- Org.nr.
- 913 287 568
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Hovedeier
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat10 773 79165,7 % margin
EBITDA13 706 668før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 223 56831,9 % margin
Egenkapital1 332 6681,7 % av eiendelene
Gullhaugveien 7 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 287 568
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 05.02.2014
- Registrert
- 25.02.2014
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Postadresse
- c/o Fokus Nordic, Postboks 2882 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.deas-asset.com
Underenheter
1
- Gullhaugveien 7 AS813 292 572 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og investere i fast eiendom, samt det som står naturlig i forbindelse med dette, herunder drift og utleie av fast eiendom.
Tidligere navn
- Aberdeen Gullhaugveien 7 II AS25.02.2014 til 23.06.2014
- Aberdeen Gullhaugveien 7 AS23.06.2014 til 17.06.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 16 379 570 | 15 524 253 | 14 730 709 | 13 934 305 | 13 225 765 |
| Annen driftsinntekt | 9 685 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 16 389 255 | 15 524 253 | 14 730 709 | 13 934 305 | 13 225 765 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 932 877 | 3 334 606 | 2 993 796 | 3 180 884 | 4 063 110 |
| Annen driftskostnad | 2 682 588 | 3 695 035 | 3 660 227 | 2 815 711 | 2 969 299 |
| Sum driftskostnader | 5 615 465 | 7 029 641 | 6 654 022 | 5 996 595 | 7 032 410 |
| Driftsresultat | 10 773 791 | 8 494 612 | 8 076 687 | 7 937 710 | 6 193 355 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 713 358 | 386 799 | 180 326 | 66 342 | 282 |
| Annen renteinntekt | 8 973 | 8 051 | 10 594 | 4 512 | 2 291 |
| Sum finansinntekter | 722 331 | 394 850 | 190 920 | 70 854 | 2 573 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 793 082 | 4 875 000 | 4 594 521 | 4 219 521 | 4 125 000 |
| Annen rentekostnad | 2 492 | - | - | - | 3 942 |
| Annen finanskostnad | 3 666 | 3 744 | 3 321 | 3 191 | 11 724 |
| Sum finanskostnader | 4 799 240 | 4 878 744 | 4 597 841 | 4 222 712 | 4 140 666 |
| Netto finans | −4 076 909 | −4 483 895 | −4 406 921 | −4 151 858 | −4 138 093 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 669 766 | 3 785 852 | 2 055 262 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 453 026 |
| Resultat før skattekostnad | 6 696 882 | 4 010 718 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 473 314 | 882 358 | 807 349 | 832 887 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 862 417 | 2 952 965 | 1 602 236 |
| Årsresultat | 5 223 568 | 3 128 360 | 2 862 417 | 2 952 965 | 1 602 236 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 223 568 | 3 128 360 | 2 862 417 | 2 952 965 | 1 602 236 |
| Totalresultat | 5 223 568 | 3 128 360 | 2 862 417 | 2 952 965 | 1 602 236 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 4 775 406 |
| Avgitt konsernbidrag | 7 503 658 | 5 729 351 | 5 197 578 | 5 434 054 | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | −2 600 991 | −2 335 161 | - | - |
| Udekket tap | −2 280 090 | - | - | −2 481 089 | −3 173 170 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 223 568 | 3 128 360 | 2 862 417 | 2 952 965 | 1 602 236 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 72 043 036 | 74 508 907 | 77 737 328 | 79 127 324 | 79 933 512 |
| Sum varige driftsmidler | 72 043 036 | 74 508 907 | 77 737 328 | 79 127 324 | 79 933 512 |
| Andre langsiktige fordringer | 252 621 | 378 932 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 252 621 | 378 932 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 72 295 658 | 74 887 839 | 77 737 328 | 79 127 324 | 79 933 512 |
| Kundefordringer | - | 897 583 | 887 142 | 844 080 | 720 196 |
| Andre kortsiktige fordringer | 447 007 | 157 574 | 113 893 | 88 241 | 30 708 |
