- Org.nr.
- 998 476 828
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Hovedeier
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat22 457 79875,3 % margin
EBITDA27 728 084før av- og nedskrivninger
Årsresultat13 585 27945,6 % margin
Egenkapital136 140 01054,7 % av eiendelene
Bølerveien 63 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 476 828
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 26.03.2012
- Registrert
- 12.06.2012
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Postadresse
- c/o Fokus Nordic, Postboks 2882 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 420 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Bølerveien 63 AS919 015 500 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og investere i fast eiendom, samt det som står i naturlig forbindelse med dette, herunder drift og utleie av fast eiendom.
Tidligere navn
- Fuglesangen Invest AS12.06.2012 til 26.05.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 29 807 278 | 28 962 094 | 23 855 877 | 23 996 597 | - |
| Sum driftsinntekter | 29 807 278 | 28 962 094 | 23 855 877 | 23 996 597 | 23 692 299 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 5 270 286 | 4 959 134 | 4 577 120 | 4 448 526 | 4 058 761 |
| Annen driftskostnad | 2 079 194 | 2 206 933 | 2 188 075 | 1 954 942 | 1 697 219 |
| Sum driftskostnader | 7 349 480 | 7 166 068 | 6 765 196 | 6 403 468 | 5 755 980 |
| Driftsresultat | 22 457 798 | 21 796 027 | 17 090 681 | 17 593 128 | 17 936 319 |
| Annen renteinntekt | 819 537 | 438 844 | 13 990 | 8 313 | - |
| Sum finansinntekter | 819 537 | 438 844 | 13 990 | 8 313 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 857 075 | 5 745 673 | 5 415 100 | 4 973 125 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 85 | - |
| Annen finanskostnad | 3 235 | 3 696 | 3 679 | 5 198 | - |
| Sum finanskostnader | 5 860 310 | 5 749 369 | 5 418 780 | 4 978 408 | 4 866 949 |
| Netto finans | −5 040 773 | −5 310 525 | −5 404 790 | −4 970 095 | −4 866 950 |
| Resultat før skatt | - | - | 11 685 891 | 12 623 033 | 13 069 369 |
| Resultat før skattekostnad | 17 417 025 | 16 485 502 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 3 831 746 | 3 626 810 | 2 570 897 | 2 777 067 | 2 875 261 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 9 114 994 | 9 845 966 | - |
| Årsresultat | 13 585 279 | 12 858 692 | 9 114 994 | 9 845 966 | 10 194 108 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 13 585 279 | 12 858 692 | 9 114 994 | 9 845 966 | - |
| Totalresultat | 13 585 279 | 12 858 692 | 9 114 994 | 9 845 966 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 17 542 166 | 16 554 411 | 12 469 642 | 13 315 816 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −3 956 887 | −3 695 719 | −3 354 648 | −3 469 850 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 13 585 279 | 12 858 692 | 9 114 994 | 9 845 966 | - |
| Utsatt skattefordel | 419 187 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 419 187 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 239 118 493 | 244 132 756 | 247 773 852 | 249 130 850 | - |
| Sum varige driftsmidler | 239 118 493 | 244 132 756 | 247 773 852 | 249 130 850 | - |
| Sum anleggsmidler | 239 537 680 | 244 132 756 | 247 773 852 | 249 130 850 | 249 024 257 |
| Kundefordringer | 912 103 | 620 055 | 2 858 271 | 54 090 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 46 426 | 267 201 | 33 885 | 332 321 | - |
| Konsernfordringer | 8 277 958 | 7 298 802 | 2 562 562 | 7 878 913 | - |
| Sum fordringer | 9 236 487 | 8 186 058 | 5 454 717 | 8 265 324 | - |
| Sum omløpsmidler | 9 236 487 | 8 186 058 | 5 454 717 | 8 265 324 | 1 725 753 |
