- Org.nr.
- 924 732 997
- Adresse
- Arbeidersamfunnets plass 1, 0181 Oslo
- Hovedeier
- Nordic Residential Properties AS, 100 %
Driftsresultat16 829 47055,7 % margin
EBITDA19 946 989før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 899 145−9,6 % margin
Egenkapital125 821 56329,1 % av eiendelene
Nordic Residential Properties Snølia AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 732 997
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 13.01.2020
- Registrert
- 11.03.2020
- Adresse
- Arbeidersamfunnets plass 1, 0181 Oslo
- Postadresse
- Postboks 8944 Youngstorget
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nordic Residential Properties Snølia AS924 798 696 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Slalombygget AS11.03.2020 til 12.05.2020
- Snølia Utleiebolig AS12.05.2020 til 10.07.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 28 911 145 | 29 437 845 | 28 104 622 | 23 301 084 | 11 304 274 |
| Annen driftsinntekt | 1 305 198 | 1 383 752 | 1 290 190 | 1 286 663 | 722 396 |
| Sum driftsinntekter | 30 216 343 | 30 821 597 | 29 394 812 | 24 587 748 | 12 026 670 |
| Varekostnad | - | - | 16 843 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 117 519 | 3 148 194 | 3 212 617 | 3 232 135 | 5 876 420 |
| Annen driftskostnad | 10 269 355 | 12 280 674 | 10 519 943 | 8 797 487 | 6 879 050 |
| Sum driftskostnader | 13 386 873 | 15 428 868 | 13 749 403 | 12 029 622 | 12 755 470 |
| Driftsresultat | 16 829 470 | 15 392 729 | 15 645 409 | 12 558 125 | −728 799 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 8 | - | 1 136 638 | 1 017 176 | 15 314 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 107 595 392 | - |
| Annen finansinntekt | 2 304 549 | - | - | - | 3 780 |
| Sum finansinntekter | 2 304 557 | - | 1 136 638 | 108 612 568 | 19 094 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 8 535 120 | 186 560 | 186 560 | 186 560 | 186 560 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 9 340 270 | 705 382 | 330 206 | - | 316 268 |
| Annen rentekostnad | 4 975 488 | 10 111 519 | 9 148 818 | 6 270 922 | 6 592 063 |
| Sum finanskostnader | 22 850 878 | 11 003 461 | 9 665 584 | 6 457 482 | 7 094 891 |
| Netto finans | −20 546 322 | −11 003 461 | −8 528 946 | 102 155 086 | −7 075 797 |
| Resultat før skatt | −3 716 852 | 4 389 268 | 7 116 463 | 114 713 211 | −7 804 597 |
| Skattekostnad på resultat | −817 707 | 965 638 | 1 565 622 | 25 236 906 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 550 841 | 89 476 305 | −6 087 586 |
| Årsresultat | −2 899 145 | 3 423 630 | 5 550 841 | 89 476 305 | −6 087 586 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 899 145 | 3 423 630 | 5 550 841 | 89 476 305 | −6 087 586 |
| Totalresultat | −2 899 145 | 3 423 630 | 5 550 841 | 89 476 305 | −6 087 586 |
| Avgitt konsernbidrag | 5 175 512 | - | 7 875 722 | 87 701 385 | - |
| Udekket tap | −8 074 657 | 3 423 630 | −2 324 881 | 1 774 920 | −6 087 586 |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 899 145 | 3 423 630 | 5 550 841 | 89 476 305 | −6 087 586 |
| Utsatt skattefordel | 4 007 508 | 1 730 041 | 2 695 680 | 2 039 944 | 2 540 562 |
| Sum immaterielle eiendeler | 4 007 508 | 1 730 041 | 2 695 680 | 2 039 944 | 2 540 562 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 388 164 280 | 390 831 597 | 393 498 914 | 396 166 231 | 398 833 547 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 32 222 | 482 424 | 1 054 988 | 1 600 289 | 2 043 233 |
| Sum varige driftsmidler | 388 196 502 | 391 314 021 | 394 553 902 | 397 766 520 | 400 876 780 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 8 535 120 | 8 721 680 | 8 908 240 | 9 094 800 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 8 535 120 | 8 721 680 | 8 908 240 | 9 094 800 |
| Sum anleggsmidler | 392 204 010 | 401 579 182 | 405 971 262 | 408 714 704 | 412 512 142 |
| Kundefordringer | 2 221 517 | 2 057 702 | 2 256 897 | 2 419 787 | 253 070 |
| Andre kortsiktige fordringer | 557 511 | 664 320 | 611 118 | 734 230 | 456 968 |
| Konsernfordringer | 30 000 000 | - | - | 96 293 398 | 93 425 662 |
