- Org.nr.
- 926 385 038
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- SIVA EIENDOM HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat−1 470 951−10,9 % margin
EBITDA13 002 682før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 244 355−24,0 % margin
Egenkapital4 281 4882,1 % av eiendelene
SIVA FINNFJORD EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 385 038
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 23.10.2020
- Registrert
- 14.01.2021
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Postadresse
- Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SIVA FINNFJORD EIENDOM AS926 581 481 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering og drift av fast eiendom, samt annet som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 13 504 037 | 12 587 816 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 13 504 037 | 12 587 816 | 10 249 436 | 8 643 886 | 8 823 458 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 4 473 633 |
| Avskrivning av driftsmidler | 4 473 633 | 4 473 633 | 4 473 633 | 4 473 633 | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 10 000 000 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 501 355 | 748 959 | 824 073 | 604 717 | 575 904 |
| Sum driftskostnader | 14 974 988 | 5 222 592 | 5 297 706 | 5 078 350 | 5 049 538 |
| Driftsresultat | −1 470 951 | 7 365 224 | 4 951 730 | 3 565 535 | 3 773 921 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 322 311 | 206 554 | 248 046 | 171 374 | 35 952 |
| Annen finansinntekt | 1 057 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 323 368 | 206 554 | 248 046 | 171 374 | 35 952 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 252 059 | 271 500 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 705 201 | 1 938 583 | 1 858 334 | 1 207 149 | 246 401 |
| Annen finanskostnad | 54 585 | 48 699 | 108 898 | 3 065 | 15 183 |
| Sum finanskostnader | - | - | 1 967 232 | 1 210 214 | 261 584 |
| Sum finanskostnader 3 O11 | - | 2 258 781 | - | - | - |
| Netto finans | −2 688 477 | −2 052 227 | −1 719 187 | −1 038 840 | −225 632 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 232 543 | 2 526 695 | 3 548 289 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 780 624 |
| Resultat før skattekostnad | −4 159 429 | 5 312 996 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −915 074 | 1 168 859 | 711 159 | 555 873 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 521 384 | 1 970 822 | 2 767 665 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 4 077 918 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −1 310 253 |
| Årsresultat | −3 244 355 | 4 144 137 | 2 521 384 | 1 970 822 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −3 244 355 | 4 144 137 | 2 521 384 | 1 970 822 | - |
| Totalresultat | −3 244 355 | 4 144 137 | 2 521 384 | 1 970 822 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 483 253 | 5 797 678 | 4 068 488 | 3 403 728 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −5 727 608 | −1 653 541 | −1 547 104 | −1 432 906 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 244 355 | 4 144 137 | 2 521 384 | 1 970 822 | 2 767 665 |
| Salgsinntekt | - | - | 10 249 436 | 8 643 886 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 8 823 458 |
| Utsatt skattefordel | 3 361 172 | 1 745 693 | 1 279 309 | 842 946 | 438 793 |
| Sum immaterielle eiendeler | 3 361 172 | 1 745 693 | 1 279 309 | 842 946 | 438 793 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 53 683 546 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 199 784 937 | 94 531 136 | 44 736 280 | 49 209 913 | - |
| Sum varige driftsmidler | 199 784 937 | 94 531 136 | 44 736 280 | 49 209 913 | 53 683 546 |
| Sum anleggsmidler | 203 146 109 | 96 276 829 | 46 015 588 | 50 052 859 | 54 122 339 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 19 882 |
| Andre kortsiktige fordringer | 25 586 | 32 655 | 21 552 | 19 574 | - |
| Konsernfordringer | 3 049 327 | 2 747 959 | 3 842 916 | 2 942 076 | 6 685 494 |
| Sum fordringer | 3 074 913 | 2 780 614 | 3 864 467 | 2 961 650 | 6 705 376 |
| Sum omløpsmidler | 3 074 913 | 2 780 614 | 3 864 467 | 2 961 650 | 6 705 376 |
| Sum eiendeler | 206 221 021 | 99 057 442 | 49 880 056 | 53 014 509 | 60 827 714 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Overkurs | 1 610 141 | 1 610 141 | 1 610 141 | 1 610 141 | 1 610 141 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 640 141 | 1 640 141 | 1 640 141 | 1 640 141 | 1 640 141 |
| Annen egenkapital | 2 641 346 | 8 368 954 | 10 022 495 | 11 569 598 | 13 002 504 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 641 346 | 8 368 954 | 10 022 495 | 11 569 598 | 13 002 504 |
| Sum egenkapital | 4 281 488 | 10 009 095 | 11 662 636 | 13 209 740 | 14 642 645 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 138 334 919 | 30 280 511 | 32 913 603 | 35 546 695 | 38 179 787 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 138 334 919 | 30 280 511 | 32 913 603 | 35 546 695 | 38 179 787 |
| Sum langsiktig gjeld | 138 334 919 | 30 280 511 | 32 913 603 | 35 546 695 | 38 179 787 |
| Leverandørgjeld | 5 875 278 | 162 899 | 87 807 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 43 804 336 | 46 304 999 | 5 216 010 | 4 258 074 | 8 005 282 |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 925 001 | 12 299 938 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 63 604 615 | 58 767 836 | 5 303 817 | 4 258 074 | 8 005 282 |
| Sum gjeld | 201 939 534 | 89 048 347 | 38 217 420 | 39 804 769 | 46 185 069 |
| Sum egenkapital og gjeld | 206 221 021 | 99 057 442 | 49 880 056 | 53 014 509 | 60 827 714 |
| aksjer å kr 30,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05 | 0,05 | 0,73 | 0,70 | 0,84 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 47,17▲ | 8,90 | 3,28 | 3,01 | 3,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,8 %▼ | 10,2 % | 10,1 % | 6,6 % | 6,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −10,9 %▼ | 58,5 % | 48,3 % | 41,2 % | 42,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −24,0 %▼ | 32,9 % | 24,6 % | 22,8 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,1 %▼ | 10,1 % | 23,4 % | 24,9 % | 24,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SIVA FINNFJORD EIENDOM AS−10,9 %
13,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
SIVA FINNFJORD EIENDOM AS−10,9 % 13,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jonas Sand Hansen | 1988 |
| Styremedlem | Kjersti Veum | 1982 |
| Styremedlem | Margrethe Birkelund Pedersen | 1994 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF
- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %
- SIVA KJELLER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TROMSØ EIENDOM AS100,0 %
- SIVA KONGSVINGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA ÅMOT EIENDOM AS100,0 %
- SIVA LISTA EIENDOM AS100,0 %
- Strandgata 106-108 Eiendom AS100,0 %
- Sivafjorden Eiendom AS100,0 %
- SIVA OPPDAL EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HØYANGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 9 AS100,0 %
- SIVA KALDFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOMSTOMT AS100,0 %
- SIVA SKJERVØY EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EIENDOMSTOMTER AS100,0 %
- SIVA ANDENES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 6 AS100,0 %
- SIVA SANDNES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TREKLYNGEN EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EYDE EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 5 AS100,0 %
- SIVA BØMLO EIENDOM AS99,9 %
- SIVA HERØYA AS88,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOM AS80,0 %
- SIVA FANNREM EIENDOM AS80,0 %
- EYDE ENERGIPARK 2 AS66,0 %
- SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS62,3 %
- SIVA VERDAL EIENDOM AS54,0 %
- SIVA FINNFJORD EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.