- Org.nr.
- 990 598 835
- Telefon
- 91142585
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS, 100 %
Driftsresultat57 765 01969,8 % margin
EBITDA72 599 559før av- og nedskrivninger
Årsresultat33 014 11439,9 % margin
Egenkapital151 150 50428,3 % av eiendelene
KLP Næringsbygg Trondheim AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 598 835
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 20.11.2006
- Registrert
- 12.12.2006
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Telefon
- 91142585
- Postadresse
- c/o KLP Eiendom Trondheim AS, Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 52 022 281
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLP Næringsbygg Trondheim AS990 657 912 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 82 739 778 | 74 958 399 | 69 314 777 | 66 037 338 | 49 705 679 |
| Sum driftsinntekter | 82 739 778 | 74 958 399 | 69 314 777 | 66 037 338 | 49 705 679 |
| Avskrivning bygninger | 14 834 540 | 15 075 991 | 15 587 992 | 15 798 875 | 17 003 068 |
| Gårdeierkostnader | 7 558 554 | 6 861 787 | 6 995 700 | 6 830 270 | 7 283 865 |
| Vedlikehold | 2 581 665 | 1 298 847 | 1 304 996 | 3 093 238 | 7 540 328 |
| Sum driftskostnader | 24 974 759 | 23 236 625 | 23 888 688 | 25 722 384 | 31 827 261 |
| Driftsresultat | 57 765 019 | 51 721 774 | 45 426 089 | 40 314 954 | 17 878 418 |
| Annen finansinntekt | 417 971 | 547 001 | 197 129 | 86 019 | 51 202 |
| Sum finansinntekter | 417 971 | 547 001 | 197 129 | 86 019 | 51 202 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 15 856 629 | 16 796 963 | 14 161 727 | 10 612 775 | 4 515 714 |
| Annen finanskostnad | 574 | 800 | 717 | 1 484 | 701 |
| Sum finanskostnader | 15 857 203 | 16 797 763 | 14 162 444 | 10 614 259 | 4 516 415 |
| Netto finans | −15 439 232 | −16 250 762 | −13 965 314 | −10 528 240 | −4 465 213 |
| Resultat før skatt | 42 325 787 | 35 471 013 | 31 460 774 | 29 786 714 | 13 413 206 |
| Skattekostnad på resultat | 9 311 673 | 7 803 623 | 6 921 370 | 6 553 078 | 2 950 905 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 24 539 404 | 23 233 636 | 10 462 301 |
| Årsresultat | 33 014 114 | 27 667 390 | 24 539 404 | 23 233 636 | 10 462 301 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 33 014 114 | 27 667 390 | 24 539 404 | 23 233 636 | 10 462 301 |
| Totalresultat | 33 014 114 | 27 667 390 | 24 539 404 | 23 233 636 | 10 462 301 |
| Konsernbidrag 4, 4, 4, | - | - | - | - | 1 488 642 |
| Avgitt konsernbidrag | 46 696 738 | 42 175 416 | 39 934 590 | - | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | −13 682 624 | −14 508 026 | −15 395 186 | −16 318 545 | 8 973 659 |
| Sum overføringer og disponeringer | 33 014 114 | 27 667 390 | 24 539 404 | 23 233 636 | 10 462 301 |
| Utsatt skattefordel | 21 034 825 | 17 175 623 | 13 083 616 | 8 741 384 | 4 138 719 |
| Sum immaterielle eiendeler | 21 034 825 | 17 175 623 | 13 083 616 | 8 741 384 | 4 138 719 |
| Eiendommer | 371 390 478 | 384 161 050 | 398 752 024 | 414 147 488 | 407 983 158 |
| Tomter | 28 037 850 | 28 037 850 | 28 037 850 | 28 037 850 | 28 037 850 |
| Andre driftsmidler | - | - | - | - | 1 |
| Anlegg under utførelse | 389 185 | 568 901 | 433 448 | - | 21 580 628 |
| Sum varige driftsmidler | 399 817 513 | 412 767 801 | 427 223 322 | 442 185 338 | 457 601 636 |
| Andre langsiktige fordringer | 246 000 | 321 685 | 397 373 | 473 058 | 548 743 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 246 000 | 321 685 | 397 373 | 473 058 | 548 743 |
| Sum anleggsmidler | 421 098 338 | 430 265 108 | 440 704 310 | 451 399 780 | 462 289 097 |
| Kundefordringer | - | - | - | 3 317 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 112 075 440 | 6 465 752 | 7 964 304 | 8 793 529 | 4 392 721 |
