- Org.nr.
- 998 768 489
- Telefon
- 02224
- Adresse
- Arbeidersamfunnets plass 1, 0181 Oslo
- Hovedeier
- Nordic Residential Properties AS, 100 %
Driftsresultat9 334 35949,7 % margin
EBITDA10 484 835før av- og nedskrivninger
Årsresultat15 224 16681,1 % margin
Egenkapital60 842 49131,6 % av eiendelene
Nordic Residential Properties Seterbråtveien AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 768 489
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.10.2026
- Stiftet
- 20.08.2012
- Registrert
- 25.09.2012
- Adresse
- Arbeidersamfunnets plass 1, 0181 Oslo
- Telefon
- 02224
- Postadresse
- Postboks 8944 Youngstorget
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nordic Residential Properties Seterbråtveien AS998 884 888 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- BJØRNÅSEN SYD 3 AS25.09.2012 til 10.07.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekt | 18 772 900 | 17 496 055 | 16 909 055 | 16 219 761 | 15 528 656 |
| Sum driftsinntekter | 18 772 900 | 17 496 055 | 16 909 055 | 16 219 761 | 15 528 656 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 150 476 | 1 150 476 | 1 150 476 | 1 150 476 | 2 260 584 |
| Annen driftskostnad | 8 288 065 | 7 909 760 | 8 582 773 | 8 280 324 | 6 381 186 |
| Sum driftskostnader | 9 438 541 | 9 060 236 | 9 733 249 | 9 430 800 | 8 641 770 |
| Driftsresultat | 9 334 359 | 8 435 819 | 7 175 806 | 6 788 961 | 6 886 886 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 658 798 | 1 341 425 | 1 065 124 | 362 996 | 6 194 |
| Annen renteinntekt | 5 571 | - | - | 1 065 | - |
| Annen finansinntekt | 17 511 891 | - | - | 665 | 4 276 |
| Sum finansinntekter | 18 176 260 | 1 341 425 | 1 065 124 | 364 726 | 10 470 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 230 041 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 2 042 416 | 4 110 380 | 4 157 674 | 4 210 940 | 4 263 200 |
| Annen finanskostnad | 2 720 000 | 68 000 | 68 000 | 68 000 | 68 000 |
| Sum finanskostnader | 7 992 457 | 4 178 380 | 4 225 674 | 4 278 940 | 4 331 200 |
| Netto finans | 10 183 803 | −2 836 955 | −3 160 550 | −3 914 214 | −4 320 730 |
| Resultat før skatt | 19 518 162 | 5 598 865 | 4 015 256 | 2 874 747 | 2 566 157 |
| Skattekostnad på resultat | 4 293 996 | 1 231 752 | 883 356 | 632 444 | 564 555 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 131 900 | 2 242 303 | 2 001 602 |
| Årsresultat | 15 224 166 | 4 367 113 | 3 131 900 | 2 242 303 | 2 001 602 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 15 224 166 | 4 367 113 | 3 131 900 | 2 242 303 | 2 001 602 |
| Totalresultat | 15 224 166 | 4 367 113 | 3 131 900 | 2 242 303 | 2 001 602 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 3 803 012 |
| Avgitt konsernbidrag | 18 126 874 | 3 183 618 | 3 980 099 | 3 054 480 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −2 077 060 | 825 648 | −357 844 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −825 648 | 357 847 | −490 355 | −812 177 | −1 801 410 |
| Sum overføringer og disponeringer | 15 224 166 | 4 367 113 | 3 131 900 | 2 242 303 | 2 001 602 |
| Utsatt skattefordel | 2 567 966 | 1 749 254 | 2 083 061 | 1 843 825 | 1 614 749 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 567 966 | 1 749 254 | 2 083 061 | 1 843 825 | 1 614 749 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 158 051 358 | 159 201 834 | 160 352 309 | 161 502 785 | 162 653 261 |
| Sum varige driftsmidler | 158 051 358 | 159 201 834 | 160 352 309 | 161 502 785 | 162 653 261 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 2 720 000 | 2 788 000 | 2 856 000 | 2 924 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 2 720 000 | 2 788 000 | 2 856 000 | 2 924 000 |
| Sum anleggsmidler | 160 619 324 | 163 671 087 | 165 223 370 | 166 202 609 | 167 192 009 |
| Kundefordringer | 1 300 787 | 1 121 203 | 1 034 952 | 990 401 | 84 083 |
| Andre kortsiktige fordringer | 373 999 | 268 995 | 759 474 | 992 651 | 1 126 918 |
| Konsernfordringer | 25 000 000 | 34 152 272 | 33 514 418 | 34 251 886 | 36 843 850 |
