- Org.nr.
- 921 491 174
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Hovedeier
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat5 102 53439,2 % margin
EBITDA10 502 756før av- og nedskrivninger
Årsresultat−676 856−5,2 % margin
Egenkapital27 876 09722,9 % av eiendelene
Pilestredet 28 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 491 174
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.09.2026
- Stiftet
- 18.09.2018
- Registrert
- 02.10.2018
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Postadresse
- c/o Fokus Nordic, Postboks 2882 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Pilestredet 28 AS899 497 082 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og investere i fast eiendom, samt det som står i naturlig sammenheng med dette, herunder drift og utleie av fast eiendom.
Tidligere navn
- WR START UP 255 AS02.10.2018 til 16.01.2019
- Lillestredet Holding 2 AS16.01.2019 til 29.03.2019
- Aberdeen Pilestredet 28 AS29.03.2019 til 15.07.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 13 008 244 | 11 451 365 | 8 360 423 | 4 211 339 | 5 876 271 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 1 000 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 13 008 244 | 11 451 365 | 8 361 423 | 4 211 339 | 5 876 271 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 5 400 222 | 4 663 934 | 2 588 292 | 1 719 039 | 1 612 701 |
| Annen driftskostnad | 2 505 489 | 6 452 472 | 3 689 221 | 6 402 236 | 3 876 088 |
| Sum driftskostnader | 7 905 710 | 11 116 406 | 6 277 513 | 8 121 275 | 5 488 789 |
| Driftsresultat | 5 102 534 | 334 959 | 2 083 910 | −3 909 936 | 387 483 |
| Annen renteinntekt | 3 101 | 3 197 | 3 032 | 1 826 | - |
| Sum finansinntekter | 3 101 | 3 197 | 3 032 | 1 826 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 968 999 | 5 926 815 | 5 625 321 | 4 373 911 | 3 773 000 |
| Annen rentekostnad | - | - | 10 | - | 27 722 |
| Annen finanskostnad | 4 400 | 4 674 | 4 426 | 4 347 | 20 426 |
| Sum finanskostnader | 5 973 399 | 5 931 489 | 5 629 756 | 4 378 258 | 3 821 148 |
| Netto finans | −5 970 298 | −5 928 292 | −5 626 724 | −4 376 432 | −3 821 148 |
| Resultat før skatt | - | - | −3 542 814 | −8 286 368 | −3 433 666 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −755 242 |
| Resultat før skattekostnad | −867 764 | −5 593 333 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −190 908 | −1 230 534 | −779 419 | −1 823 001 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 763 395 | −6 463 367 | −2 678 424 |
| Årsresultat | −676 856 | −4 362 799 | −2 763 395 | −6 463 367 | −2 678 424 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −676 856 | −4 362 799 | −2 763 395 | −6 463 367 | −2 678 424 |
| Totalresultat | −676 856 | −4 362 799 | −2 763 395 | −6 463 367 | −2 678 424 |
| Konsernbidrag | - | −724 931 | - | −7 333 569 | −1 419 772 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 870 202 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 3 535 317 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −4 212 173 | −3 637 868 | - | - | −1 258 652 |
| Sum overføringer og disponeringer | −676 856 | −4 362 799 | −2 763 395 | −6 463 367 | −2 678 424 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 119 651 908 | 126 286 589 | 126 554 841 | 123 627 476 | 110 410 874 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 5 642 052 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 382 655 | 470 798 | 448 366 | 265 457 | 265 457 |
| Sum varige driftsmidler | 120 034 563 | 126 757 388 | 127 003 207 | 123 892 933 | 116 318 383 |
| Andre langsiktige fordringer | 221 984 | 390 458 | 727 406 | 895 880 | 9 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 221 984 | 390 458 | 727 406 | 895 880 | 9 |
| Sum anleggsmidler | 120 256 547 | 127 147 846 | 127 730 613 | 124 788 814 | 116 318 392 |
| Kundefordringer | - | 1 087 515 | 656 851 | 453 308 | 234 090 |
