- Org.nr.
- 916 665 350
- Adresse
- Arbeidersamfunnets plass 1, 0181 Oslo
- Hovedeier
- Nordic Residential Properties AS, 100 %
Driftsresultat4 527 26855,0 % margin
EBITDA5 478 204før av- og nedskrivninger
Årsresultat23 347 576
Egenkapital63 355 24138,7 % av eiendelene
Nordic Residential Properties Paradisbuen AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 665 350
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.09.2026
- Stiftet
- 15.01.2016
- Registrert
- 01.02.2016
- Adresse
- Arbeidersamfunnets plass 1, 0181 Oslo
- Postadresse
- Postboks 8944 Youngstorget
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 13 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.selvaagutleiebolig.no
Underenheter
1
- Nordic Residential Properties Paradisbuen AS928 370 631 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Høyanger Invest AS01.02.2016 til 05.06.2020
- Paradisbuen Utleiebolig AS05.06.2020 til 10.07.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 8 231 699 | 7 931 668 | 7 437 889 | 7 087 975 | 6 641 997 |
| Annen driftsinntekt | 3 382 | −1 961 | 5 648 | 2 498 | - |
| Sum driftsinntekter | 8 235 080 | 7 929 707 | 7 443 537 | 7 090 473 | 6 641 997 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 950 936 | 1 103 180 | 1 103 120 | 1 090 647 | 1 934 500 |
| Annen driftskostnad | 2 756 876 | 2 747 681 | 2 316 441 | 2 357 900 | 2 024 909 |
| Sum driftskostnader | 3 707 812 | 3 850 861 | 3 419 561 | 3 448 547 | 3 959 409 |
| Driftsresultat | 4 527 268 | 4 078 846 | 4 023 975 | 3 641 926 | 2 682 588 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 296 740 | 602 477 | 497 481 | 169 800 | 2 844 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 327 | - |
| Annen finansinntekt | 30 412 569 | - | - | 70 | 840 |
| Sum finansinntekter | 30 709 309 | 602 477 | 497 481 | 170 197 | 3 684 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 034 758 | - | - | - | 64 587 |
| Annen rentekostnad | 898 990 | 1 817 771 | 1 838 887 | 1 864 531 | 1 888 228 |
| Annen finanskostnad | 2 370 039 | 52 240 | 52 240 | 52 240 | 52 240 |
| Sum finanskostnader | 5 303 787 | 1 870 011 | 1 891 127 | 1 916 771 | 2 005 055 |
| Netto finans | 25 405 522 | −1 267 534 | −1 393 646 | −1 746 574 | −2 001 371 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 630 329 | 1 895 351 | 681 217 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 149 867 |
| Resultat før skattekostnad | 29 932 790 | 2 811 312 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 6 585 214 | 618 488 | 578 672 | 416 978 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 051 657 | 1 478 373 | 531 350 |
| Årsresultat | 23 347 576 | 2 192 824 | 2 051 657 | 1 478 373 | 531 350 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 23 347 576 | 2 192 824 | 2 051 657 | 1 478 373 | 531 350 |
| Totalresultat | 23 347 576 | 2 192 824 | 2 051 657 | 1 478 373 | 531 350 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 441 221 |
| Avgitt konsernbidrag | 25 882 624 | 1 137 935 | 2 827 395 | 2 223 209 | - |
| Udekket tap | −2 535 048 | 1 054 889 | −775 738 | −744 836 | −909 871 |
| Sum overføringer og disponeringer | 23 347 576 | 2 192 824 | 2 051 657 | 1 478 373 | 531 350 |
| Utsatt skattefordel | 1 564 549 | 849 536 | 1 147 068 | 928 270 | 718 189 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 564 549 | 849 536 | 1 147 068 | 928 270 | 718 189 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 124 377 811 | 125 264 063 | 126 150 316 | 127 036 568 | 127 922 820 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 44 625 | 109 308 | 326 236 | 543 104 | 526 231 |
| Sum varige driftsmidler | 124 422 436 | 125 373 372 | 126 476 552 | 127 579 672 | 128 449 051 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 2 370 039 | 2 422 279 | 2 474 519 | 2 526 759 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 2 370 039 | 2 422 279 | 2 474 519 | 2 526 759 |
| Sum anleggsmidler | 125 986 985 | 128 592 947 | 130 045 899 | 130 982 461 | 131 693 999 |
| Kundefordringer | 353 980 | 286 856 | 417 717 | 386 237 | 7 084 |
| Andre kortsiktige fordringer | 139 372 | 169 366 | 559 788 | 531 302 | 422 459 |
