- Org.nr.
- 990 598 746
- Telefon
- 22 03 35 00
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS, 100 %
Driftsresultat62 845 16845,4 % margin
Årsresultat1 685 0541,2 % margin
Egenkapital778 199 52538,4 % av eiendelene
KLP Teknobyen AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 598 746
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 20.11.2006
- Registrert
- 12.12.2006
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Telefon
- 22 03 35 00
- Postadresse
- c/o KLP Eiendom Trondheim AS, Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 140 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLP Teknobyen AS990 657 904 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom, samt drive møteromsutleie med servicetjenester. Det kan drives virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt, eller som fremmer selskapets formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 138 517 405 | 128 527 669 | 109 934 330 | 101 731 533 | 104 219 200 |
| Sum driftsinntekter | 138 517 405 | 128 527 669 | 109 934 330 | 101 731 533 | 104 219 200 |
| Avskrivning bygninger | 44 132 888 | 39 464 336 | 29 561 429 | 26 732 614 | 25 753 384 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 27 081 | 311 818 | 706 980 |
| Gårdeierkostnader | 25 033 549 | 20 170 849 | 18 285 023 | 11 199 774 | 10 038 989 |
| Vedlikehold | 6 505 799 | 6 305 138 | 9 463 748 | 4 488 717 | 3 267 457 |
| Sum driftskostnader | 75 672 237 | 65 940 324 | 57 337 280 | 42 732 923 | 39 766 809 |
| Driftsresultat | 62 845 168 | 62 587 345 | 52 597 050 | 58 998 610 | 64 452 390 |
| Annen finansinntekt | 723 907 | 1 005 350 | 341 803 | 95 829 | 102 239 |
| Sum finansinntekter | 723 907 | 1 005 350 | 341 803 | 95 829 | 102 239 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 61 215 658 | 63 080 533 | 30 644 272 | 2 801 643 | 383 420 |
| Annen finanskostnad | 107 281 | 25 351 | 10 616 | - | 1 280 |
| Sum finanskostnader | 61 322 939 | 63 105 884 | 30 654 888 | 2 801 643 | 384 700 |
| Netto finans | −60 599 032 | −62 100 534 | −30 313 084 | −2 705 814 | −282 461 |
| Resultat før skatt | - | - | 22 283 965 | 56 292 796 | 64 169 929 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 14 117 384 |
| Resultat før skattekostnad | 2 246 136 | 486 811 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 561 082 | 107 098 | 4 912 710 | 12 388 980 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 17 371 255 | 43 903 816 | 50 052 545 |
| Årsresultat | 1 685 054 | 379 713 | 17 371 255 | 43 903 816 | 50 052 545 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 685 054 | 379 713 | 17 371 255 | 43 903 816 | 50 052 545 |
| Totalresultat | 1 685 054 | 379 713 | 17 371 255 | 43 903 816 | 50 052 545 |
| Konsernbidrag 3, 3, 3, | - | - | - | - | 70 691 629 |
| Avgitt konsernbidrag | 35 285 371 | 60 903 000 | 54 300 730 | - | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | −33 600 317 | −60 523 287 | −36 929 475 | −22 191 412 | −20 639 084 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 685 054 | 379 713 | 17 371 255 | 43 903 816 | 50 052 545 |
| Utsatt skattefordel | 84 340 274 | 74 949 072 | 44 381 802 | 33 978 922 | 27 725 658 |
| Sum immaterielle eiendeler | 84 340 274 | 74 949 072 | 44 381 802 | - | 27 725 658 |
| Eiendommer | 1 663 755 951 | 952 926 191 | 975 119 185 | 639 013 613 | 654 395 468 |
| Tomter | 47 751 942 | 24 807 872 | 86 156 047 | 24 807 872 | 24 807 872 |
| Andre driftsmidler | 172 520 | 172 520 | 172 520 | 199 601 | 511 419 |
| Anlegg under utførelse | 214 584 141 | 766 660 254 | 379 491 613 | 356 354 606 | 77 076 391 |
| Sum varige driftsmidler | 1 926 264 554 | 1 744 566 837 | 1 440 939 365 | 1 020 375 692 | 756 791 150 |
| Andre langsiktige fordringer | 5 644 238 | 3 373 663 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 644 238 | 3 373 663 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 2 016 249 066 | 1 822 889 573 | 1 485 321 167 | 1 054 354 614 | 784 516 808 |
