- Org.nr.
- 892 976 902
- Telefon
- 73 19 05 50
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS, 100 %
Driftsresultat3 367 91618,2 % margin
EBITDA12 676 565før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 818 005−20,6 % margin
Egenkapital141 302 07850,8 % av eiendelene
KLP Tempeveien 22 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 892 976 902
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 03.07.2008
- Registrert
- 14.08.2008
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Telefon
- 73 19 05 50
- Postadresse
- c/o KLP Eiendom Trondheim AS, Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 7 255 270
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.trondheim.klpeiendom.no
Underenheter
1
- KLP Tempeveien 22 AS992 981 237 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål er å erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- Tempeveien 22 Eiendom AS14.08.2008 til 26.09.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 18 524 988 | 19 373 061 | 17 738 757 | 14 712 183 | 13 187 449 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | −3 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 18 524 988 | 19 373 061 | 17 738 757 | 14 709 183 | 13 187 449 |
| Avskrivning bygninger | 9 308 649 | 9 518 077 | 8 590 676 | 8 170 280 | 8 096 530 |
| Gårdeierkostnader | 3 722 551 | 4 895 394 | 4 461 279 | 4 056 496 | 3 682 317 |
| Vedlikehold | 2 125 873 | 3 830 530 | 1 404 529 | 1 568 782 | 713 339 |
| Tap på krav | - | - | - | 321 790 | - |
| Sum driftskostnader | 15 157 072 | 18 244 001 | 14 456 484 | 14 117 348 | 12 492 186 |
| Driftsresultat | 3 367 916 | 1 129 060 | 3 282 273 | 591 835 | 695 263 |
| Annen finansinntekt | 192 371 | 190 085 | 178 453 | 286 351 | 73 647 |
| Sum finansinntekter | 192 371 | 190 085 | 178 453 | 286 351 | 73 647 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 8 440 845 | 16 798 605 | 14 338 720 | 8 008 864 | 3 703 831 |
| Annen finanskostnad | 14 320 | 4 899 | 1 518 | 1 218 | 901 |
| Sum finanskostnader | 8 455 165 | 16 803 504 | 14 340 238 | 8 010 082 | 3 704 732 |
| Netto finans | −8 262 794 | −16 613 419 | −14 161 785 | −7 723 730 | −3 631 085 |
| Resultat før skatt | - | - | −10 879 513 | −7 131 895 | −2 935 822 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −645 881 |
| Resultat før skattekostnad | −4 894 878 | −15 484 359 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −1 076 873 | −3 406 559 | −2 393 494 | −1 569 015 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −8 486 019 | −5 562 880 | −2 289 941 |
| Årsresultat | −3 818 005 | −12 077 800 | −8 486 019 | −5 562 880 | −2 289 941 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −3 818 005 | −12 077 800 | −8 486 019 | −5 562 880 | −2 289 941 |
| Totalresultat | −3 818 005 | −12 077 800 | −8 486 019 | −5 562 880 | −2 289 941 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | - | −8 422 633 | - | −3 127 229 |
| Konsernbidrag 3, 3, 3, | - | - | - | - | 3 789 511 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −2 952 223 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 4 | 645 806 | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | −3 818 005 | −12 077 800 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 818 005 | −12 077 800 | −8 486 019 | −5 562 880 | −2 289 941 |
| Utsatt skattefordel | 12 005 754 | 10 928 881 | 7 522 322 | 5 128 828 | 3 377 664 |
| Sum immaterielle eiendeler | 12 005 754 | 10 928 881 | 7 522 322 | 5 128 828 | 3 377 664 |
| Eiendommer | 254 377 173 | 261 963 670 | 262 360 692 | 265 819 588 | 256 390 739 |
| Tomter | 8 139 827 | 8 139 827 | 8 139 827 | 8 139 827 | 8 139 827 |
| Anlegg under utførelse | 2 282 359 | 1 940 697 | 7 137 388 | 5 792 035 | 1 045 712 |
