- Org.nr.
- 913 711 866
- Telefon
- 22 03 35 00
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS, 100 %
Driftsresultat24 366 77459,7 % margin
Årsresultat19 136 56646,9 % margin
Egenkapital160 919 90173,0 % av eiendelene
KLP Ranheimsveien 10 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1918.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 711 866
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 29.05.1918
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Telefon
- 22 03 35 00
- Postadresse
- c/o KLP Eiendom Trondheim AS, Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 55 716 998
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLP Ranheimsveien 10 AS972 207 586 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- Nora Eiendom AS19.02.1995 til 21.05.1997
- KLP Eiendom AS21.05.1997 til 20.11.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 40 804 558 | 39 025 252 | 49 235 837 | 43 958 065 | 46 582 470 |
| Sum driftsinntekter | 40 804 558 | 39 025 252 | 49 235 837 | 43 958 065 | 46 582 470 |
| Avskrivning bygninger | 10 097 097 | 9 503 175 | 9 319 630 | 10 005 130 | 10 357 096 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 668 | 4 668 | 4 668 | 4 668 | - |
| Gårdeierkostnader | 4 228 485 | 4 442 085 | 3 135 078 | 2 458 508 | 2 164 142 |
| Vedlikehold | 2 107 534 | 2 092 262 | 1 535 131 | 3 606 319 | 864 147 |
| Sum driftskostnader | 16 437 784 | 16 042 191 | 13 994 507 | 16 074 626 | 13 385 385 |
| Driftsresultat | 24 366 774 | 22 983 061 | 35 241 330 | 27 883 439 | 33 197 085 |
| Annen finansinntekt | 377 535 | 346 539 | 160 014 | 67 245 | 48 318 |
| Sum finansinntekter | 377 535 | 346 539 | 160 014 | 67 245 | 48 318 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 209 581 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 669 | 3 221 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 210 250 | 3 221 | - | - | - |
| Netto finans | 167 286 | 343 318 | 160 014 | 67 245 | 48 318 |
| Resultat før skatt | - | - | 35 401 344 | 27 950 684 | 33 245 403 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 7 313 989 |
| Resultat før skattekostnad | 24 534 060 | 23 326 379 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 5 397 494 | 5 131 803 | 7 788 297 | 6 149 150 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 27 613 047 | 21 801 534 | 25 931 414 |
| Årsresultat | 19 136 566 | 18 194 576 | 27 613 047 | 21 801 534 | 25 931 414 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 19 136 566 | 18 194 576 | 27 613 047 | 21 801 534 | 25 931 414 |
| Totalresultat | 19 136 566 | 18 194 576 | 27 613 047 | 21 801 534 | 25 931 414 |
| Konsernbidrag 3, 3, 3, | - | - | - | - | 34 009 948 |
| Avgitt konsernbidrag | 27 015 943 | 25 610 692 | 34 678 979 | 23 953 424 | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | −7 879 377 | −7 416 116 | −7 065 932 | −2 151 890 | −8 078 534 |
| Sum overføringer og disponeringer | 19 136 566 | 18 194 576 | 27 613 047 | 21 801 534 | 25 931 414 |
| Utsatt skattefordel | 21 437 392 | 19 215 004 | 17 123 278 | 15 130 324 | 14 523 380 |
| Sum immaterielle eiendeler | 21 437 392 | 19 215 004 | 17 123 278 | 15 130 324 | 14 523 380 |
| Eiendommer | 189 202 749 | 193 651 600 | 199 609 024 | 196 747 393 | 202 666 296 |
| Tomter | 7 845 954 | 7 845 954 | 7 845 954 | 7 845 954 | 7 845 954 |
| Andre driftsmidler | 4 660 | 9 328 | 13 996 | 18 664 | 23 332 |
| Anlegg under utførelse | 785 867 | 5 907 604 | 2 533 081 | 8 949 594 | 1 698 630 |
| Sum varige driftsmidler | 197 839 230 | 207 414 486 | 210 002 055 | 213 561 606 | 212 234 212 |
