- Org.nr.
- 992 822 767
- Adresse
- Olav Kyrres gate 22, 5014 Bergen
- Hovedeier
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat9 911 71652,9 % margin
Årsresultat4 613 17424,6 % margin
Egenkapital38 848 10424,8 % av eiendelene
Kirkegaten 17 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 822 767
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 17.06.2008
- Registrert
- 26.06.2008
- Adresse
- Olav Kyrres gate 22, 5014 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 20 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kirkegaten 17 AS990 243 026 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte fast eiendom og hva som står i forbindelse dermed.
Tidligere navn
- SOP INVEST 1 AS26.06.2008 til 01.12.2010
- Kirkegaten 17 Invest AS01.12.2010 til 30.03.2026
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | - | - | 16 738 159 | 15 839 154 | - |
| Sum driftsinntekter | 18 721 274 | 17 821 722 | 16 738 159 | 15 839 154 | 15 245 100 |
| Employee benefits expense | - | - | 27 274 | 28 525 | - |
| Depreciation and amortisation expenses | - | - | 3 911 703 | 3 908 122 | - |
| Other expenses | - | - | 3 077 907 | 6 214 936 | - |
| Sum driftskostnader | 8 809 558 | 10 402 829 | 7 016 884 | 10 151 583 | 8 913 874 |
| Driftsresultat | 9 911 716 | 7 418 893 | 9 721 275 | 5 687 571 | 6 331 226 |
| Annen renteinntekt | - | - | 270 677 | 3 493 | - |
| Sum finansinntekter | 177 695 | 144 500 | 270 677 | 3 493 | 2 641 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 3 957 483 | 3 609 445 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 52 250 | - |
| Other financial expenses | - | - | 10 053 | 4 302 | - |
| Sum finanskostnader | 4 175 011 | 3 876 055 | 3 967 536 | 3 665 998 | 2 993 074 |
| Netto finans | −3 997 316 | −3 731 555 | −3 696 859 | −3 662 505 | −2 990 433 |
| Resultat før skatt | 5 914 399 | 3 687 337 | 6 024 416 | 2 025 066 | 3 340 793 |
| Income tax expense | - | - | 1 327 452 | 446 880 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 696 964 | 1 578 186 | - |
| Årsresultat | 4 613 174 | 2 878 258 | 4 696 964 | 1 578 186 | 2 605 818 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 4 696 964 | 1 578 186 | - |
| Totalresultat | - | - | 4 696 964 | 1 578 186 | - |
| Konsernbidrag | - | - | 6 786 740 | 4 632 730 | - |
| From share premium | - | - | −2 089 776 | −3 054 544 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 4 696 964 | 1 578 186 | - |
| Avskrivninger | - | 4 182 037 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 6 220 792 | - | - | - |
| Skattekostnad | - | 809 079 | - | - | - |
| Buildings and land | - | - | 133 991 361 | 137 759 197 | - |
| Construction in progress | - | - | 1 667 847 | 541 048 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 135 659 209 | 138 300 245 | - |
| Other long-term receivables | - | - | 8 066 534 | 8 707 586 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 8 066 534 | 8 707 586 | - |
| Sum anleggsmidler | 141 645 838 | 143 637 953 | 143 725 742 | 147 007 831 | 145 614 512 |
| Accounts receivables | - | - | 222 224 | 873 961 | - |
| Other short-term receivables | - | - | 572 893 | 440 972 | - |
| Sum fordringer | - | - | 795 118 | 1 314 933 | - |
| Cash and cash equivalents | - | - | 819 577 | 4 385 108 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 819 577 | 4 385 108 | - |
| Sum omløpsmidler | 14 943 229 | 8 134 137 | 1 614 695 | 5 700 041 | 4 367 873 |
| Sum eiendeler | 156 589 067 | 151 772 090 | 145 340 437 | 152 707 872 | 149 982 385 |
| Share capital | - | - | 20 000 000 | 20 000 000 | - |
| Overkurs | - | - | 25 544 467 | 27 634 243 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 38 848 104 | 42 309 062 | 45 544 467 | 47 634 243 | 50 688 786 |
| Sum egenkapital | 38 848 104 | 42 309 062 | 45 544 467 | 47 634 243 | 50 688 786 |
| Utsatt skatt | - | - | 20 452 791 | 21 039 547 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 20 452 791 | 21 039 547 | - |
| Other non-current liabilities in group | - | - | 68 196 750 | 68 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 68 196 750 | 68 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 106 845 343 | 101 308 860 | 88 649 541 | 89 039 547 | 89 899 334 |
| Leverandørgjeld | - | - | 729 586 | 439 884 | - |
| Public duties payable | - | - | 143 139 | 8 041 | - |
| Other current liabilities | - | - | 10 273 704 | 15 586 157 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 895 620 | 8 154 168 | 11 146 429 | 16 034 082 | 9 394 264 |
| Sum gjeld | 117 740 963 | 109 463 028 | 99 795 970 | 105 073 629 | 99 293 598 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 145 340 437 | 152 707 872 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,37▲ | 1,00 | 0,14 | 0,36 | 0,46 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,03▲ | 2,59 | 2,19 | 2,21 | 1,96 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,5 %▲ | 5,1 % | 6,7 % | 3,8 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,9 %▲ | 41,6 % | 58,1 % | 35,9 % | 41,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 24,6 %▲ | 16,2 % | 28,1 % | 10,0 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 24,8 %▼ | 27,9 % | 31,3 % | 31,2 % | 33,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kirkegaten 17 AS52,9 %
18,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kirkegaten 17 AS52,9 % 18,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Nils Arne Rudi Gundersen | 1968 |
| Styrets leder | Leif-Rune Husebye Rein | 1975 |
| Styremedlem | Frode Dahl | 1973 |
| Styremedlem | Leif Raanes | 1962 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 200 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS100,0 %
- DALEN NÆRINGSPARK HOLDING AS100,0 %
- Sandvika Kontorbygg i AS100,0 %
- Sidebygget Næring AS100,0 %
- Granåsen Utvikling AS100,0 %
- Sandefjord Helsepark Eiendom AS100,0 %
- KNIKSENS PLASS 1-3 AS100,0 %
- Akersgaten 1-5 AS100,0 %
- Sidebygget Varmesentral AS100,0 %
- HANS BURUMS VEI 30 AS100,0 %
- GREV WEDELSPLASS 7 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 13 EIENDOM AS100,0 %
- Fyrstikkalléen 19 AS100,0 %
- Stortorvet 5 AS100,0 %
- NEDRE HOLMEGATE 30-34 AS100,0 %
- Blådalen 39 AS100,0 %
- FORUM PLUSS AS100,0 %
- Kirkegaten 17 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.