| Sum fordringer | 112 075 440 | 6 465 752 | 7 964 304 | 8 796 846 | 4 392 721 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 998 488 | 2 503 492 | 2 448 634 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 998 488 | 2 503 492 | 2 448 634 |
| Sum omløpsmidler | 112 075 440 | 6 465 752 | 8 962 791 | 11 300 338 | 6 841 354 |
| Sum eiendeler | 533 173 778 | 436 730 860 | 449 667 102 | 462 700 118 | 469 130 452 |
| Aksjekapital | 52 022 281 | 52 022 281 | 52 022 281 | 52 022 281 | 52 022 281 |
| Annen innskutt egenkapital | 99 128 223 | 12 810 847 | 27 318 873 | 42 714 059 | 50 058 945 |
| Sum innskutt egenkapital | 151 150 504 | 64 833 128 | 79 341 154 | 94 736 340 | 102 081 226 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 8 973 659 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | - | 8 973 659 |
| Sum egenkapital | 151 150 504 | 64 833 128 | 79 341 154 | 94 736 340 | 111 054 884 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 319 235 298 | 315 042 663 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 319 235 298 | 315 042 663 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 319 235 298 | 315 042 663 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 960 004 | 404 947 | 287 856 | 231 594 | 2 656 628 |
| Skyldig offentlige avgifter | 333 345 | 692 701 | 624 942 | 718 498 | - |
| Mellomregning konsern | - | - | 316 260 848 | 314 552 865 | 349 709 477 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 627 014 | 1 686 375 | 1 954 110 | 1 752 897 | 3 800 946 |
| Avgitt konsernbidrag | 59 867 613 | 54 071 046 | 51 198 192 | 50 707 924 | 1 908 516 |
| Sum kortsiktig gjeld | 62 787 976 | 56 855 069 | 370 325 947 | 367 963 778 | 358 075 567 |
| Sum gjeld | 382 023 274 | 371 897 732 | 370 325 947 | 367 963 778 | 358 075 567 |
| Sum egenkapital og gjeld | 533 173 778 | 436 730 860 | 449 667 102 | 462 700 118 | 469 130 452 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,78▲ | 0,02 | 0,02 | 0,03 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,53▼ | 5,74 | 4,67 | 3,88 | 3,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,0 %▲ | 11,8 % | 10,0 % | 8,7 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,8 %▲ | 69,0 % | 65,5 % | 61,0 % | 36,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 39,9 %▲ | 36,9 % | 35,4 % | 35,2 % | 21,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,3 %▲ | 14,8 % | 17,6 % | 20,5 % | 23,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Næringsbygg Trondheim AS69,8 %
82,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Næringsbygg Trondheim AS69,8 % 82,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styrets leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styremedlem | Rune Aunehaugen | 1967 |
| Styremedlem | Anne Marie Øygarden | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim · 58 072 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS100,0 %
- KLP GRYTA AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sluppen AS100,0 %
- KLP PETER EGGES PLASS 2 AS100,0 %
- KLP ØSTRE ROSTEN 8 AS100,0 %
- KLP Teknobyen AS100,0 %
- KLP HAAKON VII GATE 6 AS100,0 %
- KLP Klæbuveien AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 9 AS100,0 %
- KLP Ferjemannsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sandfærhus AS100,0 %
- KLP Tempeveien 22 AS100,0 %
- KLP Bassengtomten AS100,0 %
- KLP Skipsbygget AS100,0 %
- KLP Verkskontorene AS100,0 %
- Jonsvollskvartalet AS100,0 %
- KLP Dybdahlsgården AS100,0 %
- HELL HOTEL AS100,0 %
- KLP Næringsbygg Trondheim AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.