- Org.nr.
- 987 450 053
- Telefon
- 911 42 585
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS, 100 %
Driftsresultat29 072 71159,9 % margin
EBITDA43 062 856før av- og nedskrivninger
Årsresultat20 372 62742,0 % margin
Egenkapital267 941 57767,8 % av eiendelene
KLP Ferjemannsveien 10 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 450 053
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 27.10.2004
- Registrert
- 16.11.2004
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Telefon
- 911 42 585
- Postadresse
- c/o KLP Eiendom Trondheim AS, Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 5 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KLP Ferjemannsveien 10 AS987 551 259 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- Verftsgata 2 AS16.11.2004 til 03.07.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 48 534 095 | 46 992 589 | 45 147 529 | 39 429 239 | 36 631 195 |
| Sum driftsinntekter | 48 534 095 | 46 992 589 | 45 147 529 | 39 429 239 | 36 631 195 |
| Avskrivning bygninger | 13 990 145 | 13 937 534 | 13 734 732 | 12 528 150 | 12 176 844 |
| Gårdeierkostnader | 4 207 495 | 3 454 959 | 3 947 958 | 2 762 144 | 3 200 494 |
| Vedlikehold | 1 263 744 | 1 791 457 | 1 691 417 | 2 849 618 | 823 957 |
| Sum driftskostnader | 19 461 383 | 19 183 950 | 19 374 108 | 18 139 912 | 16 201 295 |
| Driftsresultat | 29 072 711 | 27 808 639 | 25 773 421 | 21 289 327 | 20 429 900 |
| Annen finansinntekt | 277 326 | 350 001 | 189 893 | 63 934 | 52 030 |
| Sum finansinntekter | 277 326 | 350 001 | 189 893 | 63 934 | 52 030 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 231 284 | 3 737 916 | 3 174 537 | 2 119 671 | 945 483 |
| Annen finanskostnad | - | 4 369 | - | 4 | - |
| Sum finanskostnader | 3 231 284 | 3 742 285 | 3 174 537 | 2 119 675 | 945 483 |
| Netto finans | −2 953 958 | −3 392 284 | −2 984 644 | −2 055 742 | −893 453 |
| Resultat før skatt | 26 118 753 | 24 416 355 | 22 788 777 | 19 233 585 | 19 536 447 |
| Skattekostnad på resultat | 5 746 126 | 5 371 598 | 5 013 531 | 4 231 389 | 4 298 018 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 17 775 246 | 15 002 196 | 15 238 429 |
| Årsresultat | 20 372 627 | 19 044 757 | 17 775 246 | 15 002 196 | 15 238 429 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 20 372 627 | 19 044 757 | 17 775 246 | 15 002 196 | 15 238 429 |
| Totalresultat | 20 372 627 | 19 044 757 | 17 775 246 | 15 002 196 | 15 238 429 |
| Konsernbidrag 3, 3, 3, | - | - | - | - | 24 736 366 |
| Avgitt konsernbidrag | 31 284 941 | 29 916 033 | 28 013 139 | 24 774 153 | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | −10 912 314 | −10 871 276 | −10 237 893 | −9 771 957 | −9 497 937 |
| Sum overføringer og disponeringer | 20 372 627 | 19 044 757 | 17 775 246 | 15 002 196 | 15 238 429 |
| Utsatt skattefordel | 20 541 654 | 17 463 822 | 14 397 564 | 11 509 953 | 8 753 760 |
| Sum immaterielle eiendeler | 20 541 654 | 17 463 822 | 14 397 564 | - | 8 753 760 |
| Eiendommer | 296 944 402 | 310 539 600 | 321 125 185 | 334 859 917 | 332 722 666 |
| Tomter | 73 839 908 | 73 839 908 | 73 839 908 | 73 839 908 | 73 839 908 |
| Andre driftsmidler | - | - | - | - | 1 |
| Anlegg under utførelse | 898 990 | 42 978 | 651 939 | 231 650 | 3 083 960 |
| Sum varige driftsmidler | 371 683 300 | 384 422 486 | 395 617 032 | 408 931 475 | 409 646 534 |
| Sum anleggsmidler | 392 224 954 | 401 886 308 | 410 014 596 | 420 441 428 | 418 400 294 |
| Kundefordringer | 425 082 | - | - | 269 477 | 1 197 496 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 629 463 | 5 416 624 | 2 444 204 | 40 400 | 38 881 |
