- Org.nr.
- 994 881 779
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Hovedeier
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat5 503 97338,6 % margin
EBITDA12 359 328før av- og nedskrivninger
Årsresultat−940 325−6,6 % margin
Egenkapital2 334 1341,9 % av eiendelene
OSLO SKOLEBYGG AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 881 779
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 03.12.2009
- Registrert
- 12.12.2009
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Postadresse
- c/o Fokus Nordic, Postboks 2882 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 148 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- OSLO SKOLEBYGG AS914 708 281 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og investere i fast eiendom, samt det som står i naturlig forbindelse med dette, herunder drift og utleie av fast eiendom.
Tidligere navn
- Investorprosjekt 85 AS12.12.2009 til 03.02.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 13 725 384 | 13 455 127 | 12 799 500 | 12 391 403 | 26 828 503 |
| Annen driftsinntekt | 540 940 | 540 940 | 540 940 | 771 485 | - |
| Sum driftsinntekter | 14 266 324 | 13 996 067 | 13 340 440 | 13 162 888 | 26 828 503 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 6 855 355 | 7 977 169 | 7 977 168 | 7 977 169 | 7 977 168 |
| Annen driftskostnad | 1 906 997 | 1 375 369 | 1 561 369 | 2 032 782 | 8 746 060 |
| Sum driftskostnader | 8 762 351 | 9 352 538 | 9 538 537 | 10 009 950 | 16 723 228 |
| Driftsresultat | 5 503 973 | 4 643 530 | 3 801 903 | 3 152 938 | 10 105 275 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 375 137 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 5 498 | 4 918 | 4 027 | 4 078 | - |
| Sum finansinntekter | 380 635 | 4 918 | 4 027 | 4 078 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 7 086 968 | 7 062 934 | 6 586 907 | 5 374 669 | 4 812 051 |
| Annen finanskostnad | 3 184 | 3 669 | 3 062 | 3 026 | 3 882 |
| Sum finanskostnader | 7 090 152 | 7 066 602 | 6 589 969 | 5 377 695 | 4 815 933 |
| Netto finans | −6 709 518 | −7 061 684 | −6 585 942 | −5 373 617 | −4 815 933 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 784 039 | −2 220 679 | 5 289 342 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 163 654 |
| Resultat før skattekostnad | −1 205 545 | −2 418 154 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −265 220 | 188 907 | −612 489 | −488 549 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 171 550 | −1 732 130 | 4 125 688 |
| Årsresultat | −940 325 | −2 607 061 | −2 171 550 | −1 732 130 | 4 125 688 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −940 325 | −2 607 061 | −2 171 550 | −1 732 130 | 4 125 688 |
| Totalresultat | −940 325 | −2 607 061 | −2 171 550 | −1 732 130 | 4 125 688 |
| Overført fra overkurs | - | - | −6 222 191 | - | −6 222 190 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 10 347 878 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | −4 336 031 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 4 406 852 | 4 336 031 | 4 050 641 | 4 490 061 | - |
| Udekket tap | −5 347 177 | −2 607 061 | - | −6 222 191 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −940 325 | −2 607 061 | −2 171 550 | −1 732 130 | 4 125 688 |
| Utsatt skattefordel | 4 199 739 | 2 691 561 | 1 657 485 | - | - |
| Goodwill | 7 675 408 | 7 982 424 | 8 289 440 | 8 596 456 | 8 903 472 |
| Sum immaterielle eiendeler | 11 875 147 | 10 673 985 | 9 946 925 | 8 596 456 | 8 903 472 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 105 795 352 | 108 508 703 | 116 256 966 | 122 621 810 | 129 691 225 |
| Sum varige driftsmidler | 105 795 352 | 108 508 703 | 116 256 966 | 122 621 810 | 129 691 225 |
| Sum anleggsmidler | 117 670 499 | 119 182 688 | 126 203 891 | 131 218 266 | 138 594 697 |
| Kundefordringer | - | 964 087 | 968 499 | 937 469 | 852 879 |
| Andre kortsiktige fordringer | 335 671 | 14 161 | 70 650 | 10 353 | 12 817 |
| Andre kortsiktige fordringer konsern | - | 3 864 784 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 4 000 000 | - | 4 806 871 | - | - |
