- Org.nr.
- 998 042 577
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Hovedeier
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat3 670 05623,8 % margin
EBITDA12 885 238før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 450 571−9,4 % margin
Egenkapital39 128 29428,6 % av eiendelene
Kongensgate 2 Trondheim AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 042 577
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 03.01.2012
- Registrert
- 01.03.2012
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Postadresse
- c/o Fokus Nordic, Postboks 2882 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 10 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kongensgate 2 Trondheim AS998 087 414 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie , utvikle og investere i fast eiendom, samt det som står naturlig forbindelse med dette, herunder drift og utleie av fast eiendom.
Tidligere navn
- Brannstasjonen SMN AS01.03.2012 til 28.10.2016
- Aberdeen Kongensgate 2 AS28.10.2016 til 19.06.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 15 416 495 | 15 130 939 | 14 512 726 | 13 513 195 | 12 893 273 |
| Sum driftsinntekter | 15 416 495 | 15 130 939 | 14 512 726 | 13 513 195 | 12 893 273 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 9 215 182 | 9 205 859 | 9 230 949 | 9 229 216 | 9 225 749 |
| Annen driftskostnad | 2 531 258 | 1 944 801 | 1 785 357 | 1 427 555 | 1 190 881 |
| Sum driftskostnader | 11 746 439 | 11 150 660 | 11 016 306 | 10 656 771 | 10 416 630 |
| Driftsresultat | 3 670 056 | 3 980 278 | 3 496 420 | 2 856 424 | 2 476 643 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 217 348 | 110 598 | 62 619 | 20 933 | 2 082 |
| Annen renteinntekt | 19 089 | 5 830 | 5 211 | 3 104 | - |
| Sum finansinntekter | 236 437 | 116 428 | 67 830 | 24 037 | 2 082 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 761 763 | 5 652 174 | 5 326 980 | 4 892 198 | 4 782 609 |
| Annen rentekostnad | 726 | 346 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 3 711 | 3 991 | 3 434 | 3 563 | 12 127 |
| Sum finanskostnader | 5 766 201 | 5 656 511 | 5 330 415 | 4 895 761 | 4 794 735 |
| Netto finans | −5 529 764 | −5 540 083 | −5 262 585 | −4 871 724 | −4 792 653 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 766 165 | −2 015 300 | −2 316 010 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −509 521 |
| Resultat før skattekostnad | −1 859 707 | −1 559 804 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −409 136 | −343 157 | −388 556 | −443 366 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 377 609 | −1 571 934 | −1 806 489 |
| Årsresultat | - | −1 216 647 | −1 377 609 | −1 571 934 | −1 806 489 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 450 571 | −1 216 647 | −1 377 609 | −1 571 934 | −1 806 489 |
| Totalresultat | - | −1 216 647 | −1 377 609 | −1 571 934 | −1 806 489 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 5 389 596 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −7 196 085 |
| Avgitt konsernbidrag | 5 773 912 | 6 013 595 | 5 777 037 | 5 626 854 | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | - | −1 866 014 | −7 198 788 | - |
| Overført fra overkurs | - | −6 013 595 | - | - | - |
| Overført til udekket tap | −7 224 483 | −1 216 647 | −5 288 633 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 450 571 | −1 216 647 | −1 377 609 | −1 571 934 | −1 806 489 |
| Utsatt skattefordel | 4 202 561 | 2 164 886 | 125 587 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 4 202 561 | 2 164 886 | 125 587 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 131 576 497 | 139 568 503 | 148 751 241 | 157 933 979 | 167 116 717 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 6 933 | 12 133 | 35 255 | 83 466 | 103 943 |
| Sum varige driftsmidler | 131 583 431 | 139 580 637 | - | - | 167 220 660 |
