- Org.nr.
- 913 813 774
- Telefon
- 67 17 60 00
- Adresse
- Arbeidersamfunnets plass 1, 0181 Oslo
- Hovedeier
- Nordic Residential Properties AS, 100 %
Driftsresultat5 928 61154,1 % margin
EBITDA6 776 525før av- og nedskrivninger
Årsresultat849 7637,8 % margin
Egenkapital46 303 66930,4 % av eiendelene
NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES SPIREA PARK AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 813 774
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 03.06.2014
- Registrert
- 26.06.2014
- Adresse
- Arbeidersamfunnets plass 1, 0181 Oslo
- Telefon
- 67 17 60 00
- Postadresse
- Postboks 8944 Youngstorget
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES SPIREA PARK AS913 822 757 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- SPIREA PARK OPPGANG 2 AS26.06.2014 til 10.07.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 10 960 256 | 10 558 065 | 10 003 758 | 9 279 295 | 8 475 636 |
| Sum driftsinntekter | 10 960 256 | 10 558 065 | 10 003 758 | 9 279 295 | 8 475 636 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 847 914 | 856 499 | 853 893 | 844 583 | 1 725 524 |
| Annen driftskostnad | 4 183 731 | 3 959 511 | 3 876 784 | 3 584 312 | 3 675 519 |
| Sum driftskostnader | 5 031 645 | 4 816 010 | 4 730 677 | 4 428 895 | 5 401 043 |
| Driftsresultat | 5 928 611 | 5 742 055 | 5 273 082 | 4 850 401 | 3 074 593 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 300 501 | 615 173 | 707 775 | 354 390 | 5 580 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 17 305 060 | - |
| Annen finansinntekt | 2 248 610 | - | - | - | 680 |
| Sum finansinntekter | 2 549 112 | 615 173 | 707 775 | 17 659 450 | 6 260 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 020 525 | - | - | - | 137 |
| Annen rentekostnad | 2 003 490 | 4 024 717 | 3 652 066 | 3 301 318 | 3 495 976 |
| Annen finanskostnad | 2 364 267 | 57 200 | 57 200 | 57 200 | 57 200 |
| Sum finanskostnader | 7 388 282 | 4 081 917 | 3 709 266 | 3 358 518 | 3 553 313 |
| Netto finans | −4 839 170 | −3 466 744 | −3 001 491 | 14 300 931 | −3 547 053 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 271 591 | 19 151 332 | −472 460 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −103 941 |
| Resultat før skattekostnad | 1 089 440 | 2 275 311 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 239 677 | 500 568 | 499 751 | 4 213 293 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 771 840 | 14 938 039 | −368 519 |
| Årsresultat | 849 763 | 1 774 743 | 1 771 840 | 14 938 039 | −368 519 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 849 763 | 1 774 743 | 1 771 840 | 14 938 039 | −368 519 |
| Totalresultat | 849 763 | 1 774 743 | 1 771 840 | 14 938 039 | −368 519 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 980 944 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 338 770 | 575 295 | 2 413 300 | 15 454 289 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 1 199 448 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −2 489 007 | - | −641 460 | −516 250 | −1 349 463 |
| Sum overføringer og disponeringer | 849 763 | 1 774 743 | 1 771 840 | 14 938 039 | −368 519 |
| Utsatt skattefordel | 1 884 111 | 1 182 083 | 1 520 388 | 1 339 464 | 1 193 855 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 884 111 | 1 182 083 | 1 520 388 | 1 339 464 | 1 193 855 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 131 005 143 | 131 852 277 | 132 699 410 | 133 544 039 | 134 381 155 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | −2 | 779 | 10 144 | 19 408 | - |
| Sum varige driftsmidler | 131 005 142 | 131 853 055 | 132 709 554 | 133 563 447 | 134 381 155 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 2 364 267 | 2 421 467 | 2 478 667 | 2 535 867 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 2 364 267 | 2 421 467 | 2 478 667 | 2 535 867 |
| Sum anleggsmidler | 132 889 253 | 135 399 405 | 136 651 409 | 137 381 578 | 138 110 877 |
| Kundefordringer | 744 658 | 580 205 | 751 231 | 953 735 | 489 282 |
| Andre kortsiktige fordringer | 176 708 | 150 573 | 416 643 | 675 502 | 626 223 |
| Konsernfordringer | 18 422 049 | 15 744 526 | 15 898 948 | 33 410 556 | 33 815 577 |
| Sum fordringer | 19 343 416 | 16 475 304 | 17 066 821 | 35 039 793 | 34 931 082 |
| Sum omløpsmidler | 19 343 416 | 16 475 304 | 17 066 821 | 35 039 793 | 34 931 082 |
| Sum eiendeler | 152 232 668 | 151 874 709 | 153 718 230 | 172 421 371 | 173 041 959 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 15 000 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 15 030 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 31 273 669 | 33 762 676 | 32 563 228 | 33 204 688 | 33 720 939 |
| Sum opptjent egenkapital | 31 273 669 | 33 762 676 | 32 563 228 | 33 204 688 | 33 720 939 |
| Sum egenkapital | 46 303 669 | 33 792 676 | 32 593 228 | 33 234 688 | 33 750 939 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 114 780 741 | 115 367 452 | 116 743 366 | 135 690 676 |
| Langsiktig konserngjeld | 97 427 650 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 97 427 650 | 114 780 741 | 115 367 452 | 116 743 366 | 135 690 676 |
| Sum langsiktig gjeld | 97 427 650 | 114 780 741 | 115 367 452 | 116 743 366 | 135 690 676 |
| Leverandørgjeld | 131 356 | 1 059 268 | 1 356 210 | 1 594 912 | 1 817 185 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 150 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 357 822 | 737 558 | 3 093 975 | 19 813 191 | 1 257 621 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 012 172 | 1 504 316 | 1 307 365 | 1 035 213 | 525 538 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 501 350 | 3 301 292 | 5 757 550 | 22 443 316 | 3 600 344 |
| Sum gjeld | 105 928 999 | 118 082 033 | 121 125 002 | 139 186 683 | 139 291 020 |
| Sum egenkapital og gjeld | 152 232 668 | 151 874 709 | 153 718 230 | 172 421 371 | 173 041 959 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,28▼ | 4,99 | 2,96 | 1,56 | 9,70 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,29▼ | 3,49 | 3,72 | 4,19 | 4,13 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,6 %▲ | 4,2 % | 3,7 % | 13,0 % | 1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 54,1 %▼ | 54,4 % | 52,7 % | 52,3 % | 36,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,8 %▼ | 16,8 % | 17,7 % | 161,0 % | −4,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,4 %▲ | 22,3 % | 21,2 % | 19,3 % | 19,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES SPIREA PARK AS54,1 %
11,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES SPIREA PARK AS54,1 % 11,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | BOLIGBYGGELAGET USBL950 285 680 | - |
| Forretningsfører | BOLIGBYGGELAGET USBL950 285 680 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- Nordic Residential Properties AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Løkenhagen AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Mathildetunet AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Gårdskvartalet AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Langhus AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Bjørnåsveien AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Paradisbuen AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Seterbråtveien AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Jessheim Hageby AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Lagunetoppen AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES LØREN STASJON AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES ULVEN AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Elvekvartalet AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Skårersletta AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Sandsliflaten AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Snølia AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES MORTENSRUD TORG AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Paradisalléen AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES SPIREA PARK AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.