| Sum fordringer | 4 335 671 | 4 843 032 | 5 846 020 | 947 822 | 865 696 |
| Sum omløpsmidler | 4 335 671 | 4 843 032 | 5 846 020 | 947 822 | 865 696 |
| Sum eiendeler | 122 006 170 | 124 025 720 | 132 049 911 | 132 166 087 | 139 460 393 |
| Aksjekapital | 1 148 000 | 1 148 000 | 1 148 000 | 1 148 000 | - |
| Overkurs | 1 186 134 | 31 020 726 | 31 020 726 | 31 020 726 | 31 020 726 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 1 613 327 | 5 949 358 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 334 134 | 33 782 054 | 38 118 085 | 32 168 726 | 32 168 726 |
| Udekket tap / annen egenkapital | - | −30 100 742 | −27 493 680 | −25 322 130 | −19 099 939 |
| Sum opptjent egenkapital | - | −30 100 742 | −27 493 680 | −25 322 130 | −19 099 939 |
| Sum egenkapital | 2 334 134 | 3 681 311 | 10 624 404 | 6 846 595 | 13 068 786 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 97 492 | 1 852 469 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 97 492 | 1 852 469 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 86 956 522 |
| Obligasjonslån | 5 274 168 | 5 815 108 | - | - | - |
| Gjeld til selskap i samme konsern | 106 956 522 | 106 956 522 | 106 956 522 | 106 956 522 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 112 230 690 | 112 771 630 | 106 956 522 | - | 86 956 522 |
| Sum langsiktig gjeld | 112 230 690 | 112 771 630 | 106 956 522 | 107 054 014 | 88 808 991 |
| Leverandørgjeld | 855 092 | 405 463 | 636 570 | 203 633 | 862 008 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 800 032 | 804 448 | 810 890 | 2 161 731 |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 679 528 | 5 559 014 | 5 519 005 | 9 613 535 | 26 091 435 |
| Annen kortsiktig gjeld | 906 726 | 808 269 | 7 508 962 | 7 637 420 | 8 467 441 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 441 346 | 7 572 779 | 14 468 985 | 18 265 478 | 37 582 615 |
| Sum gjeld | 119 672 036 | 120 344 409 | 121 425 507 | 125 319 492 | 126 391 606 |
| Sum egenkapital og gjeld | 122 006 170 | 124 025 720 | 132 049 911 | - | 139 460 393 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 1 148 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,58▼ | 0,64 | 0,40 | 0,05 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 51,27▲ | 32,69 | 11,43 | 18,30 | 9,67 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,8 %▲ | 3,6 % | 2,9 % | 2,3 % | 7,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 38,6 %▲ | 33,2 % | 28,5 % | 24,0 % | 37,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −6,6 %▲ | −18,6 % | −16,3 % | −13,2 % | 15,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,9 %▼ | 3,0 % | 8,0 % | 5,2 % | 9,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
OSLO SKOLEBYGG AS38,6 %
14,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
OSLO SKOLEBYGG AS38,6 % 14,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Flåøyen | 1981 |
| Styremedlem | Lise Berge Brattvåg | 1972 |
| Styremedlem | Magnus Stranden Alstad | 1984 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | FOKUS NORDIC OPERATIONS AS986 525 084 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 1 148 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS
- Fugleåsen 6 AS100,0 %
- Nittedalsgata 50 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALSVEI 20 AS100,0 %
- Bølerveien 61 AS100,0 %
- Vollsveien 2 A og B AS100,0 %
- Kongensgate 2 Trondheim AS100,0 %
- Valentinlyst Eiendom AS100,0 %
- Bølerveien 65 AS100,0 %
- Gullhaugveien 7 AS100,0 %
- TOMT SPV AS100,0 %
- Pilestredet 28 AS100,0 %
- Gneisveien 8 Berger AS100,0 %
- Bassengbakken 1 AS100,0 %
- Nøstet Bergen AS100,0 %
- Cityterminalen AS100,0 %
- Kanalveien 105 AS100,0 %
- OLAV TRYGGVASONS GATE 40 AS100,0 %
- Residencekvartalet AS100,0 %
- STÅLFJÆRA KOMBIBYGG NEWCO AS100,0 %
- Wergelandsveien 15 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALS VEI 12 AS100,0 %
- Bølerveien 63 AS100,0 %
- MATTIAS SKYTTERS VEI 2 AS100,0 %
- Pilestredet 19-21 AS100,0 %
- TOLLBUGATA 1A AS100,0 %
- OSLO SKOLEBYGG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.