- Org.nr.
- 826 385 022
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- SIVA EIENDOM HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat3 811 55752,9 % margin
EBITDA6 664 654før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 085 09228,9 % margin
Egenkapital7 790 17223,0 % av eiendelene
SIVA ANDENES EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 826 385 022
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 23.10.2020
- Registrert
- 14.01.2021
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Postadresse
- Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SIVA ANDENES EIENDOM AS926 581 473 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering og drift av fast eiendom, samt annet som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 7 098 012 | 6 543 877 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 108 372 | 231 995 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 7 206 384 | 6 775 872 | 5 188 952 | 4 173 076 | 3 196 210 |
| Avskrivning av driftsmidler | 2 853 097 | 2 766 651 | 2 723 427 | 2 247 535 | 1 581 285 |
| Annen driftskostnad | 541 730 | 491 811 | 1 007 643 | 644 407 | 662 020 |
| Sum driftskostnader | 3 394 827 | 3 258 461 | 3 731 071 | - | 2 243 305 |
| Driftsresultat | 3 811 557 | 3 517 411 | 1 457 881 | 1 281 134 | 952 905 |
| Annen renteinntekt | 177 168 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 177 168 | - | - | 13 490 | 78 874 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 608 224 | 780 189 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 703 757 | 799 965 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 3 550 | 18 558 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 315 531 | 1 598 711 | 1 438 073 | 964 105 | 183 155 |
| Netto finans | −1 138 363 | −1 598 711 | −1 438 073 | −950 615 | −104 281 |
| Resultat før skatt | 2 673 194 | 1 918 700 | 19 808 | 330 519 | 848 624 |
| Skattekostnad på resultat | 588 102 | 422 114 | 4 358 | 72 714 | 186 697 |
| Årsresultat | 2 085 092 | 1 496 586 | 15 450 | 257 805 | 661 927 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 085 092 | 1 496 586 | - | - | - |
| Totalresultat | 2 085 092 | 1 496 586 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 773 198 | 1 999 508 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −688 106 | −502 922 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 085 092 | 1 496 586 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 248 777 | 54 695 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 248 777 | 54 695 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 31 299 692 | 34 152 789 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 31 299 692 | 34 152 789 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 31 548 470 | 34 207 484 | 35 309 380 | 38 032 808 | 37 975 684 |
| Kundefordringer | 2 266 491 | 4 080 807 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 40 345 | 16 779 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 4 138 | 3 697 | - | - | - |
| Sum fordringer | 2 310 973 | 4 101 283 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 2 310 973 | 4 101 283 | 72 720 | 133 611 | 638 805 |
| Sum eiendeler | 33 859 443 | 38 308 767 | 35 382 100 | 38 166 419 | 38 614 489 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Overkurs | 831 369 | 831 369 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 861 369 | 861 369 | 861 369 | 861 369 | 861 369 |
| Annen egenkapital | 6 928 802 | 7 616 908 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 6 928 802 | 7 616 908 | 8 119 830 | 8 512 736 | 8 396 006 |
| Sum egenkapital | 7 790 172 | 8 478 278 | 8 981 199 | 9 374 105 | 9 257 376 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 11 410 421 | 12 497 129 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 410 421 | 12 497 129 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 11 410 421 | 12 497 129 | 13 670 992 | 14 868 519 | 15 922 279 |
| Leverandørgjeld | 6 557 | 6 438 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 14 630 054 | 17 321 575 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 22 239 | 5 348 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 14 658 850 | 17 333 361 | 12 729 909 | 13 923 795 | 13 434 835 |
| Sum gjeld | 26 069 272 | 29 830 490 | 26 400 901 | 28 792 314 | 29 357 114 |
| Sum egenkapital og gjeld | 33 859 443 | 38 308 767 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▼ | 0,24 | 0,01 | 0,01 | 0,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,35▼ | 3,52 | 2,94 | 3,07 | 3,17 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,1 %▲ | 9,5 % | 4,0 % | 3,4 % | 2,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,9 %▲ | 51,9 % | 28,1 % | 30,7 % | 29,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,9 %▲ | 22,1 % | 0,3 % | 6,2 % | 20,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,0 %▲ | 22,1 % | 25,4 % | 24,6 % | 24,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SIVA ANDENES EIENDOM AS52,9 %
7,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SIVA ANDENES EIENDOM AS52,9 % 7,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jonas Sand Hansen | 1988 |
| Styremedlem | Margrethe Birkelund Pedersen | 1994 |
| Styremedlem | Kjersti Veum | 1982 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF
- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %
- SIVA KJELLER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TROMSØ EIENDOM AS100,0 %
- SIVA KONGSVINGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA ÅMOT EIENDOM AS100,0 %
- SIVA LISTA EIENDOM AS100,0 %
- Strandgata 106-108 Eiendom AS100,0 %
- Sivafjorden Eiendom AS100,0 %
- SIVA OPPDAL EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HØYANGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 9 AS100,0 %
- SIVA KALDFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA FINNFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOMSTOMT AS100,0 %
- SIVA SKJERVØY EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EIENDOMSTOMTER AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 6 AS100,0 %
- SIVA SANDNES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TREKLYNGEN EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EYDE EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 5 AS100,0 %
- SIVA BØMLO EIENDOM AS99,9 %
- SIVA HERØYA AS88,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOM AS80,0 %
- SIVA FANNREM EIENDOM AS80,0 %
- EYDE ENERGIPARK 2 AS66,0 %
- SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS62,3 %
- SIVA VERDAL EIENDOM AS54,0 %
- SIVA ANDENES EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.