- Org.nr.
- 967 021 067
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Hovedeier
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat16 003 38257,8 % margin
EBITDA23 183 811før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 601 58120,2 % margin
Egenkapital904 9040,6 % av eiendelene
Vollsveien 2 A og B AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 967 021 067
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 31.08.2026
- Stiftet
- 26.05.1993
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Postadresse
- c/o Fokus Nordic, Postboks 2882 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vollsveien 2 A og B AS979 148 747 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og investere i fast eiendom, samt det som står i naturlig forbindelse med dette, herunder drift og utleie av fast eiendom.
Tidligere navn
- Lysaker Atrium AS20.02.1995 til 25.06.2009
- Vollsveien 2 A AS25.06.2009 til 22.12.2009
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 27 685 045 | 24 482 282 | 24 858 935 | 24 427 765 | 24 456 027 |
| Andre driftsinntekter | - | 63 284 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 27 685 045 | 24 545 566 | 24 858 935 | 24 427 765 | 24 456 027 |
| Avskrivninger | 7 180 429 | 5 987 756 | 6 421 075 | 7 319 777 | 8 245 843 |
| Driftskostnader eiendom | - | - | - | - | 8 622 522 |
| Vedlikeholdskostnader | - | - | - | - | 372 989 |
| Forvaltningskostnader | - | - | - | - | 1 971 129 |
| Annen driftskostnad | 4 501 234 | 13 875 667 | 7 132 587 | 7 639 673 | 743 |
| Sum driftskostnader | 11 681 663 | 19 863 423 | 13 553 662 | 14 959 450 | 19 213 227 |
| Driftsresultat | 16 003 382 | 4 682 142 | 11 305 272 | 9 468 315 | 5 242 800 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 221 955 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 104 560 | 14 478 | 16 555 | 193 431 | 2 279 |
| Finansinntekter | - | - | - | 1 464 | 8 |
| Sum finansinntekter | 326 516 | 14 478 | 16 555 | 194 894 | 2 287 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 9 143 918 | 8 298 246 | 7 220 624 | 6 221 044 | 5 749 047 |
| Annen rentekostnad | - | - | 502 | 25 966 | 1 828 |
| Annen finanskostnad | 4 466 | 3 557 | 3 086 | 3 525 | 6 297 |
| Sum finanskostnader | 9 148 384 | 8 301 803 | 7 224 212 | 6 250 534 | 5 757 172 |
| Netto finans | −8 821 868 | −8 287 325 | −7 207 657 | −6 055 640 | −5 754 884 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 097 616 | 3 412 675 | −512 084 |
| Resultat før skattekostnad | 7 181 514 | −3 605 183 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 579 933 | 144 416 | 901 583 | 756 501 | −112 658 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 196 033 | 2 656 174 | −399 426 |
| Årsresultat | 5 601 581 | −3 749 599 | 3 196 033 | 2 656 174 | −399 426 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 601 581 | −3 749 599 | 3 196 033 | 2 656 174 | −399 426 |
| Totalresultat | 5 601 581 | −3 749 599 | 3 196 033 | 2 656 174 | −399 426 |
| Overført fra overkurs | - | −2 247 500 | - | - | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | −4 903 284 | −3 749 599 | −5 613 348 | −5 735 392 | −6 431 758 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 6 032 332 |
| Avgitt konsernbidrag | 10 504 866 | 2 247 500 | 8 809 381 | 8 391 566 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 601 581 | −3 749 599 | 3 196 033 | 2 656 174 | −399 426 |
| Utsatt skattefordel | 5 882 717 | 4 499 739 | 4 010 245 | 2 427 131 | 816 780 |
| Sum immaterielle eiendeler | 5 882 717 | 4 499 739 | 4 010 245 | 2 427 131 | 816 780 |
| Bygning | - | - | - | - | 149 114 160 |
| Bygg, teknisk, og anlegg under utførelse | 140 787 118 | 141 065 876 | 141 379 699 | 145 131 996 | - |
| Tomt | 2 787 330 | 2 787 330 | 2 787 330 | 2 787 330 | 2 787 330 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 189 738 | 118 692 | 138 753 | 73 607 | - |
| Sum varige driftsmidler | 143 764 186 | 143 971 898 | 144 305 783 | 147 992 933 | 151 901 490 |
| Andre langsiktige fordringer | 552 800 | 258 602 | 347 266 | 435 929 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 552 800 | 258 602 | 347 266 | 435 929 | - |
