- Org.nr.
- 988 321 850
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Hovedeier
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat12 767 75756,4 % margin
EBITDA18 731 791før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 208 37023,0 % margin
Egenkapital66 117 91037,6 % av eiendelene
Kanalveien 105 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 321 850
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.09.2026
- Stiftet
- 18.05.2005
- Registrert
- 18.06.2005
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Postadresse
- c/o Fokus Nordic, Postboks 2882 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 3 086 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kanalveien 105 AS995 520 338 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og investere i fast eiendom, samt det som står i naturlig forbindelse med dette, herunder drift og utleie av fast eiendom.
Tidligere navn
- OFFICE SUPPLY NORGE AS22.06.2005 til 05.04.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 22 304 039 | 20 558 155 | 20 699 656 | 18 057 746 | 17 254 953 |
| Annen driftsinntekt | 332 275 | 386 915 | 379 345 | 374 878 | - |
| Sum driftsinntekter | 22 636 314 | 20 945 070 | 21 079 001 | 18 432 624 | 17 254 953 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 5 964 034 | 6 197 433 | 6 214 570 | 7 820 392 | 8 067 900 |
| Annen driftskostnad | 3 904 523 | 9 249 043 | 7 603 269 | 7 079 156 | 2 493 180 |
| Sum driftskostnader | 9 868 557 | 15 446 476 | 13 817 839 | 14 899 548 | 10 561 080 |
| Driftsresultat | 12 767 757 | 5 498 594 | 7 261 162 | 3 533 075 | 6 693 873 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 12 019 |
| Annen renteinntekt | 45 793 | 68 188 | 23 652 | 10 151 | - |
| Sum finansinntekter | 45 793 | 68 188 | 23 652 | 10 151 | 12 019 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 131 820 | 6 597 915 | 5 711 975 | 5 062 762 | 4 792 463 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 2 077 | 5 404 |
| Annen finanskostnad | 4 333 | 4 657 | 3 852 | 3 908 | 4 387 |
| Sum finanskostnader | 6 136 152 | 6 602 572 | 5 715 827 | 5 068 747 | 4 802 254 |
| Netto finans | −6 090 359 | −6 534 384 | −5 692 175 | −5 058 596 | −4 790 235 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 568 987 | −1 525 520 | 1 903 639 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 418 800 |
| Resultat før skattekostnad | 6 677 397 | −1 035 790 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 469 027 | −227 873 | 345 177 | −335 158 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 223 810 | −1 190 362 | 1 484 839 |
| Årsresultat | 5 208 370 | −807 917 | 1 223 810 | −1 190 362 | 1 484 839 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 208 370 | −807 917 | 1 223 810 | −1 190 362 | 1 484 839 |
| Totalresultat | 5 208 370 | −807 917 | 1 223 810 | −1 190 362 | 1 484 839 |
| Overkurs | - | - | - | - | −5 567 575 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 9 240 937 |
| Avgitt konsernbidrag | 9 275 798 | 4 532 820 | 6 081 733 | 7 277 414 | - |
| Udekket tap | −4 067 428 | −807 916 | - | −8 467 776 | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | −4 532 821 | −4 857 923 | - | −2 188 523 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 208 370 | −807 917 | 1 223 810 | −1 190 362 | 1 484 839 |
| Utsatt skattefordel | 13 223 793 | 12 076 569 | 10 570 208 | 9 200 025 | 6 812 263 |
| Sum immaterielle eiendeler | 13 223 793 | 12 076 569 | 10 570 208 | 9 200 025 | 6 812 263 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 158 210 703 | 162 025 250 | 162 137 754 | 161 843 977 | 167 181 743 |
| Maskiner og anlegg | 217 263 | 257 373 | 297 483 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 158 427 966 | 162 282 622 | 162 435 237 | 161 843 977 | 167 181 743 |
| Andre langsiktige fordringer | 364 123 | 474 645 | 143 490 | 179 363 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 364 123 | 474 645 | 143 490 | 179 363 | - |
| Sum anleggsmidler | 172 015 882 | 174 833 837 | 173 148 935 | 171 223 365 | 173 994 006 |
