- Org.nr.
- 994 663 267
- Adresse
- v/UNION Eiendomskapital AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Hovedeier
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat6 745 87447,3 % margin
EBITDA11 019 035før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 911 77313,4 % margin
Egenkapital16 754 53614,2 % av eiendelene
Sandefjord Helsepark Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 663 267
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.10.2026
- Stiftet
- 17.08.2009
- Registrert
- 27.10.2009
- Adresse
- v/UNION Eiendomskapital AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Postadresse
- v/UNION Eiendomskapital AS, Postboks 1715 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sandefjord Helsepark Eiendom AS994 699 164 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Sandefjord Helsepark AS27.10.2009 til 29.05.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 14 271 000 | 13 722 940 | 12 963 130 | 12 390 760 | 11 483 385 |
| Sum driftsinntekter | 14 271 000 | 13 732 421 | 12 965 096 | 12 391 642 | 11 589 341 |
| Varekostnad | - | - | 6 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 4 273 161 | 4 505 625 | 3 993 863 | 3 970 679 | 3 441 752 |
| Annen driftskostnad | 3 251 965 | 2 023 605 | 1 905 250 | 1 921 598 | 2 706 618 |
| Sum driftskostnader | 7 525 126 | 6 529 230 | 5 899 119 | 5 892 276 | 6 148 369 |
| Driftsresultat | 6 745 874 | 7 203 191 | 7 065 977 | 6 499 366 | 5 440 971 |
| Annen renteinntekt | 173 130 | 150 133 | 91 906 | 6 343 | 2 299 |
| Sum finansinntekter | 173 130 | 150 133 | 91 906 | 6 343 | 2 299 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 466 533 | 4 782 513 | 4 628 188 | 5 166 562 | 3 672 672 |
| Annen rentekostnad | 794 | - | 884 | 225 | 52 |
| Annen finanskostnad | 686 | - | 32 038 | 27 990 | - |
| Sum finanskostnader | 4 468 013 | 4 782 513 | 4 661 110 | 5 194 777 | 3 672 724 |
| Netto finans | −4 294 884 | −4 632 380 | −4 569 205 | −5 188 434 | −3 670 425 |
| Resultat før skatt | 2 450 991 | 2 570 811 | 2 496 773 | 1 310 931 | 1 770 547 |
| Skattekostnad på resultat | 539 218 | 565 578 | 664 922 | 302 337 | 408 169 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 831 851 | 1 008 594 | 1 362 378 |
| Årsresultat | 1 911 773 | 2 005 233 | 1 831 851 | 1 008 594 | 1 362 378 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 911 773 | 2 005 233 | 1 831 851 | 1 008 594 | 1 362 378 |
| Totalresultat | 1 911 773 | 2 005 233 | 1 831 851 | 1 008 594 | 1 362 378 |
| Konsernbidrag | - | 5 519 621 | 5 509 710 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −3 677 859 | - | - |
| Udekket tap | - | −2 057 036 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 5 244 839 | - | - | 402 397 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 606 197 | 1 362 378 |
| Overført fra innskutt annen egenkapital | −3 333 066 | −1 457 352 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 911 773 | 2 005 233 | 1 831 851 | 1 008 594 | 1 362 378 |
| Annen driftsinntekt | - | 9 481 | 1 966 | 882 | 105 956 |
| Utsatt skattefordel | 1 578 220 | 638 125 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 578 220 | 638 125 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 106 303 533 | 108 581 297 | 112 267 905 | 114 238 334 | 115 618 468 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 47 925 |
| Sum varige driftsmidler | 106 303 533 | 108 581 297 | 112 267 905 | 114 238 334 | 115 666 393 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 182 038 | 210 028 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 182 038 | 210 028 |
| Sum anleggsmidler | 107 881 753 | 109 219 422 | 112 267 905 | 114 420 372 | 115 876 421 |
| Kundefordringer | - | 73 132 | 89 269 | 650 342 | 129 482 |
