- Org.nr.
- 915 542 069
- Adresse
- v/ UNION Eiendomskapital AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Hovedeier
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat11 393 89782,5 % margin
EBITDA12 618 089før av- og nedskrivninger
Årsresultat9 399 66068,0 % margin
Egenkapital101 508 05785,8 % av eiendelene
DALEN NÆRINGSPARK HOLDING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 542 069
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.06.2015
- Registrert
- 16.06.2015
- Adresse
- v/ UNION Eiendomskapital AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Postadresse
- v/ UNION Eiendomskapital AS, Postboks 1715 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- DALEN NÆRINGSPARK HOLDING AS915 547 125 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Tidligere navn
- DALEN NÆRINGSPARK I AS16.06.2015 til 03.01.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 13 682 994 | 13 284 118 | 12 678 228 | 11 936 012 | 11 451 300 |
| Annen driftsinntekt | 130 273 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 13 813 267 | 13 284 118 | 12 678 228 | 11 936 012 | 11 451 300 |
| Varekostnad | - | 130 272 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 224 192 | 1 224 435 | 1 224 435 | 1 324 748 | 1 324 749 |
| Annen driftskostnad | 1 195 178 | 311 867 | 276 757 | 122 276 | 187 732 |
| Sum driftskostnader | 2 419 370 | 1 666 575 | 1 501 192 | 1 447 024 | 1 512 481 |
| Driftsresultat | 11 393 897 | 11 617 543 | 11 177 036 | 10 488 988 | 9 938 819 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 648 025 | 1 958 680 | 1 572 769 | 1 010 519 | - |
| Annen renteinntekt | 57 648 | 3 423 | 5 557 | 2 262 | 4 882 |
| Sum finansinntekter | 705 673 | 1 962 103 | 1 578 326 | 1 012 781 | 497 898 |
| Annen rentekostnad | 48 723 | - | 481 | - | 603 |
| Sum finanskostnader | 48 723 | - | 481 | - | 603 |
| Netto finans | 656 950 | 1 962 103 | 1 577 845 | 1 012 781 | 497 295 |
| Resultat før skatt | 12 050 847 | 13 579 646 | 12 754 881 | 11 501 769 | 10 436 114 |
| Skattekostnad på resultat | 2 651 187 | 2 987 523 | 2 805 982 | 2 530 389 | 2 295 945 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 9 948 899 | 8 971 380 | 8 140 169 |
| Årsresultat | 9 399 660 | 10 592 123 | 9 948 899 | 8 971 380 | 8 140 169 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 9 399 660 | 10 592 123 | 9 948 899 | 8 971 380 | 8 140 169 |
| Totalresultat | 9 399 660 | 10 592 123 | 9 948 899 | 8 971 380 | 8 140 169 |
| Konsernbidrag | 10 358 186 | 10 004 346 | 9 243 950 | 8 220 524 | 7 250 954 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 889 215 |
| til annen egenkapital | - | 587 777 | 704 949 | 750 856 | - |
| fra annen egenkapital | −958 526 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 9 399 660 | 10 592 123 | 9 948 899 | 8 971 380 | 8 140 169 |
| Tomter og bygninger | 85 832 815 | 87 057 007 | 88 281 442 | 89 505 877 | - |
| Sum varige driftsmidler | 85 832 815 | 87 057 007 | 88 281 442 | 89 505 877 | 90 830 625 |
| Lån til foretak i samme konsern | 25 500 035 | 36 316 664 | 35 395 113 | 33 169 822 | 28 369 822 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 25 500 035 | 36 316 664 | 35 395 113 | 33 169 822 | 28 369 822 |
| Sum anleggsmidler | 111 332 851 | 123 373 671 | 123 676 555 | 122 675 699 | 119 200 448 |
| Kundefordringer | 88 583 | 152 254 | - | 363 671 | 101 754 |
| Andre kortsiktige fordringer | 90 306 | 2 006 214 | 1 644 182 | 1 047 360 | 64 405 |
| Sum fordringer | 178 889 | 2 158 468 | 1 644 182 | 1 411 031 | 166 159 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 862 561 |
