- Org.nr.
- 885 027 512
- Telefon
- 46984088
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- SIVA EIENDOM HOLDING AS, 54 %
Driftsresultat3 247 09023,3 % margin
EBITDA5 320 159før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 115 4128,0 % margin
Egenkapital43 413 47155,7 % av eiendelene
SIVA VERDAL EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 885 027 512
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 24.10.2002
- Registrert
- 03.12.2002
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Telefon
- 46984088
- Postadresse
- Neptunvegen 6
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 29 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SIVA VERDAL EIENDOM AS885 166 032 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i, herunder erverv, utvikling og forvaltning av fast eiendom på Ørin industriområde i Verdal. Selskapet kan med aksjeinnskudd eller på annen måte delta i virksomhet med tilsvarende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 9 763 158 | 9 542 394 | 9 098 656 | 8 371 823 | - |
| Annen driftsinntekt | 4 200 826 | 3 786 324 | 3 396 078 | 6 150 380 | - |
| Sum driftsinntekter | 13 963 984 | 13 328 718 | 12 494 734 | 14 522 203 | 10 824 902 |
| Lønnskostnad | - | - | 1 305 | 3 853 | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 2 073 069 | 2 073 069 | 2 090 838 | 2 124 940 | 2 159 043 |
| Annen driftskostnad | 8 643 824 | 9 014 399 | 9 028 274 | 10 669 894 | 8 814 903 |
| Sum driftskostnader | 10 716 894 | 11 087 468 | 11 120 417 | 12 798 687 | 10 973 946 |
| Driftsresultat | 3 247 090 | 2 241 250 | 1 374 318 | 1 723 516 | −149 044 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 161 084 | 160 301 | 171 223 | 107 601 | - |
| Annen renteinntekt | - | 140 | - | 2 373 | - |
| Annen finansinntekt | 105 | 70 | 140 | 7 758 | - |
| Sum finansinntekter | 161 189 | 160 511 | 171 363 | 117 732 | 56 962 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | 50 000 | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 970 045 | 2 287 121 | 2 149 425 | 1 316 597 | - |
| Annen finanskostnad | 8 220 | 7 805 | 7 922 | 7 711 | - |
| Sum finanskostnader | 1 978 265 | 2 294 926 | 2 207 347 | 1 324 308 | 789 489 |
| Netto finans | −1 817 076 | −2 134 415 | −2 035 984 | −1 206 576 | −732 527 |
| Resultat før skatt | - | - | −661 666 | 516 940 | −881 571 |
| Resultat før skattekostnad | 1 430 015 | 106 834 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 314 603 | 23 504 | −134 567 | 114 937 | −192 846 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −527 099 | 402 003 | - |
| Årsresultat | 1 115 412 | 83 330 | −527 099 | 402 003 | −688 725 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 115 412 | 83 330 | −527 099 | 402 003 | - |
| Totalresultat | 1 115 412 | 83 330 | −527 099 | 402 003 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 115 412 | 83 330 | −527 099 | 402 003 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 115 412 | 83 330 | −527 099 | 402 003 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 75 892 128 | 77 965 198 | 80 038 267 | 82 387 502 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 2 | 17 769 | - |
| Sum varige driftsmidler | 75 892 128 | 77 965 198 | 80 038 267 | 82 405 271 | - |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 100 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 100 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 75 892 128 | 77 965 198 | 80 038 267 | 82 505 271 | 84 254 045 |
| Kundefordringer | 45 768 | 488 974 | 288 227 | 4 260 466 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 123 782 | 315 753 | 47 220 | 136 865 | - |
| Konsernfordringer | 1 924 338 | 1 167 091 | 2 322 304 | 1 127 948 | - |
| Sum fordringer | 2 093 888 | 1 971 818 | 2 657 751 | 5 525 280 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 093 888 | 1 971 818 | 2 657 751 | 5 525 280 | 5 191 638 |
| Sum eiendeler | 77 986 016 | 79 937 016 | 82 696 018 | 88 030 550 | 89 445 683 |
| Aksjekapital | 29 000 000 | 29 000 000 | 29 000 000 | 29 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 29 000 000 | 29 000 000 | 29 000 000 | 29 000 000 | 29 000 000 |
| Annen egenkapital | 14 413 471 | 13 298 059 | 13 214 729 | 13 741 827 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 14 413 471 | 13 298 059 | 13 214 729 | 13 741 827 | 13 339 824 |
| Sum egenkapital | 43 413 471 | 42 298 059 | 42 214 729 | 42 741 827 | 42 339 824 |
| Utsatt skatt | 1 275 487 | 960 884 | 937 380 | 1 071 947 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 275 487 | 960 884 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 32 412 500 | 35 762 500 | 39 112 500 | 42 462 500 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 32 412 500 | 35 762 500 | 39 112 500 | 42 462 500 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 33 687 987 | 36 723 384 | 40 049 880 | 43 534 447 | 46 769 510 |
| Leverandørgjeld | 132 775 | 53 549 | 65 391 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 360 899 | 263 380 | 358 942 | 367 195 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 390 884 | 598 644 | 7 077 | 1 387 081 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 884 559 | 915 573 | 431 409 | 1 754 276 | 336 349 |
| Sum gjeld | 34 572 546 | 37 638 957 | 40 481 289 | 45 288 723 | 47 105 859 |
| Sum egenkapital og gjeld | 77 986 016 | 79 937 016 | 82 696 018 | 88 030 550 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,37▲ | 2,15 | 6,16 | 3,15 | 15,44 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,80▼ | 0,89 | 0,96 | 1,06 | 1,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,3 %▲ | 3,0 % | 1,8 % | 2,1 % | −0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 23,3 %▲ | 16,8 % | 11,0 % | 11,9 % | −1,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,0 %▲ | 0,6 % | −4,2 % | 2,8 % | −6,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 55,7 %▲ | 52,9 % | 51,0 % | 48,6 % | 47,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SIVA VERDAL EIENDOM AS23,3 %
14,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SIVA VERDAL EIENDOM AS23,3 % 14,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Knut Martinus Baglo | 1966 |
| Styrets leder | Bernt-Rune Dahle Berntsen | 1978 |
| Styremedlem | Stein Tore Woll | 1963 |
| Styremedlem | Jonas Sand Hansen | 1988 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SIVA EIENDOM HOLDING AS54,0 %Trondheim · 15 660 ordinære aksjer
- AKER SOLUTIONS AS46,0 %Lysaker · 13 340 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF
- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %
- SIVA KJELLER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TROMSØ EIENDOM AS100,0 %
- SIVA KONGSVINGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA ÅMOT EIENDOM AS100,0 %
- SIVA LISTA EIENDOM AS100,0 %
- Strandgata 106-108 Eiendom AS100,0 %
- Sivafjorden Eiendom AS100,0 %
- SIVA OPPDAL EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HØYANGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 9 AS100,0 %
- SIVA KALDFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA FINNFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOMSTOMT AS100,0 %
- SIVA SKJERVØY EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EIENDOMSTOMTER AS100,0 %
- SIVA ANDENES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 6 AS100,0 %
- SIVA SANDNES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TREKLYNGEN EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EYDE EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 5 AS100,0 %
- SIVA BØMLO EIENDOM AS99,9 %
- SIVA HERØYA AS88,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOM AS80,0 %
- SIVA FANNREM EIENDOM AS80,0 %
- EYDE ENERGIPARK 2 AS66,0 %
- SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS62,3 %
- SIVA VERDAL EIENDOM AS54,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.