- Org.nr.
- 986 941 924
- Adresse
- Bynesveien 9, 7018 Trondheim
- Hovedeier
- Norinvest AS, 100 %
Driftsresultat1 209 27746,9 % margin
EBITDA1 533 331før av- og nedskrivninger
Årsresultat903 22535,0 % margin
Egenkapital7 797 60876,9 % av eiendelene
Sentrum Bygginvest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 941 924
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 06.05.2004
- Registrert
- 12.06.2004
- Adresse
- Bynesveien 9, 7018 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sentrum Bygginvest AS886 959 362 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å drive utleievirksomhet av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse, herunder delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 577 355 | 1 885 753 | 529 118 | 133 091 | 2 302 856 |
| Sum driftsinntekter | 2 577 355 | 1 885 753 | 529 118 | 133 091 | 2 302 856 |
| Avskrivning | 324 054 | 324 054 | 310 154 | 310 000 | 310 000 |
| Annen driftskostnad | 1 044 024 | 1 523 070 | 529 419 | 426 160 | 717 626 |
| Sum driftskostnader | 1 368 078 | 1 847 124 | 839 573 | 736 160 | 1 027 626 |
| Driftsresultat | 1 209 277 | 38 629 | −310 455 | −603 069 | 1 275 230 |
| Annen finansinntekt | 7 641 | 6 972 | 3 003 | 461 | 194 |
| Sum finansinntekter | - | - | 3 003 | 461 | 194 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 58 864 | 92 986 | 71 930 | 68 548 | - |
| Sum finanskostnader | - | - | 71 930 | 68 548 | - |
| Annen finanskostnad | 57 | - | - | - | - |
| Netto finans | −51 280 | −86 014 | −68 927 | −68 087 | 194 |
| Resultat før skatt | - | - | −379 382 | −671 156 | 1 275 424 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −83 464 | −9 172 | 280 593 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −295 918 | −661 984 | - |
| Årsresultat | 903 225 | −113 746 | −295 918 | −661 984 | - |
| Konsernbidrag | 961 293 | - | - | - | - |
| Overføringer annen egenkapital | −58 068 | −113 746 | −295 918 | −661 984 | 994 831 |
| Sum overføringer og disponeringer | 903 225 | −113 746 | −295 918 | −661 984 | 994 831 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 10 066 587 | 10 390 641 | 10 714 695 | 9 619 415 | 9 929 415 |
| Sum varige driftsmidler | 10 066 587 | 10 390 641 | 10 714 695 | 9 619 415 | 9 929 415 |
| Sum anleggsmidler | 10 066 587 | 10 390 641 | 10 714 695 | 9 619 415 | 9 929 415 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 2 582 |
| Andre fordringer | 28 750 | 2 | 842 875 | 1 123 314 | 38 473 |
| Sum fordringer | 28 750 | 2 | 842 875 | 1 123 314 | 41 055 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 43 936 | 94 785 | 30 656 | 12 135 | 235 067 |
| Sum omløpsmidler | 72 686 | 94 787 | 873 531 | 1 135 449 | 276 122 |
| Sum eiendeler | 10 139 273 | 10 485 428 | 11 588 226 | 10 754 864 | 10 205 537 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 4 500 000 | 4 500 000 | 4 500 000 | 4 500 000 | 4 500 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 978 493 | 978 493 | 978 493 | 629 465 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 5 678 493 | 5 678 493 | 5 678 493 | 5 329 465 | 4 700 000 |
| Annen egenkapital | 2 119 115 | 2 177 183 | 2 290 929 | 2 586 846 | 3 248 831 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 119 115 | 2 177 183 | 2 290 929 | 2 586 846 | 3 248 831 |
| Sum egenkapital | 7 797 608 | 7 855 676 | 7 969 422 | 7 916 311 | 7 948 831 |
| Utsatt skatt | 425 392 | 441 754 | 378 163 | 461 627 | 470 799 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 425 392 | 441 754 | 378 163 | 461 627 | 470 799 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 378 163 | 461 627 | 470 799 |
| Leverandørgjeld | 100 297 | 102 427 | 1 543 187 | 23 437 | 99 649 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 470 | - | - |
| Betalbar skatt | - | 2 770 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 815 977 | 2 082 803 | 1 696 985 | 2 353 490 | 1 686 259 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 916 274 | 2 188 000 | 3 240 642 | 2 376 927 | 1 785 908 |
| Sum gjeld | 2 341 666 | 2 629 754 | 3 618 805 | 2 838 554 | 2 256 707 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 139 274 | 10 485 430 | 11 588 227 | 10 754 865 | 10 205 538 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04▼ | 0,04 | 0,27 | 0,48 | 0,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,30▼ | 0,33 | 0,45 | 0,36 | 0,28 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,7 %▲ | 0,4 % | −2,8 % | −5,7 % | 12,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,9 %▲ | 2,0 % | −58,7 % | −453,1 % | 55,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 35,0 %▲ | −6,0 % | −55,9 % | −497,4 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 76,9 %▲ | 74,9 % | 68,8 % | 73,6 % | 77,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sentrum Bygginvest AS46,9 %
2,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sentrum Bygginvest AS46,9 % 2,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erik Hay Ulset | 2004 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Norinvest AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Norinvest AS
- ØVRE FLATÅS VEI 10 AS100,0 %
- Vegamot 8 AS100,0 %
- ILA BYGG AS100,0 %
- Vestre Rosten 78 AS100,0 %
- HORNEBERGVEIEN 4B AS100,0 %
- TREKANTEN EIENDOM OG DRIFT AS100,0 %
- Leirfossv 45 AS100,0 %
- STAV HOTELL EIENDOM AS100,0 %
- Innherredsveien 61 AS100,0 %
- Cornado AS100,0 %
- Flatås Næringsbygg AS100,0 %
- Bakerikvartalet AS100,0 %
- Bjugntorget AS100,0 %
- Norinvest Kapital AS100,0 %
- Haakon VII S GT Holding AS100,0 %
- BYENS RØRSERVICE AS100,0 %
- FLATÅS BYGG AS100,0 %
- Norinvest Finans AS100,0 %
- Hornebergveien 1 AS100,0 %
- FOSSEGRENDA 30B AS100,0 %
- Bygning 10 AS100,0 %
- Løkhaugen AS100,0 %
- KLÆBUVEIEN 196B AS100,0 %
- Bakklandet Invest AS100,0 %
- Wennberg Eiendom AS100,0 %
- BRYNS VEI 2 AS100,0 %
- Langøya AS100,0 %
- TEMPE DEKK AS100,0 %
- Skansevakten AS100,0 %
- Hornebergveien 4 AS100,0 %
- NORINVEST DRIFT AS100,0 %
- PERSAUNET BYGG 6 AS100,0 %
- ILA BYGGINVEST AS100,0 %
- VILLA PERSAUNET AS100,0 %
- MONTE AS100,0 %
- Søndre Bygginvest AS100,0 %
- Søndre Invest AS100,0 %
- NORINVEST BYGG AS100,0 %
- NORINVEST BOLIG AS100,0 %
- Vestre Rosten 79 AS100,0 %
- Norinvest Eiendom AS100,0 %
- Pelican Invest AS100,0 %
- Bakeriet 1 AS100,0 %
- Norinvest Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- VILLA RYE AS100,0 %
- Nordic Hotelldrift AS100,0 %
- STØREN HOTEL AS100,0 %
- PROFF PROPERTY SERVICES AS100,0 %
- Driftsfinans AS100,0 %
- Sentrum Bygginvest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.