
| Totalresultat | −1 802 344 | −852 686 | −766 261 | −130 163 | 513 567 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 537 567 |
| Overført til/fra annen egenkapital | −1 802 344 | −852 686 | −766 261 | −130 163 | −24 000 |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 802 344 | −852 686 | −766 261 | −130 163 | 513 567 |
| Kundefordringer | 31 840 | 625 500 | 12 500 | 568 255 | 41 750 |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 375 805 | 2 875 496 | 3 481 558 | 3 532 530 | 5 711 266 |
| Sum fordringer | 4 407 645 | 3 500 996 | 3 494 058 | 4 100 785 | 5 753 016 |
| Sum omløpsmidler | 4 407 645 | 3 500 996 | 3 494 058 | 4 100 785 | 5 753 016 |
| Sum eiendeler | 4 407 645 | 3 500 996 | 3 494 058 | 4 100 785 | 5 753 016 |
| Sum anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Aksjekapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 7 220 260 | 5 417 916 | 4 565 230 | 3 810 969 | 3 680 806 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 520 260 | 5 717 916 | 4 865 230 | 4 110 969 | 3 980 806 |
| Annen egenkapital | −6 104 353 | −4 302 009 | −3 449 323 | −2 683 061 | −2 552 899 |
| Sum opptjent egenkapital | −6 104 353 | −4 302 009 | −3 449 323 | −2 683 061 | −2 552 899 |
| Sum egenkapital | 1 415 907 | 1 415 907 | 1 415 907 | 1 427 907 | 1 427 907 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 932 905 | 15 403 | 37 405 | 29 038 | 45 426 |
| Skyldig offentlige avgifter | 51 663 | 298 425 | 316 588 | 270 952 | 401 490 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 007 170 | 1 771 261 | 1 724 159 | 2 372 888 | 3 878 194 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 991 738 | 2 085 089 | 2 078 151 | 2 672 878 | 4 325 109 |
| Sum gjeld | 2 991 738 | 2 085 089 | 2 078 151 | 2 672 878 | 4 325 109 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 407 645 | 3 500 996 | 3 494 058 | 4 100 785 | 5 753 016 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,47▼ | 1,68 | 1,68 | 1,53 | 1,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,11▲ | 1,47 | 1,47 | 1,87 | 3,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −51,5 %▼ | −24,2 % | −21,6 % | −2,4 % | 12,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −108,0 %▼ | −42,9 % | −44,3 % | −9,2 % | 14,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −81,4 %▼ | −31,1 % | −29,5 % | −4,1 % | 11,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,1 %▼ | 40,4 % | 40,5 % | 34,8 % | 24,8 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erlend Rølles | 1971 |
| Styrets leder | Erlend Rølles | 1971 |
| Styremedlem | Line Lian Mjell | 1984 |
| Styremedlem | Sissel Kragnes | 1972 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SELVAAG BOLIG ASA100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Selvaag AS
- SELVAAG BOLIG ASA53,5 %
- SELVAAG BOLIG LØRENPORTEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG SANDSLIHAUGEN 30 AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG TOMT II AS100,0 %
- Vestparken AS100,0 %
- LØRENSKOG SENTRUM VEST AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG ROGALAND AS100,0 %
- ØYA LERVIG BRYGGE AS100,0 %
- SELVAAG PLUSS AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG TRÆVAREFABRIKKEN AS100,0 %
- SELVAAG LØREN 7 AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LANDÅS AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG BALLERUD AS100,0 %
- SKÅRER BOLIG AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG GRENSEVEIEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG BJERKE AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LANGHUS AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG AVLØS AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG HAMANG AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG SOLBERG AS100,0 %
- Sandsliåsen Utbygging AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG MELLOMÅSVEIEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG BJØRNÅSEN SYD II AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG SKALSTADSKOGEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG RÅDHUSHAGEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LØREN 5 AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG SANDSLIÅSEN AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LØRENSKOG AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG VESTBY AS100,0 %
- Selvaag Boligutvikling i AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG LILLEAKER AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG TORVMYRA AS100,0 %
- Sandsliåsen 46 Utbygging AS100,0 %
- SELVAAG BOLIG BJERKE NÆRING AS100,0 %
- Selvaag Eiendomsoppgjør AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.