- Org.nr.
- 976 850 645
- Telefon
- 73 19 05 50
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS, 100 %
Driftsresultat16 928 82262,1 % margin
Årsresultat10 146 34837,2 % margin
Egenkapital87 034 75645,3 % av eiendelene
KLP ØSTRE ROSTEN 8 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 976 850 645
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 19.08.1996
- Registrert
- 25.10.1996
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Telefon
- 73 19 05 50
- Postadresse
- c/o KLP Eiendom Trondheim AS, Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 8 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.trondheim.klpeiendom.no
Underenheter
1
- KLP ØSTRE ROSTEN 8 AS916 408 005 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- ØSTRE ROSTEN 6 AS30.10.1996 til 17.10.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 27 271 912 | 26 588 688 | 24 046 252 | 22 690 774 | 23 477 244 |
| Sum driftsinntekter | 27 271 912 | 26 588 688 | 24 046 252 | 22 690 774 | 23 477 244 |
| Avskrivning bygninger | 7 315 608 | 7 486 260 | 7 144 956 | 7 144 956 | 7 144 956 |
| Gårdeierkostnader | 2 423 686 | 2 465 947 | 2 368 777 | 2 822 938 | 1 891 601 |
| Vedlikehold | 603 795 | 318 090 | 1 654 751 | 608 487 | 769 678 |
| Sum driftskostnader | 10 343 090 | 10 270 297 | 11 168 484 | 10 576 381 | 9 806 235 |
| Driftsresultat | 16 928 822 | 16 318 391 | 12 877 768 | 12 114 393 | 13 671 009 |
| Annen finansinntekt | - | - | 111 611 | 33 891 | 40 818 |
| Annen renteinntekt | 206 426 | 286 536 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 206 426 | 286 536 | 111 611 | 33 891 | 40 818 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 127 110 | 4 617 331 | 3 990 744 | 2 112 326 | 1 165 201 |
| Annen finanskostnad | - | 31 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 4 127 110 | 4 617 362 | 3 990 744 | 2 112 326 | 1 165 201 |
| Netto finans | −3 920 684 | −4 330 826 | −3 879 133 | −2 078 435 | −1 124 384 |
| Resultat før skatt | - | - | 8 998 635 | 10 035 958 | 12 546 625 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 760 258 |
| Resultat før skattekostnad | 13 008 138 | 11 987 565 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 861 790 | 2 637 265 | 1 979 700 | 2 207 910 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 7 018 935 | 7 828 048 | 9 786 367 |
| Årsresultat | 10 146 348 | 9 350 300 | 7 018 935 | 7 828 048 | 9 786 367 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 10 146 348 | 9 350 300 | 7 018 935 | 7 828 048 | 9 786 367 |
| Totalresultat | 10 146 348 | 9 350 300 | 7 018 935 | 7 828 048 | 9 786 367 |
| Konsernbidrag 3, 3, 3, | - | - | - | - | 15 359 434 |
| Avgitt konsernbidrag | 15 852 522 | 15 189 584 | 12 592 001 | - | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | −5 706 174 | −5 839 284 | −5 573 066 | −5 573 065 | −5 573 067 |
| Sum overføringer og disponeringer | 10 146 348 | 9 350 300 | 7 018 935 | 7 828 048 | 9 786 367 |
| Utsatt skattefordel | 10 002 885 | 8 393 451 | 6 746 474 | 5 174 584 | 3 602 693 |
| Sum immaterielle eiendeler | 10 002 885 | 8 393 451 | 6 746 474 | 5 174 584 | 3 602 693 |
| Eiendommer | 164 749 601 | 172 065 209 | 177 304 761 | 184 449 717 | 191 594 673 |
| Tomter | 16 318 102 | 16 318 102 | 16 318 102 | 16 318 102 | 16 318 102 |
| Anlegg under utførelse | - | - | 2 233 380 | 644 817 | - |
| Sum varige driftsmidler | 181 067 703 | 188 383 311 | 195 856 243 | 201 412 636 | 207 912 775 |