| Sum anleggsmidler | 219 276 623 | 226 629 490 | 227 125 334 | 228 691 930 | 226 757 593 |
| Kundefordringer | 617 981 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 659 364 | 9 545 941 | 1 853 045 | 1 633 089 | 126 054 |
| Sum fordringer | 1 277 345 | 9 545 941 | 1 853 045 | 1 633 089 | 126 054 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 920 425 | 13 405 471 | 6 252 388 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 920 425 | 13 405 471 | 6 252 388 |
| Sum omløpsmidler | 1 277 345 | 9 545 941 | 3 773 470 | 15 038 561 | 6 378 442 |
| Sum eiendeler | 220 553 968 | 236 175 431 | 230 898 803 | 243 730 491 | 233 136 035 |
| Aksjekapital | 55 716 998 | 55 716 998 | 55 716 998 | 55 716 998 | 55 716 998 |
| Annen innskutt egenkapital | 105 202 903 | 113 082 280 | 120 498 396 | 127 564 328 | 129 716 219 |
| Sum innskutt egenkapital | 160 919 901 | 168 799 278 | 176 215 394 | 183 281 326 | 185 433 217 |
| Sum egenkapital | 160 919 901 | 168 799 278 | 176 215 394 | 183 281 326 | 185 433 217 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 22 822 070 | 24 683 946 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 22 822 070 | 24 683 946 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 22 822 070 | 24 683 946 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 605 372 | 1 462 913 | 2 212 890 | 4 876 718 | 24 004 |
| Mellomregning konsern | - | - | 5 010 289 | 3 788 437 | 166 953 |
| Skyldig offentlige avgifter | 174 549 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 396 250 | 8 395 073 | 3 000 000 | 21 074 492 | 3 909 363 |
| Avgitt konsernbidrag | 34 635 825 | 32 834 221 | 44 460 230 | 30 709 518 | 43 602 498 |
| Sum kortsiktig gjeld | 36 811 996 | 42 692 207 | 54 683 409 | 60 449 165 | 47 702 818 |
| Sum gjeld | 59 634 067 | 67 376 153 | 54 683 409 | 60 449 165 | 47 702 818 |
| Sum egenkapital og gjeld | 220 553 968 | 236 175 431 | 230 898 803 | - | 233 136 035 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 0,14 | 0,07 | 0,25 | 0,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,37▼ | 0,40 | 0,31 | 0,33 | 0,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,8 %▲ | 10,0 % | 14,9 % | 11,7 % | 14,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,7 %▲ | 58,9 % | 71,6 % | 63,4 % | 71,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 46,9 %▲ | 46,6 % | 56,1 % | 49,6 % | 55,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 73,0 %▲ | 71,5 % | 76,3 % | 75,2 % | 79,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Ranheimsveien 10 AS59,7 %
40,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Ranheimsveien 10 AS59,7 % 40,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styrets leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styremedlem | Anne Marie Øygarden | 1985 |
| Styremedlem | Rune Aunehaugen | 1967 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim · 27 858 499 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS100,0 %
- KLP GRYTA AS100,0 %
- KLP Næringsbygg Trondheim AS100,0 %
- KLP Sluppen AS100,0 %
- KLP PETER EGGES PLASS 2 AS100,0 %
- KLP ØSTRE ROSTEN 8 AS100,0 %
- KLP Teknobyen AS100,0 %
- KLP HAAKON VII GATE 6 AS100,0 %
- KLP Klæbuveien AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 9 AS100,0 %
- KLP Ferjemannsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sandfærhus AS100,0 %
- KLP Tempeveien 22 AS100,0 %
- KLP Bassengtomten AS100,0 %
- KLP Skipsbygget AS100,0 %
- KLP Verkskontorene AS100,0 %
- Jonsvollskvartalet AS100,0 %
- KLP Dybdahlsgården AS100,0 %
- HELL HOTEL AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 10 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.