| Konsernfordringer | 35 000 000 | 15 219 601 | 15 519 269 | 16 196 048 | 16 923 566 |
| Sum fordringer | 35 493 352 | 15 675 824 | 16 496 774 | 17 113 587 | 17 353 109 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 142 063 | - | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 37 635 415 | 15 675 824 | 16 496 774 | 17 113 587 | 17 353 109 |
| Sum eiendeler | 163 622 400 | 144 268 770 | 146 542 673 | 148 096 047 | 149 047 107 |
| Aksjekapital | 13 600 000 | 13 600 000 | 13 600 000 | 13 600 000 | 13 600 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 55 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 68 600 000 | 33 600 000 | 33 600 000 | 33 600 000 | 33 600 000 |
| Udekket tap | 5 244 759 | 2 709 712 | 3 764 601 | 2 988 863 | 2 244 026 |
| Sum opptjent egenkapital | −5 244 759 | −2 709 712 | −3 764 601 | −2 988 863 | −2 244 026 |
| Sum egenkapital | 63 355 241 | 30 890 288 | 29 835 399 | 30 611 137 | 31 355 974 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 110 740 363 | 111 536 521 | 113 111 959 | 114 661 824 |
| Langsiktig konserngjeld | 65 631 523 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 65 631 523 | 110 740 363 | 111 536 521 | 113 111 959 | 114 661 824 |
| Sum langsiktig gjeld | 65 631 523 | 110 740 363 | 111 536 521 | 113 111 959 | 114 661 824 |
| Leverandørgjeld | 7 041 | 503 169 | 899 422 | 914 786 | 886 272 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 300 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 33 858 561 | - | 3 624 865 | 2 850 268 | 1 847 719 |
| Annen kortsiktig gjeld | 770 034 | 675 759 | 646 465 | 607 897 | 295 320 |
| Sum kortsiktig gjeld | 34 635 636 | 2 638 119 | 5 170 752 | 4 372 951 | 3 029 310 |
| Sum gjeld | 100 267 159 | 113 378 482 | 116 707 273 | 117 484 910 | 117 691 134 |
| Sum egenkapital og gjeld | 163 622 400 | 144 268 770 | 146 542 673 | - | 149 047 108 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,09▼ | 5,94 | 3,19 | 3,91 | 5,73 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,58▼ | 3,67 | 3,91 | 3,84 | 3,75 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 22,9 %▲ | 3,2 % | 3,1 % | 2,6 % | 1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 55,0 %▲ | 51,4 % | 54,1 % | 51,4 % | 40,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 283,5 %▲ | 27,7 % | 27,6 % | 20,9 % | 8,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 38,7 %▲ | 21,4 % | 20,4 % | 20,7 % | 21,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nordic Residential Properties Paradisbuen AS55,0 %
8,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nordic Residential Properties Paradisbuen AS55,0 % 8,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | BOLIGBYGGELAGET USBL950 285 680 | - |
| Forretningsfører | BOLIGBYGGELAGET USBL950 285 680 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 13 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- Nordic Residential Properties AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Løkenhagen AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Mathildetunet AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Gårdskvartalet AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Langhus AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Bjørnåsveien AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Seterbråtveien AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Jessheim Hageby AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Lagunetoppen AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES LØREN STASJON AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES ULVEN AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES SPIREA PARK AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Elvekvartalet AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Skårersletta AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Sandsliflaten AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Snølia AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES MORTENSRUD TORG AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Paradisalléen AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Paradisbuen AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.