| Bankinnskudd og kontanter | 6 820 340 | 915 808 | 4 132 459 | 3 188 435 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 820 340 | 915 808 | 4 132 459 | 3 188 435 | 862 561 |
| Sum omløpsmidler | 6 999 229 | 3 074 276 | 5 776 641 | 4 599 466 | 1 028 720 |
| Sum eiendeler | 118 332 080 | 126 447 948 | 129 453 196 | 127 275 165 | 120 229 167 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 90 830 625 |
| Aksjekapital | 81 886 440 | 81 886 440 | 81 886 440 | 81 886 440 | 81 886 440 |
| Overkurs | 6 565 710 | 6 565 710 | 6 565 710 | 6 565 710 | 6 565 710 |
| Sum innskutt egenkapital | 88 452 150 | 88 452 150 | 88 452 150 | 88 452 150 | 88 452 150 |
| Annen egenkapital | 13 055 907 | 14 014 433 | 13 426 656 | 12 721 707 | 11 970 850 |
| Sum opptjent egenkapital | 13 055 907 | 14 014 433 | 13 426 656 | 12 721 707 | 11 970 850 |
| Sum egenkapital | 101 508 057 | 102 466 583 | 101 878 806 | 101 173 857 | 100 423 000 |
| Utsatt skatt | 3 368 565 | 3 638 918 | 3 473 134 | 3 274 420 | 3 062 640 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 368 565 | 3 638 918 | 3 473 134 | 3 274 420 | 3 062 640 |
| Langsiktig konserngjeld | 3 | 7 300 000 | 7 300 000 | 7 300 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 7 300 000 | 7 300 000 | 7 300 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 3 368 565 | - | 10 773 134 | 10 574 420 | 3 062 640 |
| Leverandørgjeld | 161 185 | 216 363 | 991 955 | 140 280 | 147 432 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 | - | - | 51 381 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 13 279 726 | 12 826 085 | 11 851 218 | 15 335 228 | 16 596 095 |
| Annen kortsiktig gjeld | 14 546 | - | 3 958 083 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 455 458 | 13 042 448 | 16 801 256 | 15 526 889 | 16 743 527 |
| Sum gjeld | 16 824 023 | 23 981 366 | 27 574 390 | 26 101 309 | 19 806 167 |
| Sum egenkapital og gjeld | 118 332 080 | 126 447 948 | 129 453 196 | 127 275 165 | 120 229 167 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,52▲ | 0,24 | 0,34 | 0,30 | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,17▼ | 0,23 | 0,27 | 0,26 | 0,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,9 %▼ | 10,6 % | 9,9 % | 9,3 % | 8,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 82,5 %▼ | 87,5 % | 88,2 % | 87,9 % | 86,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 68,0 %▼ | 79,7 % | 78,5 % | 75,2 % | 71,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 85,8 %▲ | 81,0 % | 78,7 % | 79,5 % | 83,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
DALEN NÆRINGSPARK HOLDING AS82,5 %
13,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
DALEN NÆRINGSPARK HOLDING AS82,5 % 13,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Øystein Arnulf Landvik | 1962 |
| Styremedlem | Anders Gunnestad Pedersen | 1980 |
| Styremedlem | Marius Alfredsen | 1977 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 2 729 548 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS100,0 %
- Sandvika Kontorbygg i AS100,0 %
- Kirkegaten 17 AS100,0 %
- Sidebygget Næring AS100,0 %
- Granåsen Utvikling AS100,0 %
- Sandefjord Helsepark Eiendom AS100,0 %
- KNIKSENS PLASS 1-3 AS100,0 %
- Akersgaten 1-5 AS100,0 %
- Sidebygget Varmesentral AS100,0 %
- HANS BURUMS VEI 30 AS100,0 %
- GREV WEDELSPLASS 7 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 13 EIENDOM AS100,0 %
- Fyrstikkalléen 19 AS100,0 %
- Stortorvet 5 AS100,0 %
- NEDRE HOLMEGATE 30-34 AS100,0 %
- Blådalen 39 AS100,0 %
- FORUM PLUSS AS100,0 %
- DALEN NÆRINGSPARK HOLDING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.