- Org.nr.
- 987 505 877
- Telefon
- 05554
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS, 100 %
Driftsresultat3 963 95572,5 % margin
Årsresultat2 441 29344,7 % margin
Egenkapital6 124 35922,3 % av eiendelene
KLP Verkskontorene AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 505 877
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 15.11.2004
- Registrert
- 18.11.2004
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Telefon
- 05554
- Postadresse
- c/o KLP Eiendom Trondheim AS, Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.klpeiendom.no
Underenheter
1
- KLP Verkskontorene AS987 510 188 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- VERKSKONTORENE NEDRE ELVEHAVN HOLDING AS18.11.2004 til 29.08.2005
- VERKSKONTORENE NEDRE ELVEHAVN AS29.08.2005 til 10.06.2006
- Aberdeen Verkskontorene AS10.06.2006 til 07.07.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 5 466 690 | 4 874 154 | - | 3 813 426 | 3 844 363 |
| Sum driftsinntekter | 5 466 690 | 4 874 154 | 5 360 189 | 3 813 426 | 3 844 363 |
| Avskrivning bygninger | 782 526 | 682 656 | - | 682 656 | 679 386 |
| Gårdeierkostnader | 346 826 | 461 922 | - | 498 486 | 438 447 |
| Vedlikehold | 373 383 | 782 929 | - | 718 375 | - |
| Sum driftskostnader | 1 927 506 | - | 1 854 513 | - | 2 018 776 |
| Driftsresultat | 2 946 647 | - | 3 505 676 | - | 1 825 587 |
| Annen finansinntekt | 129 416 | - | - | - | 9 903 |
| Sum finansinntekter | 129 416 | - | 57 586 | - | 9 903 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 963 135 | - | - | - | 251 281 |
| Annen finanskostnad | 304 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 963 439 | - | 813 601 | - | 251 281 |
| Netto finans | −834 023 | - | −756 015 | - | −241 378 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 749 661 | - | 1 584 209 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 348 526 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 235 683 |
| Resultat før skattekostnad | 2 112 624 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 464 778 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 1 647 846 | - | 2 144 736 | - | 1 235 683 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 647 846 | - | - | - | 1 235 683 |
| Totalresultat | 1 647 846 | - | - | - | 1 235 683 |
| Konsernbidrag 3, 3, 3, | - | - | - | - | 1 765 604 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 180 318 | - | - | - | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | −532 472 | - | - | - | −529 921 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 647 846 | - | - | - | 1 235 683 |
| Eiendommer | 22 962 973 | 22 082 591 | - | - | 24 130 559 |
| Tomter | 3 299 000 | 3 299 000 | - | - | 3 299 000 |
| Anlegg under utførelse | - | 1 620 836 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 26 261 973 | 27 002 428 | - | 26 746 903 | 27 429 559 |
| Sum anleggsmidler | 26 261 973 | 27 002 428 | 26 083 692 | 26 746 903 | 27 429 559 |
| Kundefordringer | 207 879 | 286 847 | - | 207 927 | 586 898 |
| Andre kortsiktige fordringer | 952 277 | 1 009 635 | - | 364 553 | 364 378 |
| Sum fordringer | 1 160 155 | 1 296 481 | - | 572 481 | 951 276 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 555 090 | 352 273 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 555 090 | 352 273 |
| Sum omløpsmidler | 1 160 155 | 1 296 481 | 1 490 978 | 1 127 571 | 1 303 549 |
| Sum eiendeler | 27 422 128 | 28 298 909 | 27 574 670 | 27 874 474 | 28 733 108 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | - | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 2 425 000 | 2 425 000 | - | 2 425 000 | 2 425 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 586 120 | 1 118 592 |
| Udisponert resultat | - | - | - | 1 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 170 649 | 586 121 | 1 118 592 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 499 359 | 3 953 729 | - | - | 4 315 552 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 124 359 | 6 578 729 | 6 940 552 | - | 6 940 552 |
| Sum egenkapital | 6 124 359 | 6 578 729 | 7 111 201 | 7 526 673 | 8 059 144 |
| Utsatt skatt | 872 679 | 1 000 835 | - | 1 268 204 | 1 418 388 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 872 679 | 1 000 835 | - | 1 268 204 | 1 418 388 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 16 633 162 | 17 866 158 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 16 633 162 | 17 866 158 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 17 505 842 | 18 866 994 | 1 151 019 | 1 268 204 | 1 418 388 |
| Leverandørgjeld | 20 780 | 57 906 | - | 17 319 | 37 918 |
| Skyldig offentlige avgifter | 58 759 | - | - | 62 692 | 30 073 |
| Mellomregning konsern | - | - | - | 16 888 791 | 16 761 151 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 10 161 | 162 838 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 712 388 | 2 795 280 | - | 2 100 634 | 2 263 595 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 791 927 | 2 853 186 | 19 312 450 | 19 079 597 | 19 255 575 |
| Sum gjeld | 21 297 769 | 21 720 180 | 20 463 469 | 20 347 801 | 20 673 964 |
| Sum egenkapital og gjeld | 27 422 128 | 28 298 909 | - | - | 28 733 108 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,31▲ | 0,06 | 0,08 | 0,06 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,48▲ | 3,30 | 2,88 | 2,70 | 2,57 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,7 %▲ | 11,0 % | 12,9 % | - | 6,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,5 %▲ | 60,5 % | 65,4 % | - | 47,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 44,7 %▲ | 33,8 % | 40,0 % | - | 32,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,3 %▼ | 23,2 % | 25,8 % | 27,0 % | 28,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Verkskontorene AS72,5 %
5,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Verkskontorene AS72,5 % 5,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styrets leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styremedlem | Rune Aunehaugen | 1967 |
| Styremedlem | Anne Marie Øygarden | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS100,0 %
- KLP GRYTA AS100,0 %
- KLP Næringsbygg Trondheim AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sluppen AS100,0 %
- KLP PETER EGGES PLASS 2 AS100,0 %
- KLP ØSTRE ROSTEN 8 AS100,0 %
- KLP Teknobyen AS100,0 %
- KLP HAAKON VII GATE 6 AS100,0 %
- KLP Klæbuveien AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 9 AS100,0 %
- KLP Ferjemannsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sandfærhus AS100,0 %
- KLP Tempeveien 22 AS100,0 %
- KLP Bassengtomten AS100,0 %
- KLP Skipsbygget AS100,0 %
- Jonsvollskvartalet AS100,0 %
- KLP Dybdahlsgården AS100,0 %
- HELL HOTEL AS100,0 %
- KLP Verkskontorene AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.