- Org.nr.
- 980 762 904
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS, 100 %
Driftsresultat21 578 76466,9 % margin
Årsresultat8 148 83525,2 % margin
Egenkapital48 327 99917,8 % av eiendelene
KLP Ranheimsveien 9 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 762 904
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.09.2026
- Stiftet
- 23.04.1999
- Registrert
- 10.06.1999
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Postadresse
- c/o KLP Eiendom Trondheim AS, Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLP Ranheimsveien 9 AS981 221 648 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av fast eiendom samt alt som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Ranheimsveien 9 AS10.06.1999 til 03.07.2004
- Altima AS03.07.2004 til 25.02.2008
- Ranheimsveien 9 AS25.02.2008 til 30.01.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 32 274 371 | 32 976 003 | 31 910 885 | 29 714 729 | 28 729 998 |
| Sum driftsinntekter | 32 274 371 | 32 976 003 | 31 910 885 | 29 714 729 | 28 729 998 |
| Avskrivning bygninger | 7 945 265 | 7 935 790 | 7 936 068 | 7 931 775 | 7 875 324 |
| Gårdeierkostnader | 2 224 339 | 2 550 367 | 2 422 812 | 2 203 811 | 2 052 991 |
| Vedlikehold | 526 003 | 166 898 | 1 648 799 | 475 247 | 615 135 |
| Sum driftskostnader | 10 695 607 | 10 653 055 | 12 007 679 | 10 610 833 | 10 543 450 |
| Driftsresultat | 21 578 764 | 22 322 948 | 19 903 206 | 19 103 897 | 18 186 548 |
| Annen finansinntekt | 264 761 | 311 575 | 134 147 | 45 566 | 33 645 |
| Sum finansinntekter | 264 761 | 311 575 | 134 147 | 45 566 | 33 645 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 11 396 303 | 15 578 067 | 13 229 847 | 8 404 014 | 4 330 350 |
| Annen finanskostnad | - | - | 8 350 | - | 798 |
| Sum finanskostnader | 11 396 303 | 15 578 067 | 13 238 197 | 8 404 014 | 4 331 148 |
| Netto finans | −11 131 542 | −15 266 492 | −13 104 050 | −8 358 448 | −4 297 503 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 799 155 | 10 745 449 | 13 889 045 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 3 055 590 |
| Resultat før skattekostnad | 10 447 223 | 7 056 456 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 298 388 | 1 552 421 | 1 495 814 | 2 363 999 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 303 341 | 8 381 450 | 10 833 455 |
| Årsresultat | 8 148 835 | 5 504 035 | 5 303 341 | 8 381 450 | 10 833 455 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 8 148 835 | 5 504 035 | 5 303 341 | 8 381 450 | 10 833 455 |
| Totalresultat | 8 148 835 | 5 504 035 | 5 303 341 | 8 381 450 | 10 833 455 |
| Konsernbidrag 3, 3, 3, | - | - | - | - | 16 589 737 |
| Avgitt konsernbidrag | 14 346 141 | 11 693 952 | 11 186 309 | - | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | −6 197 306 | −6 189 917 | −5 882 968 | −5 802 830 | −5 756 282 |
| Sum overføringer og disponeringer | 8 148 835 | 5 504 035 | 5 303 341 | 8 381 450 | 10 833 455 |
| Eiendommer | 243 456 180 | 249 761 710 | 257 697 500 | 265 633 568 | 273 141 153 |
| Tomter | 17 465 489 | 17 465 489 | 17 465 489 | 17 465 489 | 17 465 489 |
| Anlegg under utførelse | - | 2 201 695 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 260 921 669 | 269 428 894 | 275 162 989 | 283 099 057 | 290 606 642 |
| Sum anleggsmidler | 268 808 740 | 275 568 006 | 279 556 228 | 285 832 997 | 291 703 887 |
| Kundefordringer | 214 863 | 95 834 | - | - | - |
| Mottatt konsernbidrag | - | 50 000 000 | 14 000 000 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 301 743 | 891 671 | 100 354 | 47 970 | 164 466 |
| Sum fordringer | 2 516 606 | 50 987 505 | 14 100 354 | 47 970 | 164 466 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 970 607 | 711 484 | 848 454 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 970 607 | 711 484 | 848 454 |
| Sum omløpsmidler | 2 516 606 | 50 987 505 | 15 070 961 | 759 454 | 1 012 920 |
| Sum eiendeler | 271 325 346 | 326 555 510 | 294 627 189 | 286 592 450 | 292 716 807 |
| Utsatt skattefordel | - | 6 139 112 | 4 393 239 | 2 733 940 | 1 097 245 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 4 393 239 | 2 733 940 | 1 097 245 |
| Sum immaterielle eiendeler 7 887 O71 | - | 6 139 112 | - | - | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 48 227 999 | 54 425 306 | 10 615 222 | 2 498 190 | 8 301 020 |
| Sum innskutt egenkapital | 48 327 999 | 54 525 306 | 10 715 222 | 2 598 190 | 8 401 020 |
| Sum egenkapital | 48 327 999 | 54 525 306 | 10 715 222 | 2 598 190 | 8 401 020 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 6 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 204 195 036 | 256 845 761 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 204 195 036 | 256 845 761 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 204 195 036 | 256 845 761 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 161 812 | 97 231 | 98 016 | 174 691 | 49 412 |
| Mellomregning konsern | - | - | 269 472 529 | 265 634 596 | 272 997 480 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 51 171 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 248 010 | 43 797 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 18 392 488 | 14 992 246 | 14 341 422 | 18 184 974 | 11 268 894 |
| Sum kortsiktig gjeld | 18 802 310 | 15 184 444 | 283 911 967 | 283 994 260 | 284 315 787 |
| Sum gjeld | 222 997 346 | 272 030 205 | 283 911 967 | 283 994 260 | 284 315 787 |
| Sum egenkapital og gjeld | 271 325 346 | 326 555 510 | 294 627 189 | - | 292 716 807 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,13▼ | 0,19 | 0,05 | 0,00 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,61▼ | 4,99 | 26,50 | 109,30 | 33,84 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,3 % | 7,3 % | 6,9 % | 6,6 % | 6,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,9 %▼ | 67,7 % | 62,4 % | 64,3 % | 63,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 25,2 %▲ | 16,7 % | 16,6 % | 28,2 % | 37,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,8 %▲ | 16,7 % | 3,6 % | 0,9 % | 2,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Ranheimsveien 9 AS66,9 %
32,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Ranheimsveien 9 AS66,9 % 32,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styrets leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styremedlem | Rune Aunehaugen | 1967 |
| Styremedlem | Anne Marie Øygarden | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS100,0 %
- KLP GRYTA AS100,0 %
- KLP Næringsbygg Trondheim AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sluppen AS100,0 %
- KLP PETER EGGES PLASS 2 AS100,0 %
- KLP ØSTRE ROSTEN 8 AS100,0 %
- KLP Teknobyen AS100,0 %
- KLP HAAKON VII GATE 6 AS100,0 %
- KLP Klæbuveien AS100,0 %
- KLP Ferjemannsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sandfærhus AS100,0 %
- KLP Tempeveien 22 AS100,0 %
- KLP Bassengtomten AS100,0 %
- KLP Skipsbygget AS100,0 %
- KLP Verkskontorene AS100,0 %
- Jonsvollskvartalet AS100,0 %
- KLP Dybdahlsgården AS100,0 %
- HELL HOTEL AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 9 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.