- Org.nr.
- 984 463 669
- Telefon
- 48039000
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- SIVA EIENDOM HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat−2 512 256ikke oppgitt
EBITDA−1 753 923før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 250 387ikke oppgitt
Egenkapital75 190 20199,7 % av eiendelene
Sivafjorden Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 463 669
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 24.04.2002
- Registrert
- 27.04.2002
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Telefon
- 48039000
- Postadresse
- Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 1 568 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sivafjorden Eiendom AS992 594 888 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i, herunder erverv, utvikling og forvaltning av fast eiendom. Selskapet kan med aksjeinnskudd eller på annen måte delta i virksomhet med tilsvarende formål.
Tidligere navn
- NYE SIVA MYRE EIENDOM AS27.04.2002 til 14.12.2002
- SIVA MYRE EIENDOM AS14.12.2002 til 04.04.2006
- SIVA ÅRDAL EIENDOM AS04.04.2006 til 22.12.2008
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 758 333 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 753 923 | 245 592 | 120 456 | 507 510 | 833 399 |
| Sum driftskostnader | 2 512 256 | 245 592 | 120 456 | 507 510 | 833 399 |
| Driftsresultat | −2 512 256 | −245 592 | −109 355 | −498 510 | −124 762 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 765 891 | 3 068 384 | 1 397 141 | 497 358 | - |
| Annen renteinntekt | - | 1 095 977 | 287 312 | 4 601 920 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 2 898 796 | 35 | - |
| Sum finansinntekter | 2 765 891 | 4 164 361 | 4 583 249 | 5 099 312 | 4 658 127 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | −4 999 999 | 13 681 432 | 2 398 797 | 94 196 815 | - |
| Annen rentekostnad | - | 241 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 3 247 | 2 962 | 2 970 | 4 131 | - |
| Sum finanskostnader | −4 996 753 | 13 684 635 | 2 401 767 | 94 200 946 | 196 261 |
| Netto finans | 7 762 644 | −9 520 274 | 2 181 482 | −89 101 634 | 4 461 866 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 072 127 | −89 600 144 | 4 337 105 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −10 771 897 | 1 150 394 | −4 088 263 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 12 844 024 | −90 750 538 | - |
| Resultat før skattekostnad | 5 250 387 | −9 765 866 | - | - | - |
| Årsresultat | 5 250 387 | −9 765 866 | 12 844 024 | −90 750 538 | 8 425 368 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 250 387 | −9 765 866 | 12 844 024 | −90 750 538 | - |
| Totalresultat | 5 250 387 | −9 765 866 | 12 844 024 | −90 750 538 | - |
| Konsernbidrag | - | - | 5 | −38 191 270 | - |
| Udekket tap | - | - | 51 035 294 | −59 780 620 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 5 | 34 000 000 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 5 | 5 250 387 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −43 765 866 | - | - | −30 969 918 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 250 387 | −9 765 866 | 12 844 024 | −90 750 538 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 11 102 | - | - |
| Sum driftsinntekter | - | - | 11 102 | 9 000 | 708 637 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 9 000 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 24 241 667 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 24 241 667 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 24 241 667 | 20 000 001 | 27 252 153 | 27 252 153 | 122 229 835 |
| Kundefordringer | - | - | 5 333 302 | 4 545 990 | - |
| Konsernfordringer | 51 174 924 | 83 955 573 | 81 120 224 | 30 872 242 | - |
| Sum fordringer | 51 174 924 | 83 955 573 | 86 453 526 | 35 418 232 | - |
| Sum omløpsmidler | 51 174 924 | 83 955 573 | 86 453 526 | 35 418 232 | 31 192 914 |
| Sum eiendeler | 75 416 590 | 103 955 574 | 113 705 679 | 62 670 385 | 153 422 749 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | 1 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | 20 000 000 | 27 252 153 | 27 252 153 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 20 000 001 | 27 252 153 | 27 252 153 | - |
| Aksjekapital | 1 568 000 | 1 568 000 | 1 568 000 | 1 568 000 | - |
| Overkurs | 68 371 813 | 68 371 813 | 90 010 700 | 90 010 700 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 22 126 979 | 30 872 305 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 69 939 813 | 69 939 813 | 113 705 679 | 122 451 005 | 122 451 005 |
| Udekket tap | - | - | - | 59 780 620 | - |
| Annen egenkapital | 5 250 387 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 5 250 387 | - | - | −59 780 620 | 30 969 918 |
| Sum egenkapital | 75 190 201 | 69 939 813 | 113 705 679 | 62 670 385 | 153 420 923 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 42 387 | 6 438 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 68 562 | 34 000 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 115 440 | 9 324 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 226 389 | 34 015 761 | - | - | 1 826 |
| Sum gjeld | 226 389 | 34 015 761 | 0 | 0 | 1 826 |
| Sum egenkapital og gjeld | 75 416 590 | 103 955 574 | 113 705 679 | 62 670 385 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 226,05▲ | 2,47 | - | - | 17 082,65 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,00▼ | 0,49 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,3 %▼ | 3,6 % | 5,1 % | 4,3 % | 3,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | −985,0 % | −5 539,0 % | −17,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | 115 691,1 % | −1 008 339,3 % | 1 189,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 99,7 %▲ | 67,3 % | 100,0 % | 100,0 % | 100,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jonas Sand Hansen | 1988 |
| Styremedlem | Kjersti Veum | 1982 |
| Styremedlem | Margrethe Birkelund Pedersen | 1994 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %Trondheim · 2 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF
- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %
- SIVA KJELLER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TROMSØ EIENDOM AS100,0 %
- SIVA KONGSVINGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA ÅMOT EIENDOM AS100,0 %
- SIVA LISTA EIENDOM AS100,0 %
- Strandgata 106-108 Eiendom AS100,0 %
- SIVA OPPDAL EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HØYANGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 9 AS100,0 %
- SIVA KALDFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA FINNFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOMSTOMT AS100,0 %
- SIVA SKJERVØY EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EIENDOMSTOMTER AS100,0 %
- SIVA ANDENES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 6 AS100,0 %
- SIVA SANDNES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TREKLYNGEN EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EYDE EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 5 AS100,0 %
- SIVA BØMLO EIENDOM AS99,9 %
- SIVA HERØYA AS88,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOM AS80,0 %
- SIVA FANNREM EIENDOM AS80,0 %
- EYDE ENERGIPARK 2 AS66,0 %
- SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS62,3 %
- SIVA VERDAL EIENDOM AS54,0 %
- Sivafjorden Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Norsun Holding AS0,54 %934 124 782 · 9 543 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.