- Org.nr.
- 988 952 222
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Hovedeier
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat10 140 12752,7 % margin
EBITDA14 108 613før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 773 35719,6 % margin
Egenkapital7 374 0297,0 % av eiendelene
Valentinlyst Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 952 222
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 31.10.2005
- Registrert
- 23.11.2005
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Postadresse
- c/o Fokus Nordic, Postboks 2882 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 3 268 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Valentinlyst Eiendom AS992 587 024 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, utvikle og investere i fast eiendom, samt det som står i naturlig forbindelse med dette, herunder drift og utleie av fast eiendom.
Tidligere navn
- Valentinlyst Invest AS23.11.2005 til 15.09.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 19 225 658 | 18 616 223 | - | - | 17 075 612 |
| Sum driftsinntekter | 19 225 658 | 18 616 223 | - | - | 17 075 612 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 968 486 | 3 981 756 | 3 763 026 | 3 596 150 | 3 319 739 |
| Annen driftskostnad | 5 117 045 | 4 192 510 | 5 810 303 | 4 626 439 | 4 295 165 |
| Sum driftskostnader | - | - | 9 573 329 | 8 222 589 | 7 614 904 |
| Sum kostnader 9 085 53L | - | 8 174 267 | - | - | - |
| Driftsresultat | 10 140 127 | 10 441 956 | 8 362 966 | 7 788 482 | 9 460 707 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 441 758 | 264 567 | 112 776 | 90 525 | 7 560 |
| Annen renteinntekt | 23 006 | 9 374 | 11 837 | 5 555 | 2 593 |
| Sum finansinntekter | 464 763 | 273 941 | 124 612 | 96 080 | 10 153 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 761 763 | 5 652 174 | 5 326 980 | 4 892 198 | 4 782 609 |
| Annen rentekostnad | 75 | - | 832 | - | 2 332 |
| Annen finanskostnad | 5 416 | 5 605 | 4 683 | 4 261 | 5 127 |
| Sum finanskostnader | 5 767 254 | 5 657 779 | 5 332 495 | 4 896 458 | 4 790 068 |
| Netto finans | −5 302 490 | −5 383 837 | −5 207 883 | −4 800 378 | −4 779 915 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 155 083 | 2 988 104 | 4 680 792 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 029 775 |
| Resultat før skattekostnad | 4 837 637 | 5 058 119 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 064 280 | 1 112 787 | 694 118 | 657 383 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 460 965 | 2 330 721 | - |
| Årsresultat | 3 773 357 | 3 945 332 | 2 460 965 | 2 330 721 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 773 357 | 3 945 332 | 2 460 965 | 2 330 721 | 3 651 017 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 6 240 414 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | −2 589 397 |
| Totalresultat | 3 773 357 | 3 945 332 | 2 460 965 | 2 330 721 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 6 829 675 | 7 068 142 | 5 290 045 | 5 128 254 | - |
| Overført fra overkurs | - | −3 122 810 | - | - | - |
| Udekket tap | −3 056 318 | - | −2 829 080 | −2 797 533 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 773 357 | 3 945 332 | 2 460 965 | 2 330 721 | 3 651 017 |
| Utsatt skattefordel | 1 148 079 | 286 041 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 148 079 | 286 041 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 99 395 043 | 102 922 183 | 106 850 646 | 108 225 426 | 111 342 599 |
| Maskiner og anlegg | 319 755 | 373 047 | 2 | 426 340 | - |
| Sum varige driftsmidler | 99 714 798 | 103 295 230 | 107 276 986 | 108 225 426 | 111 342 599 |
| Andre langsiktige fordringer | 293 144 | 18 123 | 18 123 | 18 123 | 18 123 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 293 144 | 18 123 | 18 123 | 18 123 | 18 123 |
| Sum anleggsmidler | 101 156 021 | 103 599 394 | 107 295 109 | 108 243 549 | 111 360 722 |
| Kundefordringer | 66 659 | 1 418 786 | 1 496 049 | 766 092 | 626 689 |