| Sum anleggsmidler | 150 199 703 | 148 730 240 | 148 663 293 | 150 855 993 | 152 718 270 |
| Kundefordringer | 12 030 | 1 934 383 | 1 465 123 | 1 903 496 | 936 638 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 920 929 | 856 440 | 78 982 | 238 735 | 271 376 |
| Konsernfordringer | 4 151 807 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 6 084 766 | 2 790 823 | 1 544 105 | 2 142 231 | 1 208 014 |
| Sum omløpsmidler | 6 084 766 | 2 790 823 | 1 544 105 | 2 142 231 | 1 208 014 |
| Sum eiendeler | 156 284 469 | 151 521 063 | 150 207 398 | 152 998 225 | 153 926 284 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Overkurs | 404 904 | 5 366 500 | 7 614 000 | 7 614 000 | 7 614 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | −58 311 | 3 691 288 | - | 5 040 028 |
| Sum innskutt egenkapital | 904 904 | 5 808 189 | 11 805 288 | - | 13 154 028 |
| Sum egenkapital | 904 904 | 5 808 189 | 11 805 288 | 17 418 636 | 13 154 028 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 6 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 997 305 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 103 000 000 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | 138 000 000 | 138 000 000 | 123 000 000 | 113 000 000 | 34 726 226 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 138 000 000 | - | 123 000 000 | 113 000 000 | 103 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 138 000 000 | 138 000 000 | 123 000 000 | 113 000 000 | 103 000 000 |
| Leverandørgjeld | 3 037 928 | 3 059 942 | 989 738 | - | 1 995 580 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 1 020 862 | 1 173 861 | 115 809 | 395 435 |
| Kortsiktig gjeld til selskap i samme konsern | 13 467 777 | 2 970 380 | 12 339 199 | 17 572 218 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 873 860 | 661 690 | 899 312 | 2 055 558 | 655 015 |
| Sum kortsiktig gjeld | 17 379 564 | 7 712 874 | 15 402 110 | 22 579 589 | 37 772 257 |
| Sum gjeld | 155 379 564 | 145 712 874 | 138 402 110 | 135 579 589 | 140 772 257 |
| Sum egenkapital og gjeld | 156 284 469 | - | 150 207 398 | 152 998 225 | 153 926 284 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,35▼ | 0,36 | 0,10 | 0,09 | 0,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 171,71▲ | 25,09 | 11,72 | 7,78 | 10,70 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,6 %▲ | 3,1 % | 7,5 % | 6,3 % | 3,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 57,8 %▲ | 19,1 % | 45,5 % | 38,8 % | 21,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 20,2 %▲ | −15,3 % | 12,9 % | 10,9 % | −1,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,6 %▼ | 3,8 % | 7,9 % | 11,4 % | 8,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vollsveien 2 A og B AS57,8 %
27,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Vollsveien 2 A og B AS57,8 % 27,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Flåøyen | 1981 |
| Styremedlem | Magnus Stranden Alstad | 1984 |
| Styremedlem | Lise Berge Brattvåg | 1972 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | FOKUS NORDIC OPERATIONS AS986 525 084 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 500 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS
- Fugleåsen 6 AS100,0 %
- Nittedalsgata 50 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALSVEI 20 AS100,0 %
- Bølerveien 61 AS100,0 %
- Kongensgate 2 Trondheim AS100,0 %
- Valentinlyst Eiendom AS100,0 %
- Bølerveien 65 AS100,0 %
- Gullhaugveien 7 AS100,0 %
- TOMT SPV AS100,0 %
- Pilestredet 28 AS100,0 %
- Gneisveien 8 Berger AS100,0 %
- Bassengbakken 1 AS100,0 %
- Nøstet Bergen AS100,0 %
- Cityterminalen AS100,0 %
- Kanalveien 105 AS100,0 %
- OLAV TRYGGVASONS GATE 40 AS100,0 %
- OSLO SKOLEBYGG AS100,0 %
- Residencekvartalet AS100,0 %
- STÅLFJÆRA KOMBIBYGG NEWCO AS100,0 %
- Wergelandsveien 15 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALS VEI 12 AS100,0 %
- Bølerveien 63 AS100,0 %
- MATTIAS SKYTTERS VEI 2 AS100,0 %
- Pilestredet 19-21 AS100,0 %
- TOLLBUGATA 1A AS100,0 %
- Vollsveien 2 A og B AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.