- Org.nr.
- 926 385 054
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- SIVA EIENDOM HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat909 99545,7 % margin
EBITDA1 711 883før av- og nedskrivninger
Årsresultat765 98638,5 % margin
Egenkapital5 923 25363,5 % av eiendelene
SIVA KALDFJORD EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 385 054
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 23.10.2020
- Registrert
- 14.01.2021
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Postadresse
- Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SIVA KALDFJORD EIENDOM AS826 581 492 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering og drift av fast eiendom, samt annet som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 1 990 223 | 1 939 913 | 1 864 447 | 1 734 232 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 990 223 | 1 939 913 | 1 864 447 | 1 734 232 | 1 826 857 |
| Avskrivning av driftsmidler | 801 888 | 801 888 | 801 888 | 801 888 | 801 888 |
| Annen driftskostnad | 278 340 | 330 559 | 418 956 | 426 479 | 367 705 |
| Sum driftskostnader | 1 080 228 | 1 132 447 | 1 220 843 | 1 228 367 | 1 169 592 |
| Driftsresultat | 909 995 | 807 466 | 643 603 | 505 865 | 657 265 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 75 324 | 85 146 | 72 277 | 51 904 | - |
| Sum finansinntekter | 75 324 | 85 146 | 72 277 | 51 904 | 7 741 |
| Annen rentekostnad | - | - | 288 | - | - |
| Annen finanskostnad | 3 286 | 3 175 | 3 189 | 3 122 | - |
| Sum finanskostnader | 3 286 | 3 175 | 3 477 | 3 122 | 3 132 |
| Netto finans | 72 039 | 81 971 | 68 799 | 48 782 | 4 609 |
| Resultat før skatt | - | - | 712 403 | 554 647 | 661 873 |
| Resultat før skattekostnad | 982 034 | 889 437 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 216 048 | 198 724 | 156 728 | 122 022 | 145 612 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 555 675 | 432 625 | - |
| Årsresultat | 765 986 | 690 713 | 555 675 | 432 625 | 516 261 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 765 986 | 690 713 | 555 675 | 432 625 | - |
| Totalresultat | 765 986 | 690 713 | 555 675 | 432 625 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 391 459 | 1 330 038 | 1 181 146 | 1 058 097 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −625 473 | −639 325 | −625 471 | −625 472 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 765 986 | 690 713 | 555 675 | 432 625 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 7 510 990 | 8 312 878 | 9 114 766 | 9 916 654 | - |
| Sum varige driftsmidler | 7 510 990 | 8 312 878 | 9 114 766 | 9 916 654 | - |
| Sum anleggsmidler | 7 510 990 | 8 312 878 | 9 114 766 | 9 916 654 | 10 718 541 |
| Andre kortsiktige fordringer | 9 085 | 8 455 | 8 105 | 7 687 | - |
| Konsernfordringer | 1 803 065 | 1 717 524 | 1 541 571 | 1 393 090 | - |
| Sum fordringer | 1 812 149 | 1 725 978 | 1 549 676 | 1 400 776 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 812 149 | 1 725 978 | 1 549 676 | 1 400 776 | 1 473 037 |
| Sum eiendeler | 9 323 140 | 10 038 856 | 10 664 442 | 11 317 430 | 12 191 579 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Overkurs | 916 916 | 916 916 | 916 916 | 916 916 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 946 916 | 946 916 | 946 916 | 946 916 | 946 916 |
| Annen egenkapital | 4 976 337 | 5 601 810 | 6 241 135 | 6 866 607 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 4 976 337 | 5 601 810 | 6 241 135 | 6 866 607 | 7 492 079 |
| Sum egenkapital | 5 923 253 | 6 548 726 | 7 188 051 | 7 813 523 | 8 438 995 |
| Utsatt skatt | 1 587 738 | 1 764 153 | 1 940 568 | 2 116 984 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 587 738 | 1 764 153 | 1 940 568 | 2 116 984 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 587 738 | 1 764 153 | 1 940 568 | 2 116 984 | 2 293 399 |
| Leverandørgjeld | 6 557 | 15 813 | 21 532 | 30 389 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 783 922 | 1 705 177 | 1 514 290 | 1 356 534 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 21 669 | 4 987 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 812 148 | 1 725 977 | 1 535 822 | 1 386 923 | 1 459 184 |
| Sum gjeld | 3 399 887 | 3 490 130 | 3 476 390 | 3 503 907 | 3 752 583 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 323 140 | 10 038 856 | 10 664 442 | 11 317 430 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,00 | 1,00 | 1,01 | 1,01 | 1,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,57▲ | 0,53 | 0,48 | 0,45 | 0,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,2 %▲ | 8,6 % | 6,5 % | 4,7 % | 5,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,7 %▲ | 41,6 % | 34,5 % | 29,2 % | 36,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 38,5 %▲ | 35,6 % | 29,8 % | 24,9 % | 28,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 63,5 %▼ | 65,2 % | 67,4 % | 69,0 % | 69,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SIVA KALDFJORD EIENDOM AS45,7 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SIVA KALDFJORD EIENDOM AS45,7 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jonas Sand Hansen | 1988 |
| Styremedlem | Kjersti Veum | 1982 |
| Styremedlem | Margrethe Birkelund Pedersen | 1994 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF
- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %
- SIVA KJELLER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TROMSØ EIENDOM AS100,0 %
- SIVA KONGSVINGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA ÅMOT EIENDOM AS100,0 %
- SIVA LISTA EIENDOM AS100,0 %
- Strandgata 106-108 Eiendom AS100,0 %
- Sivafjorden Eiendom AS100,0 %
- SIVA OPPDAL EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HØYANGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 9 AS100,0 %
- SIVA FINNFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOMSTOMT AS100,0 %
- SIVA SKJERVØY EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EIENDOMSTOMTER AS100,0 %
- SIVA ANDENES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 6 AS100,0 %
- SIVA SANDNES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TREKLYNGEN EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EYDE EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 5 AS100,0 %
- SIVA BØMLO EIENDOM AS99,9 %
- SIVA HERØYA AS88,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOM AS80,0 %
- SIVA FANNREM EIENDOM AS80,0 %
- EYDE ENERGIPARK 2 AS66,0 %
- SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS62,3 %
- SIVA VERDAL EIENDOM AS54,0 %
- SIVA KALDFJORD EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.