- Org.nr.
- 918 293 469
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Hovedeier
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat6 599 85142,7 % margin
EBITDA7 709 604før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 576 10429,6 % margin
Egenkapital13 144 71930,5 % av eiendelene
Pilestredet 19-21 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 293 469
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 20.10.2016
- Registrert
- 30.12.2016
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Postadresse
- c/o Fokus Nordic, Postboks 2882 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 679 583
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Pilestredet 19-21 AS918 380 302 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, utvikle og investere i fast eiendom, samt det som står i naturlig forbindelse med dette, herunder drift og utleie av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 32 820 | 500 000 | 20 703 | - | - |
| Leieinntekter | 15 410 271 | 16 740 614 | 17 492 550 | 16 421 859 | 15 629 277 |
| Sum driftsinntekter | 15 443 091 | 17 240 614 | 17 513 253 | 16 421 859 | 15 629 277 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 109 753 | 1 106 708 | 1 106 707 | 1 106 707 | 1 106 707 |
| Annen driftskostnad | 7 733 487 | 4 717 642 | 2 118 368 | 1 957 379 | 1 646 383 |
| Sum driftskostnader | 8 843 240 | 5 824 349 | 3 225 075 | 3 064 086 | 2 753 090 |
| Driftsresultat | 6 599 851 | 11 416 265 | 14 288 178 | 13 357 772 | 12 876 186 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 38 321 | 324 828 | 186 834 | 52 607 | 4 824 |
| Annen renteinntekt | 7 433 | 6 668 | 6 478 | 9 277 | - |
| Sum finansinntekter | 45 754 | 331 496 | 193 313 | 61 884 | 4 824 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 774 938 | 552 500 | 520 712 | 478 212 | 467 500 |
| Annen rentekostnad | 128 | - | - | - | 10 452 |
| Annen finanskostnad | 3 739 | 3 926 | 3 373 | 3 307 | 4 843 |
| Sum finanskostnader | 778 804 | 556 426 | 524 085 | 481 520 | 482 795 |
| Netto finans | −733 051 | −224 930 | −330 773 | −419 635 | −477 972 |
| Resultat før skatt | - | - | 13 957 406 | 12 938 137 | 12 398 215 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 727 608 |
| Resultat før skattekostnad | 5 866 800 | 11 191 335 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 290 696 | 2 462 094 | 3 070 629 | 2 846 390 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 10 886 777 | 10 091 747 | 9 670 607 |
| Årsresultat | 4 576 104 | 8 729 241 | 10 886 777 | 10 091 747 | 9 670 607 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 576 104 | 8 729 241 | 10 886 777 | 10 091 747 | 9 670 607 |
| Totalresultat | 4 576 104 | 8 729 241 | 10 886 777 | 10 091 747 | 9 670 607 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 10 630 582 |
| Avgitt konsernbidrag | 5 479 686 | 9 639 942 | 11 698 857 | 11 029 149 | - |
| Overført fra overkurs | - | −910 701 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −903 582 | - | −812 080 | −937 402 | −959 975 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 576 104 | 8 729 241 | 10 886 777 | 10 091 747 | 9 670 607 |
| Utsatt skattefordel | 717 908 | 463 051 | 206 187 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 717 908 | 463 051 | 206 187 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 36 689 026 | 35 354 308 | 35 423 269 | 36 479 518 | 37 441 620 |
| Maskiner og inventar | 433 819 | 578 425 | 723 031 | 867 637 | 1 012 243 |
| Sum varige driftsmidler | 37 122 844 | 35 932 733 | 36 146 299 | 37 347 155 | 38 453 863 |
| Andre langsiktige fordringer | 592 104 | 761 276 | 1 099 621 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 592 104 | 761 276 | 1 099 621 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 38 432 856 | 37 157 060 | 37 452 108 | 37 347 155 | 38 453 863 |