| Sum eiendeler | 248 774 167 | 252 318 814 | 253 228 569 | 257 396 173 | 250 750 010 |
| Aksjekapital | 420 000 | 420 000 | 420 000 | 420 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | 8 309 355 | 8 309 355 | 8 309 355 | 8 309 355 | - |
| Overkurs | 125 927 537 | 125 927 537 | 125 927 537 | 125 927 537 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 134 656 892 | 134 656 892 | 134 656 892 | 134 656 892 | 134 656 892 |
| Annen egenkapital | 1 483 118 | 5 440 005 | 9 135 724 | 12 490 371 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 483 118 | 5 440 005 | 9 135 724 | 12 490 371 | 15 960 221 |
| Sum egenkapital | 136 140 010 | 140 096 897 | 143 792 616 | 147 147 264 | 150 617 114 |
| Utsatt skatt | - | 696 857 | 1 739 240 | 2 685 422 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 696 857 | 1 739 240 | 2 685 422 | - |
| Gjeld til selskap i samme konsern | 88 394 974 | 88 394 974 | 88 394 974 | 88 394 974 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 88 394 974 | 88 394 974 | 88 394 974 | 88 394 974 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 88 394 974 | 89 091 831 | 90 134 214 | 91 080 396 | 92 059 072 |
| Leverandørgjeld | 425 354 | 703 341 | 414 884 | 290 124 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 220 931 | 1 100 249 | 1 941 504 | 538 122 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 22 489 956 | 21 223 604 | 15 986 721 | 17 071 559 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 102 942 | 102 893 | 958 630 | 1 268 709 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 24 239 183 | 23 130 086 | 19 301 739 | 19 168 514 | 8 073 824 |
| Sum gjeld | 112 634 157 | 112 221 918 | 109 435 953 | 110 248 910 | 100 132 896 |
| Sum egenkapital og gjeld | 248 774 167 | - | 253 228 569 | 257 396 173 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,38▲ | 0,35 | 0,28 | 0,43 | 0,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,83▲ | 0,80 | 0,76 | 0,75 | 0,66 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,3 %▲ | 8,8 % | 6,7 % | 6,9 % | 7,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,3 %▲ | 75,3 % | 71,6 % | 73,3 % | 75,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 45,6 %▲ | 44,4 % | 38,2 % | 41,0 % | 43,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 54,7 %▼ | 55,5 % | 56,8 % | 57,2 % | 60,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Bølerveien 63 AS75,3 %
29,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Bølerveien 63 AS75,3 % 29,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Flåøyen | 1981 |
| Styremedlem | Lise Berge Brattvåg | 1972 |
| Styremedlem | Magnus Stranden Alstad | 1984 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | FOKUS NORDIC OPERATIONS AS986 525 084 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS
- Fugleåsen 6 AS100,0 %
- Nittedalsgata 50 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALSVEI 20 AS100,0 %
- Bølerveien 61 AS100,0 %
- Vollsveien 2 A og B AS100,0 %
- Kongensgate 2 Trondheim AS100,0 %
- Valentinlyst Eiendom AS100,0 %
- Bølerveien 65 AS100,0 %
- Gullhaugveien 7 AS100,0 %
- TOMT SPV AS100,0 %
- Pilestredet 28 AS100,0 %
- Gneisveien 8 Berger AS100,0 %
- Bassengbakken 1 AS100,0 %
- Nøstet Bergen AS100,0 %
- Cityterminalen AS100,0 %
- Kanalveien 105 AS100,0 %
- OLAV TRYGGVASONS GATE 40 AS100,0 %
- OSLO SKOLEBYGG AS100,0 %
- Residencekvartalet AS100,0 %
- STÅLFJÆRA KOMBIBYGG NEWCO AS100,0 %
- Wergelandsveien 15 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALS VEI 12 AS100,0 %
- MATTIAS SKYTTERS VEI 2 AS100,0 %
- Pilestredet 19-21 AS100,0 %
- TOLLBUGATA 1A AS100,0 %
- Bølerveien 63 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.