- Org.nr.
- 929 168 976
- Adresse
- v/UNION Eiendomskapital AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Hovedeier
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat17 720 75774,3 % margin
EBITDA21 014 466før av- og nedskrivninger
Årsresultat10 047 40042,1 % margin
Egenkapital24 603 16215,0 % av eiendelene
KNIKSENS PLASS 1-3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2022.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 168 976
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 31.03.2022
- Registrert
- 09.05.2022
- Adresse
- v/UNION Eiendomskapital AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Postadresse
- v/UNION Eiendomskapital AS, Postboks 1715 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KNIKSENS PLASS 1-3 AS829 360 772 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 12 417 379 | - | - | - |
| Leieinntekter | 11 438 281 | 12 098 910 | 11 606 435 | 9 433 631 |
| Sum driftsinntekter | 23 855 660 | 12 098 910 | 11 606 435 | 9 433 631 |
| Avskrivning av driftsmidler | 3 293 709 | 2 632 673 | 3 007 076 | 3 004 458 |
| Annen driftskostnad | 2 841 193 | 3 400 288 | 3 834 036 | 3 096 594 |
| Sum driftskostnader | 6 134 902 | 6 032 960 | 6 841 112 | 6 101 052 |
| Driftsresultat | 17 720 757 | 6 065 950 | 4 765 323 | 3 332 579 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 15 419 | 15 654 | - | - |
| Annen renteinntekt | 142 657 | 126 553 | 54 580 | - |
| Annen finansinntekt | - | 2 598 | - | 3 722 |
| Sum finansinntekter | 158 076 | 144 805 | 54 580 | 3 722 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 993 553 | 3 885 044 | 3 599 772 | 3 887 560 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 41 590 |
| Annen rentekostnad | 3 999 | 803 | 872 | - |
| Sum finanskostnader | 4 997 552 | 3 885 847 | 3 600 644 | 3 929 150 |
| Netto finans | −4 839 475 | −3 741 041 | −3 546 064 | −3 925 428 |
| Resultat før skatt | 12 881 282 | 2 324 908 | 1 219 259 | −592 849 |
| Skattekostnad på resultat | 2 833 882 | 511 480 | 268 240 | −130 708 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 951 019 | −462 141 |
| Årsresultat | 10 047 400 | 1 813 428 | 951 019 | −462 141 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 10 047 400 | 1 813 428 | 951 019 | −462 141 |
| Totalresultat | 10 047 400 | 1 813 428 | 951 019 | −462 141 |
| Avgitt konsernbidrag | 12 616 492 | 3 866 912 | 1 005 191 | - |
| Udekket tap | - | −2 053 484 | −54 172 | −462 141 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | −2 569 092 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 10 047 400 | 1 813 428 | 951 019 | −462 141 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 138 942 901 | 107 705 007 | 103 154 559 | 88 774 226 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 1 | 6 362 468 |
| Sum varige driftsmidler | 138 942 901 | 107 705 007 | 103 154 559 | 95 136 694 |
| Lån til foretak i samme konsern | 330 180 | 314 761 | 299 107 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 330 180 | 314 761 | 299 107 | - |
| Sum anleggsmidler | 139 273 081 | 108 019 768 | 103 453 666 | 95 136 694 |
| Kundefordringer | 278 043 | 148 411 | 84 600 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 7 788 | - | - | 400 801 |
| Konsernfordringer | 5 114 824 | - | - | - |
| Sum fordringer | 5 400 655 | 148 411 | 84 600 | 400 801 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 19 497 051 | 3 377 246 | 907 275 | 23 764 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 19 497 051 | 3 377 246 | 907 275 | 23 764 |
| Sum omløpsmidler | 24 897 705 | 3 525 657 | 991 875 | 424 565 |
| Sum eiendeler | 164 170 786 | 111 545 425 | 104 445 541 | 95 561 259 |
| Aksjekapital | 23 477 900 | 23 477 900 | 23 477 900 | 23 477 900 |
| Overkurs | 994 316 | 994 316 | 994 316 | 994 316 |
| Annen innskutt egenkapital | 130 946 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 24 603 162 | 24 472 216 | 24 472 216 | - |
| Annen egenkapital | - | - | −361 302 | - |
| Udekket tap | - | 2 414 786 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | −2 414 786 | −361 302 | −307 130 |
| Sum egenkapital | 24 603 162 | 22 057 430 | 24 110 914 | 24 165 086 |
| Utsatt skatt | 2 595 154 | 3 319 770 | 3 898 958 | 3 914 234 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 595 154 | 3 319 770 | 3 898 958 | 3 914 234 |
| Langsiktig konserngjeld | 119 682 466 | 80 231 333 | 75 057 582 | 67 481 939 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 119 682 466 | - | 75 057 582 | 67 481 939 |
| Sum langsiktig gjeld | 122 277 620 | - | 78 956 540 | 71 396 173 |
| Leverandørgjeld | 232 072 | 814 177 | 45 630 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 16 174 990 | 4 957 580 | 1 288 707 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 882 943 | 165 135 | 43 750 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 17 290 005 | 5 936 893 | 1 378 087 | - |
| Sum gjeld | 139 567 625 | 89 487 995 | 80 334 627 | 71 396 173 |
| Sum egenkapital og gjeld | 164 170 786 | - | 104 445 541 | 95 561 259 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,44▲ | 0,59 | 0,72 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,67▲ | 4,06 | 3,33 | 2,95 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,0 %▲ | 5,8 % | 4,8 % | 3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 74,3 %▲ | 50,1 % | 41,1 % | 35,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 42,1 %▲ | 15,0 % | 8,2 % | −4,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,0 %▼ | 19,8 % | 23,1 % | 25,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KNIKSENS PLASS 1-3 AS74,3 %
23,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KNIKSENS PLASS 1-3 AS74,3 % 23,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Øystein Arnulf Landvik | 1962 |
| Styremedlem | Anders Gunnestad Pedersen | 1980 |
| Styremedlem | Marius Alfredsen | 1977 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS100,0 %
- DALEN NÆRINGSPARK HOLDING AS100,0 %
- Sandvika Kontorbygg i AS100,0 %
- Kirkegaten 17 AS100,0 %
- Sidebygget Næring AS100,0 %
- Granåsen Utvikling AS100,0 %
- Sandefjord Helsepark Eiendom AS100,0 %
- Akersgaten 1-5 AS100,0 %
- Sidebygget Varmesentral AS100,0 %
- HANS BURUMS VEI 30 AS100,0 %
- GREV WEDELSPLASS 7 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 13 EIENDOM AS100,0 %
- Fyrstikkalléen 19 AS100,0 %
- Stortorvet 5 AS100,0 %
- NEDRE HOLMEGATE 30-34 AS100,0 %
- Blådalen 39 AS100,0 %
- FORUM PLUSS AS100,0 %
- KNIKSENS PLASS 1-3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.