| Sum anleggsmidler | 191 070 588 | 196 776 762 | 202 602 717 | 206 587 220 | 211 515 468 |
| Andre kortsiktige fordringer | 864 433 | 667 138 | 92 356 | 289 777 | 62 531 |
| Sum fordringer | 864 433 | 667 138 | 92 356 | 289 777 | 62 531 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 073 978 | 1 163 068 | 608 636 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 073 978 | 1 163 068 | 608 636 |
| Sum omløpsmidler | 864 433 | 667 138 | 1 166 334 | 1 452 845 | 671 167 |
| Sum eiendeler | 191 935 021 | 197 443 900 | 203 769 051 | 208 040 064 | 212 186 635 |
| Aksjekapital | 8 000 000 | 8 000 000 | 8 000 000 | 8 000 000 | 8 000 000 |
| Overkurs | 79 034 756 | 84 740 930 | 90 580 214 | 96 153 280 | 101 726 345 |
| Sum innskutt egenkapital | 87 034 756 | 92 740 930 | 98 580 214 | 104 153 280 | 109 726 345 |
| Sum egenkapital | 87 034 756 | 92 740 930 | 98 580 215 | 104 153 280 | 109 726 345 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 83 672 525 | 84 414 498 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 83 672 525 | 84 414 498 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 83 672 525 | 84 414 498 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 183 807 | 95 493 | 161 643 | 1 178 578 | - |
| Mellomregning konsern | - | - | 88 145 481 | 85 017 810 | 82 404 705 |
| Annen kortsiktig gjeld | 720 187 | 719 153 | 738 121 | 509 482 | 364 003 |
| Avgitt konsernbidrag | 20 323 746 | 19 473 826 | 16 143 591 | 17 180 914 | 19 691 582 |
| Sum kortsiktig gjeld | 21 227 740 | 20 288 472 | 105 188 836 | 103 886 784 | 102 460 290 |
| Sum gjeld | 104 900 265 | 104 702 970 | 105 188 836 | 103 886 784 | 102 460 290 |
| Sum egenkapital og gjeld | 191 935 021 | 197 443 900 | 203 769 051 | 208 040 064 | 212 186 635 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04▲ | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,21▲ | 1,13 | 1,07 | 1,00 | 0,93 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,8 %▲ | 8,3 % | 6,3 % | 5,8 % | 6,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,1 %▲ | 61,4 % | 53,6 % | 53,4 % | 58,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,2 %▲ | 35,2 % | 29,2 % | 34,5 % | 41,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 45,3 %▼ | 47,0 % | 48,4 % | 50,1 % | 51,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP ØSTRE ROSTEN 8 AS62,1 %
27,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP ØSTRE ROSTEN 8 AS62,1 % 27,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styrets leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styremedlem | Rune Aunehaugen | 1967 |
| Styremedlem | Anne Marie Øygarden | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Forretningsfører | KLP EIENDOM TRONDHEIM AS935 428 831 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim · 40 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS100,0 %
- KLP GRYTA AS100,0 %
- KLP Næringsbygg Trondheim AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sluppen AS100,0 %
- KLP PETER EGGES PLASS 2 AS100,0 %
- KLP Teknobyen AS100,0 %
- KLP HAAKON VII GATE 6 AS100,0 %
- KLP Klæbuveien AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 9 AS100,0 %
- KLP Ferjemannsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sandfærhus AS100,0 %
- KLP Tempeveien 22 AS100,0 %
- KLP Bassengtomten AS100,0 %
- KLP Skipsbygget AS100,0 %
- KLP Verkskontorene AS100,0 %
- Jonsvollskvartalet AS100,0 %
- KLP Dybdahlsgården AS100,0 %
- HELL HOTEL AS100,0 %
- KLP ØSTRE ROSTEN 8 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.