- Org.nr.
- 996 681 254
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- SIVA EIENDOM HOLDING AS, 80 %
Driftsresultat297 8014,9 % margin
EBITDA2 185 005før av- og nedskrivninger
Årsresultat−941 007−15,4 % margin
Egenkapital24 912 99044,9 % av eiendelene
SIVA HALDEN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 681 254
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 05.01.2011
- Registrert
- 19.04.2011
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Postadresse
- Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim (544)
- Aksjekapital
- 20 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SIVA HALDEN EIENDOM AS996 846 156 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i, herunder erverv, utvikling og forvaltning av fast eiendom. Selskapet kan med aksjeinnskudd eller på annen måte delta i virksomhet med tilsvarende formål.
Tidligere navn
- Halden Utvikling AS19.04.2011 til 21.07.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 4 338 152 | 4 202 043 | 4 181 636 | 5 459 359 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 761 007 | 1 826 724 | 3 885 964 | 2 486 780 | 1 716 248 |
| Leieinntekt fra fast eiendom | - | - | - | - | 6 188 443 |
| Sum driftsinntekter | 6 099 158 | 6 028 767 | 8 067 600 | 7 946 139 | 7 904 691 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | - | - | 1 822 481 |
| Avskrivning av driftsmidler | 1 887 204 | 1 871 994 | 1 823 138 | 1 823 138 | - |
| Annen driftskostnad | 3 914 153 | 4 413 484 | 4 115 352 | 3 331 362 | 2 556 025 |
| Sum driftskostnader | 5 801 357 | 6 285 478 | 5 938 490 | 5 154 500 | 4 378 506 |
| Driftsresultat | 297 801 | −256 711 | 2 129 110 | 2 791 639 | 3 526 185 |
| Annen renteinntekt | 208 756 | 376 889 | 629 337 | 255 231 | 638 667 |
| Annen finansinntekt | 9 732 | 8 364 | 7 025 | 7 110 | 5 939 |
| Sum finansinntekter | 218 488 | 385 253 | 636 362 | 262 341 | 644 606 |
| Annen rentekostnad | 1 724 429 | 1 896 025 | 1 693 446 | 996 992 | 912 356 |
| Annen finanskostnad | - | - | 555 | 310 | - |
| Sum finanskostnader | 1 724 429 | 1 896 025 | 1 694 001 | 997 302 | 912 356 |
| Netto finans | −1 505 941 | −1 510 772 | −1 057 639 | −734 961 | −267 750 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 071 471 | 2 056 678 | 3 258 435 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 716 942 |
| Resultat før skattekostnad | −1 208 140 | −1 767 483 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −267 133 | −389 775 | 235 150 | 452 476 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 836 321 | 1 604 202 | 2 541 493 |
| Årsresultat | −941 007 | −1 377 708 | 836 321 | 1 604 202 | 2 541 493 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 2 541 493 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −941 007 | −1 377 708 | 836 321 | 1 604 202 | - |
| Totalresultat | −941 007 | −1 377 708 | 836 321 | 1 604 202 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 1 604 202 | - |
| Ordinært utbytte | - | - | 8 000 000 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −941 007 | −1 377 708 | −7 163 679 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −941 007 | −1 377 708 | 836 321 | 1 604 202 | 2 541 493 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 50 529 917 | 52 287 317 | 54 373 916 | 55 933 593 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 195 970 | 195 425 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 50 725 887 | 52 482 742 | 54 373 916 | 55 933 593 | 57 756 730 |
| Sum anleggsmidler | 50 725 887 | 52 482 742 | 54 373 916 | 55 933 593 | 57 756 730 |
| Kundefordringer | - | 750 189 | - | 419 131 | 2 557 276 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 16 405 |
| Andre kortsiktige fordringer | 74 666 | 43 771 | 164 640 | 17 838 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 66 219 | - |
| Sum fordringer | 74 666 | 793 961 | 164 640 | 503 188 | 2 573 681 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 14 098 785 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 625 800 | 5 097 838 | - | 15 201 071 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 625 800 | 5 097 838 | - | 15 201 071 | 14 098 785 |
| Sum omløpsmidler | 4 700 466 | 5 891 798 | 16 558 377 | 15 704 259 | 16 672 467 |