| Sum fordringer | 3 054 545 | 5 416 624 | 2 444 204 | 309 877 | 1 236 377 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 617 742 | 1 615 083 | 2 183 987 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 617 742 | 1 615 083 | 2 183 987 |
| Sum omløpsmidler | 3 054 545 | 5 416 624 | 4 061 946 | 1 924 960 | 3 420 364 |
| Sum eiendeler | 395 279 498 | 407 302 932 | 414 076 542 | 422 366 388 | 421 820 658 |
| Aksjekapital | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 |
| Overkurs | 262 941 577 | 273 853 890 | 284 725 166 | 294 963 059 | 304 735 016 |
| Sum innskutt egenkapital | 267 941 577 | 278 853 890 | 289 725 166 | 299 963 059 | 309 735 016 |
| Sum egenkapital | 267 941 577 | 278 853 890 | 289 725 166 | 299 963 059 | 309 735 016 |
| Andre avsetninger forpliktelser | - | - | - | - | 2 073 533 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 2 073 533 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 83 420 752 | 87 339 582 | 2 073 533 | 2 073 533 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 83 420 752 | 87 339 582 | 2 073 533 | 2 073 533 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 83 420 752 | 87 339 582 | 2 073 533 | 2 073 533 | 2 073 533 |
| Leverandørgjeld | 354 304 | 120 329 | 199 605 | 364 941 | 144 111 |
| Skyldig offentlige avgifter | 476 228 | 160 076 | 96 771 | 58 552 | 53 628 |
| Mellomregning konsern | - | - | 84 320 166 | 87 341 055 | 76 801 092 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 977 739 | 2 475 166 | 1 747 021 | 803 512 | 1 299 988 |
| Avgitt konsernbidrag | 40 108 899 | 38 353 889 | 35 914 281 | 31 761 735 | 31 713 290 |
| Sum kortsiktig gjeld | 43 917 170 | 41 109 460 | 122 277 843 | 120 329 795 | 110 012 109 |
| Sum gjeld | 127 337 922 | 128 449 042 | 124 351 376 | 122 403 328 | 112 085 642 |
| Sum egenkapital og gjeld | 395 279 498 | 407 302 932 | 414 076 542 | - | 421 820 658 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07▲ | 0,04 | 0,03 | 0,02 | 0,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,48▲ | 0,46 | 0,43 | 0,41 | 0,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,3 %▲ | 6,9 % | 6,2 % | 5,1 % | 4,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,9 %▲ | 59,2 % | 57,1 % | 54,0 % | 55,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 42,0 %▲ | 40,5 % | 39,4 % | 38,0 % | 41,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 67,8 %▼ | 68,5 % | 70,0 % | 71,0 % | 73,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Ferjemannsveien 10 AS59,9 %
48,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KLP Ferjemannsveien 10 AS59,9 % 48,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styrets leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styremedlem | Rune Aunehaugen | 1967 |
| Styremedlem | Anne Marie Øygarden | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS100,0 %
- KLP GRYTA AS100,0 %
- KLP Næringsbygg Trondheim AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 10 AS100,0 %
- KLP Sluppen AS100,0 %
- KLP PETER EGGES PLASS 2 AS100,0 %
- KLP ØSTRE ROSTEN 8 AS100,0 %
- KLP Teknobyen AS100,0 %
- KLP HAAKON VII GATE 6 AS100,0 %
- KLP Klæbuveien AS100,0 %
- KLP Ranheimsveien 9 AS100,0 %
- KLP Sandfærhus AS100,0 %
- KLP Tempeveien 22 AS100,0 %
- KLP Bassengtomten AS100,0 %
- KLP Skipsbygget AS100,0 %
- KLP Verkskontorene AS100,0 %
- Jonsvollskvartalet AS100,0 %
- KLP Dybdahlsgården AS100,0 %
- HELL HOTEL AS100,0 %
- KLP Ferjemannsveien 10 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.