| Andre langsiktige fordringer | 613 876 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 613 876 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 136 399 868 | 141 745 523 | - | - | 167 220 660 |
| Kundefordringer | 273 813 | 576 298 | 614 394 | 597 155 | 524 932 |
| Andre kortsiktige fordringer | 129 832 | 177 272 | 157 561 | 50 580 | 46 269 |
| Sum fordringer | 403 645 | 753 570 | 771 954 | 647 735 | 571 201 |
| Sum omløpsmidler | 403 645 | 753 570 | 771 954 | 647 735 | 571 201 |
| Sum eiendeler | 136 803 513 | 142 499 093 | 149 684 038 | 158 665 179 | 167 791 861 |
| Aksjekapital | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | - |
| Overkurs | 29 128 294 | 39 435 437 | 45 449 032 | 51 226 069 | 58 424 857 |
| Sum innskutt egenkapital | 39 128 294 | 49 435 437 | 55 449 032 | 61 226 069 | 68 424 857 |
| Udekket tap | 3 082 660 | 3 082 660 | 1 866 014 | 488 404 | 488 404 |
| Sum opptjent egenkapital | - | −3 082 660 | −1 866 014 | −488 404 | −488 404 |
| Sum egenkapital | 39 128 294 | 46 352 778 | 53 583 019 | 60 737 665 | 67 936 453 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 1 892 390 | 3 922 818 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 1 892 390 | 3 922 818 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 86 956 522 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | - | 86 956 522 |
| Sum langsiktig gjeld | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | 88 848 912 | 90 879 340 |
| Leverandørgjeld | 580 914 | 524 116 | 602 664 | 354 972 | 343 836 |
| Skyldig offentlige avgifter | 5 384 | 638 100 | 600 135 | 624 977 | 487 814 |
| Kortsiktig konserngjeld | 9 483 492 | 7 977 577 | 7 941 661 | 7 890 883 | 8 029 838 |
| Annen kortsiktig gjeld | 648 906 | 50 000 | 37 | 207 769 | 114 581 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 718 696 | 9 189 793 | 9 144 497 | 9 078 602 | 8 976 068 |
| Sum gjeld | 97 675 218 | 96 146 315 | 96 101 019 | 97 927 514 | 99 855 408 |
| Sum egenkapital og gjeld | 136 803 513 | 142 499 093 | 149 684 038 | - | 167 791 861 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 10 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04▼ | 0,08 | 0,08 | 0,07 | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,50▲ | 2,07 | 1,79 | 1,61 | 1,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,8 % | 2,8 % | 2,3 % | 1,8 % | 1,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 23,8 %▼ | 26,3 % | 24,1 % | 21,1 % | 19,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −9,4 %▼ | −8,0 % | −9,5 % | −11,6 % | −14,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,6 %▼ | 32,5 % | 35,8 % | 38,3 % | 40,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongensgate 2 Trondheim AS23,8 %
15,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kongensgate 2 Trondheim AS23,8 % 15,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Flåøyen | 1981 |
| Styremedlem | Magnus Stranden Alstad | 1984 |
| Styremedlem | Lise Berge Brattvåg | 1972 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | FOKUS NORDIC OPERATIONS AS986 525 084 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS
- Fugleåsen 6 AS100,0 %
- Nittedalsgata 50 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALSVEI 20 AS100,0 %
- Bølerveien 61 AS100,0 %
- Vollsveien 2 A og B AS100,0 %
- Valentinlyst Eiendom AS100,0 %
- Bølerveien 65 AS100,0 %
- Gullhaugveien 7 AS100,0 %
- TOMT SPV AS100,0 %
- Pilestredet 28 AS100,0 %
- Gneisveien 8 Berger AS100,0 %
- Bassengbakken 1 AS100,0 %
- Nøstet Bergen AS100,0 %
- Cityterminalen AS100,0 %
- Kanalveien 105 AS100,0 %
- OLAV TRYGGVASONS GATE 40 AS100,0 %
- OSLO SKOLEBYGG AS100,0 %
- Residencekvartalet AS100,0 %
- STÅLFJÆRA KOMBIBYGG NEWCO AS100,0 %
- Wergelandsveien 15 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALS VEI 12 AS100,0 %
- Bølerveien 63 AS100,0 %
- MATTIAS SKYTTERS VEI 2 AS100,0 %
- Pilestredet 19-21 AS100,0 %
- TOLLBUGATA 1A AS100,0 %
- Kongensgate 2 Trondheim AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.