| Kundefordringer | 190 258 | 1 437 186 | 1 570 694 | 3 579 257 | 1 152 438 |
| Andre kortsiktige fordringer | 350 167 | 702 067 | 59 822 | 62 663 | 134 811 |
| Konsernfordringer | 3 289 254 | - | 20 000 000 | - | - |
| Sum fordringer | 3 829 679 | 2 139 253 | 21 630 515 | 3 641 920 | 1 287 249 |
| Sum omløpsmidler | 3 829 679 | 2 139 253 | 21 630 515 | 3 641 920 | 1 287 249 |
| Sum eiendeler | 175 845 561 | 176 973 089 | 194 779 451 | 174 865 285 | 175 281 255 |
| Aksjekapital | 3 086 000 | 3 086 000 | 3 086 000 | 3 086 000 | - |
| Overkurs | 63 031 910 | 65 765 774 | 65 765 774 | 65 765 774 | 65 765 774 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 10 609 256 | 15 142 076 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 66 117 910 | 79 461 030 | 83 993 850 | 68 851 774 | 68 851 774 |
| Udekket tap | - | 9 275 692 | 8 467 776 | 8 467 776 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | −9 275 692 | −8 467 776 | −8 467 776 | - |
| Sum egenkapital | 66 117 910 | 70 185 337 | 75 526 074 | 60 383 997 | 68 851 774 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 86 956 522 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | 94 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 94 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 |
| Sum langsiktig gjeld | 94 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 |
| Leverandørgjeld | 1 071 863 | 3 031 096 | 891 811 | 898 887 | 1 261 084 |
| Skyldig offentlige avgifter | 153 654 | −320 292 | 1 364 238 | 1 303 407 | 838 263 |
| Kortsiktig konserngjeld | 11 892 049 | 15 006 362 | 28 424 631 | 25 179 518 | 17 135 970 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 653 563 | 2 114 064 | 1 616 175 | 142 955 | 237 641 |
| Sum kortsiktig gjeld | 14 771 129 | 19 831 230 | 32 296 854 | 27 524 766 | 19 472 959 |
| Sum gjeld | 109 727 651 | 106 787 752 | 119 253 376 | 114 481 288 | 106 429 481 |
| Sum egenkapital og gjeld | 175 845 561 | 176 973 089 | 194 779 451 | 174 865 285 | 175 281 255 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 3 086 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,26▲ | 0,11 | 0,67 | 0,13 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,66▲ | 1,52 | 1,58 | 1,90 | 1,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,3 %▲ | 3,0 % | 3,9 % | 2,0 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,4 %▲ | 26,3 % | 34,4 % | 19,2 % | 38,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,0 %▲ | −3,9 % | 5,8 % | −6,5 % | 8,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 37,6 %▼ | 39,7 % | 38,8 % | 34,5 % | 39,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kanalveien 105 AS56,4 %
22,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kanalveien 105 AS56,4 % 22,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Flåøyen | 1981 |
| Styremedlem | Magnus Stranden Alstad | 1984 |
| Styremedlem | Lise Berge Brattvåg | 1972 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | FOKUS NORDIC OPERATIONS AS986 525 084 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 3 086 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS
- Fugleåsen 6 AS100,0 %
- Nittedalsgata 50 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALSVEI 20 AS100,0 %
- Bølerveien 61 AS100,0 %
- Vollsveien 2 A og B AS100,0 %
- Kongensgate 2 Trondheim AS100,0 %
- Valentinlyst Eiendom AS100,0 %
- Bølerveien 65 AS100,0 %
- Gullhaugveien 7 AS100,0 %
- TOMT SPV AS100,0 %
- Pilestredet 28 AS100,0 %
- Gneisveien 8 Berger AS100,0 %
- Bassengbakken 1 AS100,0 %
- Nøstet Bergen AS100,0 %
- Cityterminalen AS100,0 %
- OLAV TRYGGVASONS GATE 40 AS100,0 %
- OSLO SKOLEBYGG AS100,0 %
- Residencekvartalet AS100,0 %
- STÅLFJÆRA KOMBIBYGG NEWCO AS100,0 %
- Wergelandsveien 15 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALS VEI 12 AS100,0 %
- Bølerveien 63 AS100,0 %
- MATTIAS SKYTTERS VEI 2 AS100,0 %
- Pilestredet 19-21 AS100,0 %
- TOLLBUGATA 1A AS100,0 %
- Kanalveien 105 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.