- Org.nr.
- 931 002 899
- Adresse
- Arbeidersamfunnets plass 1, 0181 Oslo
- Hovedeier
- Nordic Residential Properties AS, 100 %
Driftsresultat31 774 33862,9 % margin
EBITDA39 404 703før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 510 7268,9 % margin
Egenkapital389 184 17841,1 % av eiendelene
NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES ULVEN AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2023.
Omsetning, tre regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 931 002 899
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 24.02.2023
- Registrert
- 10.03.2023
- Adresse
- Arbeidersamfunnets plass 1, 0181 Oslo
- Postadresse
- Postboks 8944 Youngstorget
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES ULVEN AS928 852 091 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskapet som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- Athomstart Invest 836 AS10.03.2023 til 23.06.2023
- ULVEN BOLIGUTLEIE AS23.06.2023 til 01.07.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 50 335 696 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 189 987 | 48 026 954 | 28 567 781 |
| Sum driftsinntekter | 50 525 683 | 48 026 954 | 28 567 781 |
| Varekostnad | 44 485 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 7 630 365 | 1 341 835 | 805 876 |
| Annen driftskostnad | 11 076 495 | 8 699 106 | 4 740 608 |
| Sum driftskostnader | 18 751 345 | 10 040 941 | 5 546 484 |
| Driftsresultat | 31 774 338 | 37 986 013 | 23 021 297 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 22 360 | - | - |
| Annen renteinntekt | 12 518 960 | 42 857 | 37 575 |
| Sum finansinntekter | 12 541 320 | 42 857 | 37 575 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 38 461 716 | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 684 | 29 598 186 | 18 963 827 |
| Annen finanskostnad | 46 | 1 907 195 | 460 000 |
| Sum finanskostnader | 38 463 445 | 31 505 381 | 19 423 827 |
| Netto finans | −25 922 125 | −31 462 524 | −19 386 252 |
| Resultat før skatt | 5 852 212 | 6 523 489 | 3 635 045 |
| Skattekostnad på resultat | 1 341 486 | 1 436 268 | 799 710 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | 5 087 221 | 2 835 335 |
| Årsresultat | 4 510 726 | 5 087 221 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 510 726 | 5 087 221 | 2 835 335 |
| Totalresultat | 4 510 726 | 5 087 221 | 2 835 335 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 2 835 335 |
| Overført innskutt kapital | - | −60 511 211 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 10 388 036 | 65 598 432 | - |
| Udekket tap | −5 459 262 | - | - |
| Avsatt annen egenkapital | −418 048 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 510 726 | 5 087 221 | 2 835 335 |
| Utsatt skattefordel | 1 613 339 | 24 866 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 613 339 | 24 866 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 936 456 638 | 940 869 792 | 940 869 792 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 3 219 629 | 4 561 464 | 5 903 299 |
| Sum varige driftsmidler | 939 676 267 | 945 431 256 | 946 773 091 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 59 881 312 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 59 881 312 | - |
| Sum anleggsmidler | 941 289 606 | 1 005 337 434 | 946 773 091 |
| Kundefordringer | 274 504 | 67 646 | 34 100 |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 629 964 | 1 465 333 | 1 230 500 |
| Sum fordringer | 5 904 468 | 1 532 979 | 1 264 600 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 7 524 562 | - |
| Sum omløpsmidler | 5 904 468 | 9 057 541 | 15 282 586 |
| Sum eiendeler | 947 194 074 | 1 014 394 975 | 962 055 677 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 394 613 440 | 394 613 440 | 455 124 651 |
| Sum innskutt egenkapital | 394 643 440 | 394 643 440 | 455 154 651 |
| Annen egenkapital | - | 418 048 | 418 048 |
| Udekket tap | 5 459 262 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −5 459 262 | 418 048 | 418 048 |
| Sum egenkapital | 389 184 178 | 395 061 489 | 455 572 699 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 117 911 |
| Utsatt skatt | - | 5 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 544 000 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 543 427 147 | - | 35 430 123 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 543 427 147 | 544 000 000 | 495 430 123 |
| Sum langsiktig gjeld | 543 427 147 | 544 000 000 | 495 548 034 |
| Leverandørgjeld | 1 188 808 | 2 446 936 | 133 845 |
| Skyldig offentlige avgifter | 10 946 | 6 661 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 13 317 995 | 67 177 477 | 3 099 086 |
| Påløpte renter | - | 5 255 947 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 65 000 | 446 466 | 7 702 012 |
| Sum kortsiktig gjeld | 14 582 749 | 75 333 487 | 10 934 943 |
| Sum gjeld | 558 009 896 | 619 333 487 | 506 482 977 |
| Sum egenkapital og gjeld | 947 194 074 | 1 014 394 975 | 962 055 677 |
Nøkkeltall 2023 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,40▲ | 0,12 | 1,40 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,43▼ | 1,57 | 1,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,5 %▲ | 3,8 % | 2,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,9 %▼ | 79,1 % | 80,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,9 %▼ | 10,6 % | 9,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,1 %▲ | 38,9 % | 47,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES ULVEN AS62,9 %
50,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES ULVEN AS62,9 % 50,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | BOLIGBYGGELAGET USBL950 285 680 | - |
| Forretningsfører | BOLIGBYGGELAGET USBL950 285 680 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- Nordic Residential Properties AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Løkenhagen AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Mathildetunet AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Gårdskvartalet AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Langhus AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Bjørnåsveien AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Paradisbuen AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Seterbråtveien AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Jessheim Hageby AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Lagunetoppen AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES LØREN STASJON AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES SPIREA PARK AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Elvekvartalet AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Skårersletta AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Sandsliflaten AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Snølia AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES MORTENSRUD TORG AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Paradisalléen AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES ULVEN AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.