| Sum fordringer | 26 674 786 | 35 542 470 | 35 308 844 | 36 234 938 | 38 054 851 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 155 402 | - | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 31 830 188 | 35 542 470 | 35 308 844 | 36 234 938 | 38 054 851 |
| Sum eiendeler | 192 449 512 | 199 213 557 | 200 532 214 | 202 437 547 | 205 246 860 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 61 619 551 | 36 619 551 | 36 619 551 | 36 619 551 | 36 619 551 |
| Sum innskutt egenkapital | 62 919 551 | 37 919 551 | 37 919 551 | 37 919 551 | 37 919 551 |
| Udekket tap | - | - | 357 844 | - | - |
| Annen egenkapital | - | 825 648 | - | 490 355 | 1 302 532 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 077 060 | 825 648 | −357 844 | 490 355 | 1 302 532 |
| Sum egenkapital | 60 842 491 | 38 745 199 | 37 561 707 | 38 409 906 | 39 222 083 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 153 582 440 | 154 636 790 | 156 709 605 | 158 727 928 |
| Langsiktig konserngjeld | 104 185 663 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 104 185 663 | 153 582 440 | 154 636 790 | 156 709 605 | 158 727 928 |
| Sum langsiktig gjeld | 104 185 663 | 153 582 440 | 154 636 790 | 156 709 605 | 158 727 928 |
| Leverandørgjeld | 314 257 | 1 164 767 | 1 749 122 | 2 004 327 | 1 854 831 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 300 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 25 378 612 | 4 081 562 | 5 102 691 | 3 916 000 | 4 875 657 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 728 489 | 1 639 290 | 1 481 904 | 1 397 709 | 566 361 |
| Sum kortsiktig gjeld | 27 421 358 | 6 885 919 | 8 333 717 | 7 318 036 | 7 296 850 |
| Sum gjeld | 131 607 021 | 160 468 359 | 162 970 507 | 164 027 641 | 166 024 778 |
| Sum egenkapital og gjeld | 192 449 512 | - | 200 532 214 | 202 437 547 | 205 246 860 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,16▼ | 5,16 | 4,24 | 4,95 | 5,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,16▼ | 4,14 | 4,34 | 4,27 | 4,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,0 %▲ | 4,9 % | 4,1 % | 3,5 % | 3,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,7 %▲ | 48,2 % | 42,4 % | 41,9 % | 44,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 81,1 %▲ | 25,0 % | 18,5 % | 13,8 % | 12,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,6 %▲ | 19,4 % | 18,7 % | 19,0 % | 19,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nordic Residential Properties Seterbråtveien AS49,7 %
18,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nordic Residential Properties Seterbråtveien AS49,7 % 18,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styremedlem | Christopher Raanaas | 1970 |
| Styremedlem | Einar Kvien | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | BOLIGBYGGELAGET USBL950 285 680 | - |
| Forretningsfører | BOLIGBYGGELAGET USBL950 285 680 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- Nordic Residential Properties AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Løkenhagen AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Mathildetunet AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Gårdskvartalet AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Langhus AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Bjørnåsveien AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Paradisbuen AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Jessheim Hageby AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Lagunetoppen AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES LØREN STASJON AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES ULVEN AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES SPIREA PARK AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Elvekvartalet AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Skårersletta AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Sandsliflaten AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Snølia AS100,0 %
- NORDIC RESIDENTIAL PROPERTIES MORTENSRUD TORG AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Paradisalléen AS100,0 %
- Nordic Residential Properties Seterbråtveien AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.