| Andre kortsiktige fordringer | 404 064 | 585 407 | 416 594 | 906 594 | 756 897 |
| Konsernfordringer | 3 685 113 | 3 057 196 | 926 027 | 3 317 654 | 4 957 144 |
| Sum fordringer | 4 155 836 | 5 061 389 | 2 838 670 | 4 990 341 | 6 340 730 |
| Sum omløpsmidler | 4 155 836 | 5 061 389 | 2 838 670 | 4 990 341 | 6 340 730 |
| Sum eiendeler | 105 311 856 | 108 660 783 | 110 133 779 | 113 233 890 | 117 701 452 |
| Aksjekapital | 3 268 000 | 3 268 000 | 3 268 000 | 3 268 000 | - |
| Overkurs | 4 106 029 | 16 882 511 | 20 005 321 | 22 091 832 | 22 091 832 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 742 569 | 3 540 102 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 374 029 | 20 150 511 | 23 273 321 | 26 102 401 | 28 899 934 |
| Udekket tap | - | 9 720 163 | 9 720 163 | 9 720 163 | 9 720 163 |
| Sum opptjent egenkapital | - | −9 720 163 | −9 720 163 | - | −9 720 163 |
| Sum egenkapital | 7 374 029 | 10 430 347 | 13 553 158 | 16 382 237 | 19 179 770 |
| Utsatt skatt | - | - | 594 751 | 1 392 697 | 2 181 745 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 594 751 | 1 392 697 | 2 181 745 |
| Lån fra selskap i samme konsern | - | - | - | - | 86 956 522 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | - | 86 956 522 |
| Sum langsiktig gjeld | 86 956 522 | 86 956 522 | 87 551 273 | 88 349 219 | 89 138 267 |
| Leverandørgjeld | 1 152 311 | 960 111 | 1 309 578 | 1 135 218 | 498 711 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 | 958 868 | 878 092 | - | 884 172 |
| Kortsiktig konserngjeld | 8 755 993 | 9 061 721 | 6 782 109 | 6 574 685 | 8 000 531 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 073 001 | 293 213 | 59 569 | 18 597 | 1 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 981 305 | 11 273 913 | 9 029 348 | 8 502 433 | 9 383 415 |
| Sum gjeld | 97 937 827 | 98 230 435 | 96 580 621 | 96 851 652 | 98 521 682 |
| Sum egenkapital og gjeld | 105 311 856 | 108 660 783 | 110 133 779 | - | 117 701 452 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 3 268 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,38▼ | 0,45 | 0,31 | 0,59 | 0,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 13,28▲ | 9,42 | 7,13 | 5,91 | 5,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,9 %▲ | 9,8 % | 7,6 % | 6,8 % | 8,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,7 %▼ | 56,1 % | 46,6 % | - | 55,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 19,6 %▼ | 21,2 % | 13,7 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,0 %▼ | 9,6 % | 12,3 % | 14,5 % | 16,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Valentinlyst Eiendom AS52,7 %
19,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Valentinlyst Eiendom AS52,7 % 19,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Flåøyen | 1981 |
| Styremedlem | Magnus Stranden Alstad | 1984 |
| Styremedlem | Lise Berge Brattvåg | 1972 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | FOKUS NORDIC OPERATIONS AS986 525 084 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 34 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS
- Fugleåsen 6 AS100,0 %
- Nittedalsgata 50 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALSVEI 20 AS100,0 %
- Bølerveien 61 AS100,0 %
- Vollsveien 2 A og B AS100,0 %
- Kongensgate 2 Trondheim AS100,0 %
- Bølerveien 65 AS100,0 %
- Gullhaugveien 7 AS100,0 %
- TOMT SPV AS100,0 %
- Pilestredet 28 AS100,0 %
- Gneisveien 8 Berger AS100,0 %
- Bassengbakken 1 AS100,0 %
- Nøstet Bergen AS100,0 %
- Cityterminalen AS100,0 %
- Kanalveien 105 AS100,0 %
- OLAV TRYGGVASONS GATE 40 AS100,0 %
- OSLO SKOLEBYGG AS100,0 %
- Residencekvartalet AS100,0 %
- STÅLFJÆRA KOMBIBYGG NEWCO AS100,0 %
- Wergelandsveien 15 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALS VEI 12 AS100,0 %
- Bølerveien 63 AS100,0 %
- MATTIAS SKYTTERS VEI 2 AS100,0 %
- Pilestredet 19-21 AS100,0 %
- TOLLBUGATA 1A AS100,0 %
- Valentinlyst Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.