| Kundefordringer | 6 210 407 | 161 895 | 388 537 | 55 643 | 95 770 |
| Konsernbidrag | - | 400 000 000 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 349 536 | 8 726 584 | 9 697 402 | 1 907 615 | 312 518 |
| Sum fordringer | 10 559 944 | 408 888 479 | 10 085 939 | 1 963 257 | 408 288 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 608 609 | 3 447 692 | 2 029 334 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 608 609 | 3 447 692 | 2 029 334 |
| Sum omløpsmidler | 10 559 944 | 408 888 479 | 11 694 547 | 5 410 950 | 2 437 622 |
| Sum eiendeler | 2 026 809 009 | 2 231 778 052 | 1 497 015 715 | 1 059 765 564 | 786 954 430 |
| Aksjekapital | 140 000 000 | 140 000 000 | 140 000 000 | 140 000 000 | 140 000 000 |
| Overkurs | 224 195 062 | 224 195 062 | 224 195 062 | 224 195 062 | 224 195 062 |
| Annen innskutt egenkapital | 414 004 463 | 447 604 780 | 155 979 643 | 192 909 118 | 215 100 530 |
| Sum innskutt egenkapital | 778 199 525 | 811 799 842 | 520 174 705 | 557 104 180 | 579 295 592 |
| Sum egenkapital | 778 199 525 | 811 799 842 | 520 174 705 | 557 104 180 | 579 295 592 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 184 856 356 | 1 306 511 400 | 744 375 | 744 375 | 694 500 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 184 856 356 | - | 744 375 | 744 375 | 694 500 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 184 856 356 | 1 306 511 400 | 744 375 | 744 375 | 694 500 |
| Leverandørgjeld | 13 649 582 | 32 935 458 | 38 448 942 | 27 954 066 | 26 041 184 |
| Mellomregning konsern | - | - | 864 673 379 | 386 453 728 | 88 376 383 |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 865 891 | 2 450 584 | 3 357 994 | 2 771 744 | 1 916 478 |
| Avgitt konsernbidrag | 45 237 655 | 78 080 769 | 69 616 320 | 84 737 472 | 90 630 293 |
| Sum kortsiktig gjeld | 63 753 128 | 113 466 810 | 976 096 634 | 501 917 009 | 206 964 338 |
| Sum gjeld | 1 248 609 484 | 1 419 978 210 | 976 841 009 | 502 661 384 | 207 658 838 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 026 809 009 | 2 231 778 052 | 1 497 015 715 | 1 059 765 564 | 786 954 430 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,17▼ | 0,29 | 0,01 | 0,01 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,60▼ | 1,75 | 1,88 | 0,90 | 0,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,0 %▼ | 3,4 % | 4,1 % | 6,4 % | 8,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,4 %▼ | 48,7 % | 47,8 % | 58,0 % | 61,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,2 %▲ | 0,3 % | 15,8 % | 43,2 % | 48,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 38,4 %▲ | 36,4 % | 34,7 % | 52,6 % | 73,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Teknobyen AS45,4 %
138,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Teknobyen AS45,4 % 138,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styrets leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styremedlem | Anne Marie Øygarden | 1985 |
| Styremedlem | Rune Aunehaugen | 1967 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim · 20 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS100,0 %
- KLP GRYTA AS100,0 %
- KLP Næringsbygg Trondheim AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sluppen AS100,0 %
- KLP PETER EGGES PLASS 2 AS100,0 %
- KLP ØSTRE ROSTEN 8 AS100,0 %
- KLP HAAKON VII GATE 6 AS100,0 %
- KLP Klæbuveien AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 9 AS100,0 %
- KLP Ferjemannsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sandfærhus AS100,0 %
- KLP Tempeveien 22 AS100,0 %
- KLP Bassengtomten AS100,0 %
- KLP Skipsbygget AS100,0 %
- KLP Verkskontorene AS100,0 %
- Jonsvollskvartalet AS100,0 %
- KLP Dybdahlsgården AS100,0 %
- HELL HOTEL AS100,0 %
- KLP Teknobyen AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.