| Konsernfordringer | 4 835 848 | 11 425 669 | 2 364 328 | 3 812 635 | 4 858 038 |
| Sum fordringer | 5 282 856 | 12 480 825 | 3 365 363 | 4 744 957 | 5 608 942 |
| Sum omløpsmidler | 5 282 856 | 12 480 825 | 3 365 363 | 4 744 957 | 5 608 942 |
| Sum eiendeler | 77 578 514 | 87 368 665 | 81 102 691 | 83 872 280 | 85 542 453 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Overkurs | 169 248 | 169 248 | 169 248 | 169 248 | 169 248 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 133 420 | 4 063 847 | 2 664 839 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 332 668 | 4 263 095 | 2 864 087 | 199 248 | 199 248 |
| Udekket tap | - | 2 650 337 | 2 650 337 | 2 650 337 | 169 248 |
| Sum opptjent egenkapital | - | −2 650 337 | −2 650 337 | −2 650 337 | −169 248 |
| Sum egenkapital | 1 332 668 | 1 612 758 | 213 750 | −2 451 089 | 30 000 |
| Utsatt skatt | 586 740 | 1 229 842 | 1 963 455 | 2 622 090 | 3 321 885 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 586 740 | 1 229 842 | 1 963 455 | 2 622 090 | 3 321 885 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | 65 000 000 | 75 000 000 | 75 000 000 | 75 000 000 | 75 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 65 000 000 | 75 000 000 | 75 000 000 | 75 000 000 | 75 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 65 586 740 | 76 229 842 | 76 963 455 | 77 622 090 | 78 321 885 |
| Leverandørgjeld | 797 856 | 493 934 | 491 524 | 376 142 | 257 423 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 743 443 | 762 651 | 814 432 | 615 830 |
| Kortsiktig konserngjeld | 9 620 074 | 7 345 322 | 1 663 562 | 6 966 736 | 6 122 316 |
| Annen kortsiktig gjeld | 241 176 | 943 366 | 1 007 749 | 543 970 | 195 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 659 106 | 9 526 065 | 3 925 486 | 8 701 280 | 7 190 569 |
| Sum gjeld | 76 245 846 | 85 755 907 | 80 888 941 | 86 323 369 | 85 512 453 |
| Sum egenkapital og gjeld | 77 578 514 | 87 368 665 | 81 102 691 | 83 872 280 | 85 542 453 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,50▼ | 1,31 | 0,86 | 0,55 | 0,78 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 57,21▲ | 53,17 | 378,43 | −35,22 | 2 850,42 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,9 %▲ | 10,6 % | 10,0 % | 9,5 % | 7,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,7 %▲ | 54,7 % | 54,8 % | 57,0 % | 46,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 31,9 %▲ | 20,2 % | 19,4 % | 21,2 % | 12,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,7 %▼ | 1,8 % | 0,3 % | −2,9 % | 0,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Gullhaugveien 7 AS65,7 %
16,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Gullhaugveien 7 AS65,7 % 16,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Flåøyen | 1981 |
| Styremedlem | Magnus Stranden Alstad | 1984 |
| Styremedlem | Lise Berge Brattvåg | 1972 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | FOKUS NORDIC OPERATIONS AS986 525 084 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS
- Fugleåsen 6 AS100,0 %
- Nittedalsgata 50 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALSVEI 20 AS100,0 %
- Bølerveien 61 AS100,0 %
- Vollsveien 2 A og B AS100,0 %
- Kongensgate 2 Trondheim AS100,0 %
- Valentinlyst Eiendom AS100,0 %
- Bølerveien 65 AS100,0 %
- TOMT SPV AS100,0 %
- Pilestredet 28 AS100,0 %
- Gneisveien 8 Berger AS100,0 %
- Bassengbakken 1 AS100,0 %
- Nøstet Bergen AS100,0 %
- Cityterminalen AS100,0 %
- Kanalveien 105 AS100,0 %
- OLAV TRYGGVASONS GATE 40 AS100,0 %
- OSLO SKOLEBYGG AS100,0 %
- Residencekvartalet AS100,0 %
- STÅLFJÆRA KOMBIBYGG NEWCO AS100,0 %
- Wergelandsveien 15 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALS VEI 12 AS100,0 %
- Bølerveien 63 AS100,0 %
- MATTIAS SKYTTERS VEI 2 AS100,0 %
- Pilestredet 19-21 AS100,0 %
- TOLLBUGATA 1A AS100,0 %
- Gullhaugveien 7 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.