| Andre kortsiktige fordringer | 283 332 | 213 614 | 126 417 | 128 981 | 129 112 |
| Konsernfordringer | 4 311 695 | 457 878 | 2 623 693 | 2 203 765 | 2 212 367 |
| Sum fordringer | 4 595 027 | 671 492 | 2 750 110 | 2 332 747 | 2 341 479 |
| Sum omløpsmidler | 4 595 027 | 671 492 | 2 750 110 | 2 332 747 | 2 341 479 |
| Sum eiendeler | 43 027 883 | 37 828 552 | 40 202 218 | 39 679 902 | 40 795 342 |
| Aksjekapital | 679 583 | 679 583 | 679 583 | 679 583 | 679 583 |
| Overkurs | 12 465 136 | 13 368 718 | 14 279 419 | 15 091 500 | 16 028 901 |
| Sum innskutt egenkapital | 13 144 719 | 14 048 301 | 14 959 002 | 15 771 083 | 16 708 484 |
| Sum egenkapital | 13 144 719 | 14 048 301 | 14 959 002 | 15 771 083 | 16 708 484 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 22 861 | 287 257 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 22 861 | 287 257 |
| Langsiktig konserngjeld | 20 500 000 | 8 500 000 | 8 500 000 | 8 500 000 | 8 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 20 500 000 | 8 500 000 | 8 500 000 | 8 500 000 | 8 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 20 500 000 | 8 500 000 | 8 500 000 | 8 522 861 | 8 787 257 |
| Leverandørgjeld | 929 245 | 1 568 712 | 721 666 | 405 006 | 334 940 |
| Skyldig offentlige avgifter | 10 304 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 025 239 | 12 358 900 | 14 998 534 | 14 139 935 | 14 217 975 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 418 376 | 1 352 639 | 1 023 016 | - | 746 686 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 383 164 | 15 280 251 | 16 743 216 | 15 385 958 | 15 299 601 |
| Sum gjeld | 29 883 164 | 23 780 251 | 25 243 216 | 23 908 819 | 24 086 858 |
| Sum egenkapital og gjeld | 43 027 883 | 37 828 552 | 40 202 218 | 39 679 902 | 40 795 342 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,49▲ | 0,04 | 0,16 | 0,15 | 0,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,27▲ | 1,69 | 1,69 | 1,52 | 1,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,4 %▼ | 30,1 % | 36,3 % | 33,4 % | 31,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 42,7 %▼ | 66,2 % | 81,6 % | 81,3 % | 82,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,6 %▼ | 50,6 % | 62,2 % | 61,5 % | 61,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,5 %▼ | 37,1 % | 37,2 % | 39,7 % | 41,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Pilestredet 19-21 AS42,7 %
15,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Pilestredet 19-21 AS42,7 % 15,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Flåøyen | 1981 |
| Styremedlem | Lise Berge Brattvåg | 1972 |
| Styremedlem | Magnus Stranden Alstad | 1984 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | FOKUS NORDIC OPERATIONS AS986 525 084 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS
- Fugleåsen 6 AS100,0 %
- Nittedalsgata 50 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALSVEI 20 AS100,0 %
- Bølerveien 61 AS100,0 %
- Vollsveien 2 A og B AS100,0 %
- Kongensgate 2 Trondheim AS100,0 %
- Valentinlyst Eiendom AS100,0 %
- Bølerveien 65 AS100,0 %
- Gullhaugveien 7 AS100,0 %
- TOMT SPV AS100,0 %
- Pilestredet 28 AS100,0 %
- Gneisveien 8 Berger AS100,0 %
- Bassengbakken 1 AS100,0 %
- Nøstet Bergen AS100,0 %
- Cityterminalen AS100,0 %
- Kanalveien 105 AS100,0 %
- OLAV TRYGGVASONS GATE 40 AS100,0 %
- OSLO SKOLEBYGG AS100,0 %
- Residencekvartalet AS100,0 %
- STÅLFJÆRA KOMBIBYGG NEWCO AS100,0 %
- Wergelandsveien 15 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALS VEI 12 AS100,0 %
- Bølerveien 63 AS100,0 %
- MATTIAS SKYTTERS VEI 2 AS100,0 %
- TOLLBUGATA 1A AS100,0 %
- Pilestredet 19-21 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 958 695 535 · 2 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.