- Org.nr.
- 991 718 478
- Telefon
- 22 03 35 00
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS, 100 %
Driftsresultat27 851 04870,5 % margin
EBITDA37 257 476før av- og nedskrivninger
Årsresultat21 861 71055,3 % margin
Egenkapital216 341 68184,8 % av eiendelene
KLP Klæbuveien AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 718 478
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 09.07.2007
- Registrert
- 27.09.2007
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Telefon
- 22 03 35 00
- Postadresse
- c/o KLP Eiendom Trondheim AS, Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 120 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLP Klæbuveien AS991 768 343 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- YX EIENDOM TRONDHEIM 4 AS27.09.2007 til 06.02.2008
- REN ELGESETER AS10.04.2008 til 18.01.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 39 516 561 | 38 669 281 | 35 854 853 | 33 412 857 | 32 302 877 |
| Sum driftsinntekter | 39 516 561 | 38 669 281 | 35 854 853 | 33 412 857 | - |
| Avskrivning bygninger | 9 406 428 | 9 996 543 | 10 291 584 | 10 291 584 | 10 291 584 |
| Gårdeierkostnader | 1 939 994 | 1 891 797 | 2 064 170 | 1 603 097 | 1 519 697 |
| Vedlikehold | 319 091 | 199 224 | 123 298 | 249 257 | 7 553 |
| Sum driftskostnader | 11 665 513 | 12 087 564 | 12 479 052 | 12 143 937 | 11 818 835 |
| Driftsresultat | 27 851 048 | 26 581 717 | 23 375 801 | 21 268 920 | 20 484 042 |
| Annen finansinntekt | 176 785 | 282 516 | 79 362 | 36 420 | 49 396 |
| Sum finansinntekter | 176 785 | 282 516 | 79 362 | 36 420 | 49 396 |
| Netto finans | 176 785 | 282 516 | 79 362 | 36 420 | 49 396 |
| Resultat før skatt | - | - | 23 455 163 | 21 305 340 | 20 533 439 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 4 517 358 |
| Resultat før skattekostnad | 28 027 833 | 26 864 233 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 6 166 123 | 5 910 132 | 5 160 135 | 4 687 175 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 18 295 028 | 16 618 165 | 16 016 081 |
| Årsresultat | 21 861 710 | 20 954 101 | 18 295 028 | 16 618 165 | 16 016 081 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 21 861 710 | 20 954 101 | 18 295 028 | 16 618 165 | 16 016 081 |
| Totalresultat | 21 861 710 | 20 954 101 | 18 295 028 | 16 618 165 | 16 016 081 |
| Konsernbidrag 3, 3, 3, | - | - | - | - | 24 043 518 |
| Avgitt konsernbidrag | 29 198 724 | 28 751 405 | 26 322 463 | 24 645 600 | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | −7 337 014 | −7 797 304 | −8 027 435 | −8 027 435 | −8 027 437 |
| Sum overføringer og disponeringer | 21 861 710 | 20 954 101 | 18 295 028 | 16 618 165 | 16 016 081 |
| Utsatt skattefordel | 11 957 331 | 9 887 917 | 7 688 678 | 5 424 529 | 3 160 381 |
| Sum immaterielle eiendeler | 11 957 331 | 9 887 917 | 7 688 678 | 5 424 529 | 3 160 381 |
| Eiendommer | 228 718 369 | 238 124 797 | 248 121 340 | 258 412 924 | 268 704 508 |
| Tomter | 9 138 330 | 9 138 330 | 9 138 330 | 9 138 330 | 9 138 330 |
| Sum varige driftsmidler | 237 856 699 | 247 263 127 | 257 259 670 | 267 551 254 | 277 842 838 |
| Sum anleggsmidler | 249 814 030 | 257 151 044 | 264 948 348 | 272 975 783 | 281 003 219 |
| Kundefordringer | 175 890 | 255 655 | 235 893 | - | 136 124 |
| Mellomregning konsern | 3 724 225 | 4 567 271 | 1 293 177 | 9 000 001 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 270 877 | 555 042 | 10 894 | 9 989 | 29 553 |
| Sum fordringer | 5 170 992 | 5 377 969 | 1 539 964 | 9 009 990 | 165 677 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 789 214 | 469 857 | 2 064 873 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 789 214 | 469 857 | 2 064 873 |
| Sum omløpsmidler | 5 170 992 | 5 377 969 | 3 329 178 | 9 479 847 | 2 230 550 |
| Sum eiendeler | 254 985 021 | 262 529 012 | 268 277 525 | 282 455 630 | 283 233 769 |
| Aksjekapital | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 |
| Overkurs | 216 221 681 | 223 558 695 | 231 355 999 | 239 383 435 | 247 410 870 |
| Sum innskutt egenkapital | 216 341 681 | 223 678 695 | 231 475 999 | 239 503 435 | 247 530 870 |
| Sum egenkapital | 216 341 681 | 223 678 695 | 231 475 999 | 239 503 435 | 247 530 870 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 404 413 | 259 242 | 464 333 | 266 196 | 179 006 |
| Skyldig offentlige avgifter | 176 403 | 188 774 | 185 513 | 175 795 | 169 325 |
| Mellomregning konsern | - | - | - | - | 339 387 |
| Annen kortsiktig gjeld | 628 264 | 1 541 525 | 2 404 934 | 10 913 281 | 4 190 158 |
| Avgitt konsernbidrag | 37 434 261 | 36 860 776 | 33 746 747 | 31 596 923 | 30 825 023 |
| Sum kortsiktig gjeld | 38 643 340 | 38 850 317 | 36 801 526 | 42 952 195 | 35 702 899 |
| Sum gjeld | 38 643 340 | 38 850 317 | 36 801 526 | 42 952 195 | 35 702 899 |
| Sum egenkapital og gjeld | 254 985 021 | 262 529 012 | 268 277 525 | - | 283 233 769 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,13 | 0,14 | 0,09 | 0,22 | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,18 | 0,17 | 0,16 | 0,18 | 0,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,8 %▲ | 10,1 % | 8,5 % | 7,5 % | 7,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,5 %▲ | 68,7 % | 65,2 % | 63,7 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 55,3 %▲ | 54,2 % | 51,0 % | 49,7 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 84,8 %▼ | 85,2 % | 86,3 % | 84,8 % | 87,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Klæbuveien AS70,5 %
39,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Klæbuveien AS70,5 % 39,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styrets leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styremedlem | Rune Aunehaugen | 1967 |
| Styremedlem | Anne Marie Øygarden | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS100,0 %
- KLP GRYTA AS100,0 %
- KLP Næringsbygg Trondheim AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sluppen AS100,0 %
- KLP PETER EGGES PLASS 2 AS100,0 %
- KLP ØSTRE ROSTEN 8 AS100,0 %
- KLP Teknobyen AS100,0 %
- KLP HAAKON VII GATE 6 AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 9 AS100,0 %
- KLP Ferjemannsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sandfærhus AS100,0 %
- KLP Tempeveien 22 AS100,0 %
- KLP Bassengtomten AS100,0 %
- KLP Skipsbygget AS100,0 %
- KLP Verkskontorene AS100,0 %
- Jonsvollskvartalet AS100,0 %
- KLP Dybdahlsgården AS100,0 %
- HELL HOTEL AS100,0 %
- KLP Klæbuveien AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.