- Org.nr.
- 999 046 797
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS, 100 %
Driftsresultat9 299 40958,1 % margin
EBITDA13 746 225før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 305 42714,4 % margin
Egenkapital28 954 68219,3 % av eiendelene
KLP Dybdahlsgården AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 046 797
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 04.10.2012
- Registrert
- 24.10.2012
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Postadresse
- c/o Klp Eiendom Trondheim AS, Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 40 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLP Dybdahlsgården AS999 056 962 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, utleie og salg av fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formål. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- Dybdalsvegen 3-5 AS24.10.2012 til 04.09.2019
- DYBDAHLS VEG 3-5 AS04.09.2019 til 03.11.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 15 999 900 | 16 906 551 | 15 069 651 | 12 543 078 | 3 918 645 |
| Sum driftsinntekter | 15 999 900 | 16 906 551 | 15 069 651 | 12 543 078 | 3 918 645 |
| Avskrivning bygninger | 4 446 816 | 4 453 032 | 4 453 025 | 4 349 088 | 998 931 |
| Gårdeierkostnader | 1 920 398 | 1 218 545 | 1 507 118 | 1 152 796 | 759 355 |
| Vedlikehold | 333 277 | 95 392 | 760 592 | 204 609 | 105 073 |
| Sum driftskostnader | 6 700 491 | 5 766 969 | 6 720 734 | 5 706 493 | 1 863 358 |
| Driftsresultat | 9 299 409 | 11 139 582 | 8 348 917 | 6 836 585 | 2 055 287 |
| Annen finansinntekt | 180 854 | 187 329 | 77 302 | 36 656 | 48 398 |
| Sum finansinntekter | 180 854 | 187 329 | 77 302 | 36 656 | 48 398 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 524 587 | 8 795 964 | 7 807 201 | 3 032 793 | 590 893 |
| Annen finanskostnad | - | 699 | 1 | 842 | 4 851 093 |
| Sum finanskostnader | 6 524 587 | 8 796 663 | 7 807 202 | 3 033 635 | 5 441 986 |
| Netto finans | −6 343 733 | −8 609 334 | −7 729 900 | −2 996 979 | −5 393 587 |
| Resultat før skatt | - | - | 619 017 | 3 839 606 | −3 338 301 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −734 426 |
| Resultat før skattekostnad | 2 955 676 | 2 530 248 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 650 249 | 556 654 | 136 184 | 844 713 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 482 833 | 2 994 893 | −2 603 875 |
| Årsresultat | 2 305 427 | 1 973 594 | 482 833 | 2 994 893 | −2 603 875 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 305 427 | 1 973 594 | 482 833 | 2 994 893 | −2 603 875 |
| Totalresultat | 2 305 427 | 1 973 594 | 482 833 | 2 994 893 | −2 603 875 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −1 046 715 |
| Avgitt konsernbidrag | 5 773 944 | 4 655 980 | 1 701 974 | - | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | −3 468 517 | −2 682 386 | −1 219 141 | 2 994 893 | −2 603 875 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 305 427 | 1 973 594 | 482 833 | 2 994 893 | −2 603 875 |
| Utsatt skattefordel | 5 184 293 | 4 205 994 | 3 449 423 | 3 105 563 | 3 950 276 |
| Sum immaterielle eiendeler | 5 184 293 | 4 205 994 | 3 449 423 | 3 105 563 | 3 950 276 |
| Eiendommer | 133 173 641 | 137 620 457 | 142 384 361 | 141 640 545 | 145 989 633 |
| Tomter | 10 943 223 | 10 943 223 | 10 943 223 | 10 943 223 | 10 943 223 |
| Anlegg under utførelse | - | - | 2 | 5 034 538 | 497 506 |
| Sum varige driftsmidler | 144 116 864 | 148 563 680 | 153 327 584 | 157 618 305 | 157 430 362 |
| Sum anleggsmidler | 149 301 157 | 152 769 674 | 156 777 007 | 160 723 868 | 161 380 638 |
| Mellomregning konsern | - | - | - | - | 10 000 000 |
| Kundefordringer | - | - | 2 688 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 070 530 | 781 029 | 19 812 | 18 126 | 4 358 796 |
| Konsernbidrag | - | 30 000 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 070 530 | 30 781 028 | 22 500 | 18 126 | 14 358 796 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 165 310 | 760 852 | 4 566 717 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 165 310 | 760 852 | 4 566 717 |
| Sum omløpsmidler | 1 070 530 | 30 781 028 | 187 810 | 778 978 | 18 925 513 |
| Sum eiendeler | 150 371 687 | 183 550 702 | 156 964 817 | 161 502 846 | 180 306 151 |
| Aksjekapital | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 28 914 682 | 32 383 199 | 5 065 585 | 6 284 726 | 3 289 833 |
| Sum innskutt egenkapital | 28 954 682 | 32 423 199 | 5 105 585 | 6 324 726 | 3 329 833 |
| Sum egenkapital | 28 954 682 | 32 423 199 | 5 105 585 | 6 324 726 | 3 329 833 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 113 395 722 | 144 978 067 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 113 395 722 | 144 978 067 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 113 395 722 | 144 978 067 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 66 970 522 |
| Leverandørgjeld | 373 449 | 48 634 | 231 256 | - | 568 706 |
| Skyldig offentlige avgifter | 18 342 | 82 648 | 56 376 | - | - |
| Mellomregning konsern | - | - | 149 287 298 | - | 176 303 862 |
| Annen kortsiktig gjeld | 227 000 | 48 949 | 102 285 | - | 103 750 |
| Avgitt konsernbidrag | 7 402 492 | 5 969 205 | 5 | 2 182 018 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 021 283 | 6 149 436 | 151 859 232 | - | 176 976 318 |
| Sum gjeld | 121 417 004 | 151 127 503 | 151 859 232 | 155 178 120 | 176 976 318 |
| Sum egenkapital og gjeld | 150 371 687 | 183 550 702 | 156 964 817 | 161 502 846 | 180 306 151 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,13▼ | 0,20 | 0,00 | - | 0,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,19▼ | 4,66 | 29,74 | 24,54 | 53,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,7 %▼ | 6,7 % | 5,3 % | 4,0 % | 1,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,1 %▼ | 65,9 % | 55,4 % | 54,5 % | 52,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,4 %▲ | 11,7 % | 3,2 % | 23,9 % | −66,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,3 %▲ | 17,7 % | 3,3 % | 3,9 % | 1,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Dybdahlsgården AS58,1 %
16,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Dybdahlsgården AS58,1 % 16,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styrets leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styremedlem | Rune Aunehaugen | 1967 |
| Styremedlem | Anne Marie Øygarden | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS100,0 %
- KLP GRYTA AS100,0 %
- KLP Næringsbygg Trondheim AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sluppen AS100,0 %
- KLP PETER EGGES PLASS 2 AS100,0 %
- KLP ØSTRE ROSTEN 8 AS100,0 %
- KLP Teknobyen AS100,0 %
- KLP HAAKON VII GATE 6 AS100,0 %
- KLP Klæbuveien AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 9 AS100,0 %
- KLP Ferjemannsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sandfærhus AS100,0 %
- KLP Tempeveien 22 AS100,0 %
- KLP Bassengtomten AS100,0 %
- KLP Skipsbygget AS100,0 %
- KLP Verkskontorene AS100,0 %
- Jonsvollskvartalet AS100,0 %
- HELL HOTEL AS100,0 %
- KLP Dybdahlsgården AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.