| Andre kortsiktige fordringer | 200 880 | 217 408 | 11 960 | 330 495 | 11 420 |
| Konsernfordringer | 1 327 303 | 929 399 | 1 050 275 | 9 402 012 | 1 820 220 |
| Sum fordringer | 1 528 183 | 2 234 322 | 1 719 086 | 10 185 815 | 2 065 730 |
| Sum omløpsmidler | 1 528 183 | 2 234 322 | 1 719 086 | 10 185 815 | 2 065 730 |
| Sum eiendeler | 121 784 730 | 129 382 168 | 129 449 699 | 134 974 629 | 118 384 122 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Overkurs | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 26 337 312 | 26 337 312 | 25 612 381 | 24 793 167 | 24 793 167 |
| Sum innskutt egenkapital | 26 467 312 | 26 467 312 | 25 742 381 | 24 923 167 | 24 923 167 |
| Annen egenkapital | 1 408 785 | 5 620 958 | 9 983 757 | 12 747 153 | 11 876 951 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 408 785 | 5 620 958 | 9 983 757 | 12 747 153 | 11 876 951 |
| Sum egenkapital | 27 876 097 | 32 088 270 | 35 726 138 | 37 670 320 | 36 800 118 |
| Utsatt skatt | 405 232 | 1 593 281 | 2 619 347 | 3 167 705 | 2 922 263 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 405 232 | 1 593 281 | 2 619 347 | 3 167 705 | 2 922 263 |
| Langsiktig konserngjeld | 88 600 000 | 88 600 000 | 88 600 000 | 88 600 000 | 68 600 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 88 600 000 | 88 600 000 | 88 600 000 | - | 68 600 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 89 005 232 | 90 193 281 | 91 219 347 | 91 767 705 | 71 522 263 |
| Leverandørgjeld | 275 617 | 443 671 | 767 707 | 531 761 | 111 248 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 672 852 | 529 012 | - | 191 794 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 532 458 | 5 164 851 | 1 035 997 | 4 780 093 | 9 677 658 |
| Annen kortsiktig gjeld | 95 327 | 819 244 | 171 498 | 224 750 | 81 041 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 903 402 | 7 100 618 | 2 504 214 | 5 536 605 | 10 061 741 |
| Sum gjeld | 93 908 634 | 97 293 898 | 93 723 561 | 97 304 309 | 81 584 003 |
| Sum egenkapital og gjeld | 121 784 730 | 129 382 168 | 129 449 699 | - | 118 384 122 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,31 | 0,31 | 0,69 | 1,84 | 0,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,37▲ | 3,03 | 2,62 | 2,58 | 2,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,1 %▲ | 0,3 % | 1,6 % | −3,1 % | 0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 39,2 %▲ | 2,9 % | 24,9 % | −92,8 % | 6,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −5,2 %▲ | −38,1 % | −33,0 % | −153,5 % | −45,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,9 %▼ | 24,8 % | 27,6 % | 27,9 % | 31,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Pilestredet 28 AS39,2 %
13,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Pilestredet 28 AS39,2 % 13,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Flåøyen | 1981 |
| Styremedlem | Lise Berge Brattvåg | 1972 |
| Styremedlem | Magnus Stranden Alstad | 1984 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | FOKUS NORDIC OPERATIONS AS986 525 084 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS
- Fugleåsen 6 AS100,0 %
- Nittedalsgata 50 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALSVEI 20 AS100,0 %
- Bølerveien 61 AS100,0 %
- Vollsveien 2 A og B AS100,0 %
- Kongensgate 2 Trondheim AS100,0 %
- Valentinlyst Eiendom AS100,0 %
- Bølerveien 65 AS100,0 %
- Gullhaugveien 7 AS100,0 %
- TOMT SPV AS100,0 %
- Gneisveien 8 Berger AS100,0 %
- Bassengbakken 1 AS100,0 %
- Nøstet Bergen AS100,0 %
- Cityterminalen AS100,0 %
- Kanalveien 105 AS100,0 %
- OLAV TRYGGVASONS GATE 40 AS100,0 %
- OSLO SKOLEBYGG AS100,0 %
- Residencekvartalet AS100,0 %
- STÅLFJÆRA KOMBIBYGG NEWCO AS100,0 %
- Wergelandsveien 15 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALS VEI 12 AS100,0 %
- Bølerveien 63 AS100,0 %
- MATTIAS SKYTTERS VEI 2 AS100,0 %
- Pilestredet 19-21 AS100,0 %
- TOLLBUGATA 1A AS100,0 %
- Pilestredet 28 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.