| Andre kortsiktige fordringer | 92 351 | 80 467 | 14 643 | 63 376 | 58 564 |
| Konsernfordringer | 3 507 412 | 2 637 226 | - | - | - |
| Sum fordringer | 3 599 763 | 2 790 825 | 103 912 | 713 718 | 188 046 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 789 556 | 3 739 432 | 1 228 163 | 2 776 150 | 3 622 250 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 789 556 | 3 739 432 | 1 228 163 | 2 776 150 | 3 622 250 |
| Sum omløpsmidler | 10 389 319 | 6 530 257 | 1 332 075 | 3 489 868 | 3 810 296 |
| Sum eiendeler | 118 271 072 | 115 749 679 | 113 599 980 | 117 910 240 | 119 686 718 |
| Aksjekapital | 16 000 000 | 16 000 000 | 16 000 000 | 16 000 000 | 16 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 754 536 | 2 637 226 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 16 754 536 | 18 637 226 | 16 000 000 | 16 000 000 | 16 000 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 1 457 352 | 4 657 112 | 4 050 914 |
| Udekket tap | - | 2 057 036 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | −2 057 036 | 1 457 352 | 4 657 112 | 4 050 914 |
| Sum egenkapital | 16 754 536 | 16 580 190 | 17 457 352 | 20 657 112 | 20 050 914 |
| Utsatt skatt | - | - | 353 113 | 1 242 212 | 1 053 371 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 353 113 | 1 242 212 | 1 053 371 |
| Langsiktig konserngjeld | 94 503 440 | 91 597 696 | 95 615 183 | 95 023 264 | 98 140 809 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 94 503 440 | 91 597 696 | 95 615 183 | - | 98 140 809 |
| Sum langsiktig gjeld | 94 503 440 | 91 597 696 | 95 968 296 | 96 265 476 | 99 194 180 |
| Leverandørgjeld | 67 308 | 289 069 | 23 971 | 695 501 | 57 951 |
| Skyldig offentlige avgifter | 40 492 | 86 785 | 59 535 | 111 544 | 119 690 |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 724 152 | 7 076 437 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 181 144 | 119 502 | 90 826 | 180 608 | 263 983 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 013 096 | 7 571 794 | 174 332 | 987 653 | 441 624 |
| Sum gjeld | 101 516 536 | 99 169 489 | 96 142 627 | 97 253 129 | 99 635 803 |
| Sum egenkapital og gjeld | 118 271 072 | 115 749 679 | 113 599 980 | - | 119 686 718 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,48▲ | 0,86 | 7,64 | 3,53 | 8,63 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,06▲ | 5,98 | 5,51 | 4,71 | 4,97 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,9 %▼ | 6,4 % | 6,2 % | 5,5 % | 4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,3 %▼ | 52,5 % | 54,5 % | 52,4 % | 46,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,4 %▼ | 14,6 % | 14,1 % | 8,1 % | 11,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,2 %▼ | 14,3 % | 15,4 % | 17,5 % | 16,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sandefjord Helsepark Eiendom AS47,3 %
14,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sandefjord Helsepark Eiendom AS47,3 % 14,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Øystein Arnulf Landvik | 1962 |
| Styremedlem | Marius Alfredsen | 1977 |
| Styremedlem | Anders Gunnestad Pedersen | 1980 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 16 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS100,0 %
- DALEN NÆRINGSPARK HOLDING AS100,0 %
- Sandvika Kontorbygg i AS100,0 %
- Kirkegaten 17 AS100,0 %
- Sidebygget Næring AS100,0 %
- Granåsen Utvikling AS100,0 %
- KNIKSENS PLASS 1-3 AS100,0 %
- Akersgaten 1-5 AS100,0 %
- Sidebygget Varmesentral AS100,0 %
- HANS BURUMS VEI 30 AS100,0 %
- GREV WEDELSPLASS 7 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 13 EIENDOM AS100,0 %
- Fyrstikkalléen 19 AS100,0 %
- Stortorvet 5 AS100,0 %
- NEDRE HOLMEGATE 30-34 AS100,0 %
- Blådalen 39 AS100,0 %
- FORUM PLUSS AS100,0 %
- Sandefjord Helsepark Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.