| Sum varige driftsmidler | 264 799 358 | 272 044 194 | 277 637 907 | 279 751 451 | 265 576 278 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | - | 733 297 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 733 297 |
| Sum anleggsmidler | 276 805 112 | 282 973 075 | 285 160 229 | 284 880 279 | 269 687 239 |
| Kundefordringer | 233 812 | - | 30 828 | - | 123 486 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 095 255 | 1 630 652 | 1 446 323 | 477 365 | 85 687 |
| Konsernbidrag | - | 150 000 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 329 067 | 151 630 652 | 1 477 150 | 477 365 | 209 173 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 931 975 | 2 109 985 | 885 799 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 931 975 | 2 109 985 | 885 799 |
| Sum omløpsmidler | 1 329 067 | 151 630 652 | 2 409 126 | 2 587 349 | 1 094 972 |
| Sum eiendeler | 278 134 179 | 434 603 726 | 287 569 355 | 287 467 628 | 270 782 211 |
| Aksjekapital | 7 255 270 | 7 255 270 | 7 255 270 | - | 7 255 270 |
| Overkurs | 6 000 | 6 000 | 6 000 | 6 000 | 6 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 134 040 808 | 137 858 813 | - | 8 422 633 | 14 631 320 |
| Sum innskutt egenkapital | 141 302 078 | 145 120 083 | 7 261 270 | - | 21 892 590 |
| Udekket tap | - | - | 63 386 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | −63 386 | - | - |
| Sum egenkapital | 141 302 078 | 145 120 083 | 7 197 884 | 15 683 903 | 21 892 590 |
| Lån fra foretak i samme konsern | 135 426 194 | 287 996 156 | 275 064 835 | 266 802 658 | 242 788 151 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 135 426 194 | - | 275 064 835 | - | 242 788 151 |
| Sum langsiktig gjeld | 135 426 194 | 287 996 156 | 275 064 835 | 266 802 658 | 242 788 151 |
| Leverandørgjeld | 494 657 | 119 187 | 3 802 985 | 3 019 446 | 281 822 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 827 956 | 4 858 348 |
| Annen kortsiktig gjeld | 911 250 | 1 368 300 | 1 503 651 | - | 961 300 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 405 907 | 1 487 487 | 5 306 636 | 4 981 067 | 6 101 470 |
| Sum gjeld | 136 832 101 | 289 483 643 | 280 371 471 | 271 783 725 | 248 889 621 |
| Sum egenkapital og gjeld | 278 134 179 | 434 603 726 | 287 569 355 | 287 467 628 | 270 782 211 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,95▼ | 101,94 | 0,45 | 0,52 | 0,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,97▼ | 1,99 | 38,95 | 17,33 | 11,37 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,0 %▲ | 0,4 % | 1,2 % | 0,3 % | 0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 18,2 %▲ | 5,8 % | 18,5 % | 4,0 % | 5,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −20,6 %▲ | −62,3 % | −47,8 % | −37,8 % | −17,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 50,8 %▲ | 33,4 % | 2,5 % | 5,5 % | 8,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Tempeveien 22 AS18,2 %
18,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Tempeveien 22 AS18,2 % 18,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styrets leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styremedlem | Rune Aunehaugen | 1967 |
| Styremedlem | Anne Marie Øygarden | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS100,0 %
- KLP GRYTA AS100,0 %
- KLP Næringsbygg Trondheim AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sluppen AS100,0 %
- KLP PETER EGGES PLASS 2 AS100,0 %
- KLP ØSTRE ROSTEN 8 AS100,0 %
- KLP Teknobyen AS100,0 %
- KLP HAAKON VII GATE 6 AS100,0 %
- KLP Klæbuveien AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 9 AS100,0 %
- KLP Ferjemannsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sandfærhus AS100,0 %
- KLP Bassengtomten AS100,0 %
- KLP Skipsbygget AS100,0 %
- KLP Verkskontorene AS100,0 %
- Jonsvollskvartalet AS100,0 %
- KLP Dybdahlsgården AS100,0 %
- HELL HOTEL AS100,0 %
- KLP Tempeveien 22 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.