- Org.nr.
- 984 463 618
- Telefon
- 48 03 90 00
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- SIVA EIENDOM HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat6 718 46450,5 % margin
EBITDA12 080 568før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 765 01043,3 % margin
Egenkapital28 400 89871,7 % av eiendelene
SIVA LISTA EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 463 618
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.09.2026
- Stiftet
- 24.04.2002
- Registrert
- 27.04.2002
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Telefon
- 48 03 90 00
- Postadresse
- Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 28 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SIVA LISTA EIENDOM AS984 502 893 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i, herunder erverv, utvikling og forvaltning av fast eiendom. Selskapet kan med aksjeinnskudd eller på annen måte delta i virksomhet med tilsvarende formål.
Tidligere navn
- NYE SIVA LISTA EIENDOM AS27.04.2002 til 14.12.2002
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 12 821 867 | 12 497 745 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 483 064 | 483 064 | - | - | 483 064 |
| Sum driftsinntekter | 13 304 931 | 12 980 809 | 12 373 861 | 11 655 724 | 11 274 405 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | 5 362 104 | 5 362 104 | 5 362 104 |
| Avskrivning av driftsmidler | 5 362 104 | 5 362 104 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 224 363 | 1 948 474 | 3 378 790 | 1 293 777 | 4 863 830 |
| Sum driftskostnader | 6 586 467 | 7 310 578 | 8 740 894 | 3 283 587 | 10 225 934 |
| Driftsresultat | 6 718 464 | 5 670 231 | 3 632 967 | 8 372 137 | 1 048 471 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 675 986 | 659 959 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | - | 60 443 | - | - | 27 040 |
| Sum finansinntekter | 675 986 | 720 402 | 326 302 | 113 642 | 27 040 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 100 996 |
| Annen finanskostnad | 3 411 | 3 477 | - | - | 3 303 |
| Sum finanskostnader | 3 411 | 3 477 | 3 349 | 16 441 | 104 299 |
| Netto finans | 672 575 | 716 925 | 322 953 | 97 201 | −77 259 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 955 920 | 8 469 338 | 971 212 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 870 302 | 1 863 254 | −339 351 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 310 563 |
| Resultat før skattekostnad | 7 391 038 | 6 387 156 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 626 028 | 1 405 175 | - | - | - |
| Årsresultat | 5 765 010 | 4 981 981 | 3 085 618 | 6 606 084 | 1 310 563 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 765 010 | 4 981 981 | - | - | - |
| Totalresultat | 5 765 010 | 4 981 981 | - | - | - |
| Konsernbidrag | −2 878 907 | −2 789 702 | - | - | 5 861 392 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 1 310 563 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −5 861 392 |
| Avgitt konsernbidrag | 8 643 917 | 7 771 683 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 765 010 | 4 981 981 | - | - | 1 310 563 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 10 791 341 |
| Utsatt skattefordel | 4 338 917 | 3 526 917 | - | - | 1 992 564 |
| Sum immaterielle eiendeler | 4 338 917 | 3 526 917 | - | - | 1 992 564 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 32 763 885 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 11 315 469 | 16 677 573 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 315 469 | 16 677 573 | - | - | 32 763 885 |
| Sum anleggsmidler | 15 654 386 | 20 204 490 | 24 779 756 | 30 101 935 | 34 756 449 |
| Kundefordringer | 4 127 599 | - | - | - | 10 383 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 125 165 |
| Andre kortsiktige fordringer | 87 308 | 78 112 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 19 762 378 | 18 225 690 | - | - | - |
| Sum fordringer | 23 977 286 | 18 303 802 | - | - | 135 548 |
| Sum omløpsmidler | 23 977 286 | 18 303 802 | 11 552 485 | 7 798 992 | 135 548 |
| Sum eiendeler | 39 631 672 | 38 508 292 | 36 332 241 | 37 900 927 | 34 891 997 |
| Aksjekapital | 28 000 000 | 28 000 000 | - | - | - |
| Overkurs | 400 898 | 400 898 | - | - | 1 084 961 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 2 293 735 |
| Sum innskutt egenkapital | 28 400 898 | 28 400 898 | 28 400 898 | 31 378 696 | 31 378 696 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 7 929 526 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | −2 107 151 | −7 929 526 |
| Sum egenkapital | 28 400 898 | 28 400 898 | 28 400 898 | 29 271 545 | 23 449 171 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 6 557 | 6 438 | - | - | 191 712 |
| Kortsiktig konserngjeld | 11 081 945 | 9 963 696 | - | - | 11 251 115 |
| Annen kortsiktig gjeld | 142 272 | 137 261 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 230 774 | 10 107 394 | 7 931 343 | 8 629 382 | 11 442 827 |
| Sum gjeld | 11 230 774 | 10 107 394 | 7 931 343 | 8 629 382 | 11 442 827 |
| Sum egenkapital og gjeld | 39 631 672 | 38 508 292 | - | - | 34 891 997 |
| aksjer å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 28 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,13▲ | 1,81 | 1,46 | 0,90 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,40▲ | 0,36 | 0,28 | 0,29 | 0,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,9 %▲ | 17,1 % | 10,7 % | 23,3 % | 3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 50,5 %▲ | 43,7 % | 29,4 % | 71,8 % | 9,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 43,3 %▲ | 38,4 % | 24,9 % | 56,7 % | 11,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 71,7 %▼ | 73,8 % | 78,2 % | 77,2 % | 67,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SIVA LISTA EIENDOM AS50,5 %
13,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SIVA LISTA EIENDOM AS50,5 % 13,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jonas Sand Hansen | 1988 |
| Styremedlem | Margrethe Birkelund Pedersen | 1994 |
| Styremedlem | Kjersti Veum | 1982 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %Trondheim · 28 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF
- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %
- SIVA KJELLER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TROMSØ EIENDOM AS100,0 %
- SIVA KONGSVINGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA ÅMOT EIENDOM AS100,0 %
- Strandgata 106-108 Eiendom AS100,0 %
- Sivafjorden Eiendom AS100,0 %
- SIVA OPPDAL EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HØYANGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 9 AS100,0 %
- SIVA KALDFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA FINNFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOMSTOMT AS100,0 %
- SIVA SKJERVØY EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EIENDOMSTOMTER AS100,0 %
- SIVA ANDENES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 6 AS100,0 %
- SIVA SANDNES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TREKLYNGEN EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EYDE EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 5 AS100,0 %
- SIVA BØMLO EIENDOM AS99,9 %
- SIVA HERØYA AS88,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOM AS80,0 %
- SIVA FANNREM EIENDOM AS80,0 %
- EYDE ENERGIPARK 2 AS66,0 %
- SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS62,3 %
- SIVA VERDAL EIENDOM AS54,0 %
- SIVA LISTA EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.