| Sum eiendeler | 55 426 352 | 58 374 541 | 70 932 293 | 71 637 851 | 74 429 197 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 57 756 730 |
| Aksjekapital | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 |
| Annen egenkapital | 4 912 990 | 5 853 997 | 7 231 705 | 14 395 384 | 12 791 182 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 912 990 | 5 853 997 | 7 231 705 | 14 395 384 | 12 791 182 |
| Sum egenkapital | 24 912 990 | 25 853 997 | 27 231 705 | 34 395 384 | 32 791 182 |
| Utsatt skatt | 431 648 | 698 781 | 1 088 556 | 1 180 567 | 1 252 066 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 431 648 | 698 781 | 1 088 556 | 1 180 567 | 1 252 066 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 25 312 500 | 27 187 500 | 29 062 500 | 30 937 500 | 32 812 500 |
| Langsiktig konserngjeld | 4 560 662 | 4 560 662 | 4 560 662 | 4 560 662 | 4 560 662 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 29 873 162 | - | 33 623 162 | 35 498 162 | 37 373 162 |
| Sum langsiktig gjeld | 30 304 810 | 32 446 943 | 34 711 718 | 36 678 729 | 38 625 228 |
| Betalbar skatt | - | - | 327 161 | 523 975 | 765 744 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 494 300 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 27 876 | - |
| Utbytte | - | - | 8 000 000 | - | - |
| Leverandørgjeld | 233 117 | 4 890 | - | 11 888 | 805 |
| Annen kortsiktig gjeld | −24 564 | 68 711 | 661 709 | - | 1 751 938 |
| Sum kortsiktig gjeld | 208 553 | 73 601 | 8 988 870 | 563 739 | 3 012 787 |
| Sum gjeld | 30 513 363 | 32 520 544 | 43 700 588 | 37 242 468 | 41 638 015 |
| Sum egenkapital og gjeld | 55 426 352 | 58 374 541 | 70 932 293 | 71 637 851 | 74 429 197 |
| aksjer å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 20 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 22,54▼ | 80,05 | 1,84 | 27,86 | 5,53 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,22▼ | 1,26 | 1,60 | 1,08 | 1,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,9 %▲ | 0,2 % | 3,9 % | 4,2 % | 5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 4,9 %▲ | −4,3 % | 26,4 % | 35,1 % | 44,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −15,4 %▲ | −22,9 % | 10,4 % | 20,2 % | 32,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,9 %▲ | 44,3 % | 38,4 % | 48,0 % | 44,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SIVA HALDEN EIENDOM AS4,9 %
6,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
SIVA HALDEN EIENDOM AS4,9 % 6,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bernt-Rune Dahle Berntsen | 1978 |
| Styremedlem | Aleksander Bergersen | 1995 |
| Styremedlem | Pål Arne Granholmen | 1971 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SIVA EIENDOM HOLDING AS80,0 %Trondheim · 16 000 ordinære aksjer
- Halden kommune20,0 %Halden · 4 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF
- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %
- SIVA KJELLER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TROMSØ EIENDOM AS100,0 %
- SIVA KONGSVINGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA ÅMOT EIENDOM AS100,0 %
- SIVA LISTA EIENDOM AS100,0 %
- Strandgata 106-108 Eiendom AS100,0 %
- Sivafjorden Eiendom AS100,0 %
- SIVA OPPDAL EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HØYANGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 9 AS100,0 %
- SIVA KALDFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA FINNFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOMSTOMT AS100,0 %
- SIVA SKJERVØY EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EIENDOMSTOMTER AS100,0 %
- SIVA ANDENES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 6 AS100,0 %
- SIVA SANDNES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TREKLYNGEN EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EYDE EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 5 AS100,0 %
- SIVA BØMLO EIENDOM AS99,9 %
- SIVA HERØYA AS88,0 %
- SIVA FANNREM EIENDOM AS80,0 %
- EYDE ENERGIPARK 2 AS66,0 %
- SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS62,3 %
- SIVA VERDAL EIENDOM AS54,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOM AS80,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.