- Org.nr.
- 926 384 473
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- SIVA EIENDOM HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat2 235 86022,2 % margin
EBITDA6 649 898før av- og nedskrivninger
Årsresultat−464 422−4,6 % margin
Egenkapital52 327 31149,2 % av eiendelene
SIVA SKJERVØY EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 384 473
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 23.10.2020
- Registrert
- 14.01.2021
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Postadresse
- Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SIVA SKJERVØY EIENDOM AS926 581 422 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering og drift av fast eiendom, samt annet som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- SIVA AKLAND EIENDOM AS14.01.2021 til 06.07.2021
- SIVA UTVIKLING 7 AS06.07.2021 til 22.07.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 8 751 551 | 3 558 996 | - | - | 489 840 |
| Annen driftsinntekt | 1 307 856 | 34 569 | - | - | 3 388 991 |
| Sum driftsinntekter | 10 059 407 | 3 593 565 | - | - | 3 878 832 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | - | - | 82 372 |
| Avskrivning av driftsmidler | 4 414 038 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 3 409 509 | 270 248 | 103 365 | 65 240 | 211 179 |
| Sum driftskostnader | 7 823 547 | 270 248 | 103 365 | 65 240 | 293 551 |
| Driftsresultat | 2 235 860 | 3 323 317 | −103 365 | −65 240 | 3 585 281 |
| Annen renteinntekt | - | 2 869 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 7 395 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 293 565 | - | 102 274 | 122 827 | 25 075 |
| Sum finansinntekter | 293 565 | 10 264 | 102 274 | 122 827 | 25 075 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 181 576 | 3 835 770 | 815 390 | - | - |
| Annen rentekostnad | 2 888 816 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 54 444 | 4 426 | 3 283 | 2 932 | 3 088 |
| Sum finanskostnader | 3 124 837 | 3 840 196 | 818 672 | 2 932 | 3 088 |
| Netto finans | −2 831 271 | −3 829 932 | −716 398 | 119 895 | 21 987 |
| Resultat før skatt | - | - | −819 764 | 54 655 | 3 607 268 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 793 600 |
| Resultat før skattekostnad | −595 412 | −506 615 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −130 990 | −111 456 | −180 348 | 12 024 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −639 416 | 42 631 | 2 813 668 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 617 883 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 2 195 785 |
| Årsresultat | −464 422 | −395 159 | −639 416 | 42 631 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −464 422 | −395 159 | −639 416 | 42 631 | - |
| Totalresultat | −464 422 | −395 159 | −639 416 | 42 631 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 351 858 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | −309 227 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −464 422 | −395 159 | −639 416 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −464 422 | −395 159 | −639 416 | 42 631 | 2 813 668 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 99 749 378 | 88 018 200 | 43 122 770 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 99 749 378 | 88 018 200 | 43 122 770 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 99 749 378 | 88 018 200 | 43 122 770 | 0 | 0 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 12 006 580 | 13 486 580 | - | - |
| Kundefordringer | 202 248 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 6 450 119 | 250 772 | 2 551 030 | 4 787 216 | 5 525 454 |
| Sum fordringer | 6 652 367 | 12 257 352 | 16 037 610 | 4 787 216 | 5 525 454 |
| Sum omløpsmidler | 6 652 367 | 12 257 352 | 16 037 610 | 4 787 216 | 5 525 454 |
| Sum eiendeler | 106 401 745 | 100 275 552 | 59 160 380 | 4 787 216 | 5 525 454 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Overkurs | 50 403 449 | 50 403 449 | 473 449 | 473 449 | 3 |
| Sum innskutt egenkapital | 50 503 449 | 50 503 449 | 503 449 | 503 449 | 503 449 |
| Annen egenkapital | 1 823 863 | 2 288 284 | 2 683 443 | 3 322 859 | 3 632 086 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 823 863 | 2 288 284 | 2 683 443 | 3 322 859 | 3 632 086 |
| Sum egenkapital | 52 327 311 | 52 791 733 | 3 186 892 | 3 826 307 | 4 135 534 |
| Utsatt skatt | 87 014 | 218 004 | 329 460 | 509 808 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 87 014 | 218 004 | 329 460 | 509 808 | 597 026 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 52 800 000 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 52 800 000 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 52 887 014 | 218 004 | 329 460 | 509 808 | 597 026 |
| Leverandørgjeld | 1 085 559 | 6 438 | 591 593 | - | 735 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 46 597 899 | 55 052 434 | 451 100 | 792 158 |
| Annen kortsiktig gjeld | 101 860 | 661 479 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 187 419 | 47 265 815 | 55 644 028 | 451 100 | 792 893 |
| Sum gjeld | 54 074 434 | 47 483 819 | 55 973 488 | 960 908 | 1 389 919 |
| Sum egenkapital og gjeld | 106 401 745 | - | 59 160 380 | 4 787 216 | 5 525 454 |
| aksjer å kr 30,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,60▲ | 0,26 | 0,29 | 10,61 | 6,97 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,03▲ | 0,90 | 17,56 | 0,25 | 0,34 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,4 %▼ | 4,2 % | −0,0 % | 1,1 % | 65,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 22,2 %▼ | 92,5 % | - | - | 92,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −4,6 %▲ | −11,0 % | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 49,2 %▼ | 52,6 % | 5,4 % | 79,9 % | 74,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SIVA SKJERVØY EIENDOM AS22,2 %
10,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SIVA SKJERVØY EIENDOM AS22,2 % 10,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jonas Sand Hansen | 1988 |
| Styremedlem | Kjersti Veum | 1982 |
| Styremedlem | Margrethe Birkelund Pedersen | 1994 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF
- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %
- SIVA KJELLER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TROMSØ EIENDOM AS100,0 %
- SIVA KONGSVINGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA ÅMOT EIENDOM AS100,0 %
- SIVA LISTA EIENDOM AS100,0 %
- Strandgata 106-108 Eiendom AS100,0 %
- Sivafjorden Eiendom AS100,0 %
- SIVA OPPDAL EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HØYANGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 9 AS100,0 %
- SIVA KALDFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA FINNFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOMSTOMT AS100,0 %
- SIVA EIENDOMSTOMTER AS100,0 %
- SIVA ANDENES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 6 AS100,0 %
- SIVA SANDNES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TREKLYNGEN EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EYDE EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 5 AS100,0 %
- SIVA BØMLO EIENDOM AS99,9 %
- SIVA HERØYA AS88,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOM AS80,0 %
- SIVA FANNREM EIENDOM AS80,0 %
- EYDE ENERGIPARK 2 AS66,0 %
- SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS62,3 %
- SIVA VERDAL EIENDOM AS54,0 %
- SIVA SKJERVØY EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.