| Sum fordringer | 32 779 028 | 2 722 022 | 2 868 015 | 99 447 416 | 94 135 699 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 712 781 | - | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 39 491 809 | 2 722 022 | 2 868 015 | 99 447 416 | 94 135 699 |
| Sum eiendeler | 431 695 819 | 404 301 204 | 408 839 277 | 508 162 120 | 506 647 841 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 140 000 000 | 110 000 000 | 110 000 000 | 110 000 000 | 110 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 140 030 000 | 110 030 000 | 110 030 000 | 110 030 000 | 110 030 000 |
| Udekket tap | 14 208 437 | 6 133 779 | 9 557 409 | 7 232 528 | 9 007 448 |
| Sum opptjent egenkapital | −14 208 437 | - | −9 557 409 | −7 232 528 | −9 007 448 |
| Sum egenkapital | 125 821 563 | 103 896 221 | 100 472 591 | 102 797 472 | 101 022 552 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 285 005 099 | 286 226 608 | 288 934 126 | 401 922 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 291 990 953 | 10 951 760 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 291 990 953 | - | 286 226 608 | 288 934 126 | 401 922 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 291 990 953 | 295 956 859 | 286 226 608 | 288 934 126 | 401 922 000 |
| Leverandørgjeld | 467 595 | 179 300 | 590 256 | 514 105 | 176 573 |
| Kortsiktig konserngjeld | 10 712 366 | - | 17 326 433 | 112 437 673 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 703 341 | 4 268 824 | 4 223 389 | 3 478 743 | 3 526 716 |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 883 302 | 4 448 124 | 22 140 078 | 116 430 522 | 3 703 289 |
| Sum gjeld | 305 874 256 | 300 404 984 | 308 366 686 | 405 364 648 | 405 625 289 |
| Sum egenkapital og gjeld | 431 695 819 | - | 408 839 277 | 508 162 120 | 506 647 841 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,84▲ | 0,18 | 0,13 | 0,85 | 25,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,43▼ | 2,89 | 3,07 | 3,94 | 4,02 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▲ | 3,8 % | 3,7 % | 23,9 % | −0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 55,7 %▲ | 49,9 % | 53,2 % | 51,1 % | −6,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −9,6 %▼ | 11,1 % | 18,9 % | 363,9 % | −50,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 29,1 %▲ | 25,7 % | 24,6 % | 20,2 % | 19,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nordic Residential Properties Snølia AS55,7 %
30,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nordic Residential Properties Snølia AS55,7 % 30,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | BOLIGBYGGELAGET USBL950 285 680 | - |
| Forretningsfører | BOLIGBYGGELAGET USBL950 285 680 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- Nordic Residential Properties AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Løkenhagen AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Mathildetunet AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Gårdskvartalet AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Langhus AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Bjørnåsveien AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Paradisbuen AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Seterbråtveien AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Jessheim Hageby AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Lagunetoppen AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES LØREN STASJON AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES ULVEN AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES SPIREA PARK AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Elvekvartalet AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Skårersletta AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Sandsliflaten AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES MORTENSRUD TORG AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Paradisalléen AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Snølia AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.