- Org.nr.
- 926 385 070
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- SIVA EIENDOM HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat6 921 06192,8 % margin
EBITDA7 193 126før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 690 44076,3 % margin
Egenkapital10 657 67477,9 % av eiendelene
SIVA UTVIKLING 9 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 385 070
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 23.10.2020
- Registrert
- 14.01.2021
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Postadresse
- Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SIVA UTVIKLING 9 AS926 581 503 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering og drift av fast eiendom, samt annet som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- SIVA LENVIK EIENDOM AS14.01.2021 til 17.09.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 1 098 513 | 2 043 963 | 1 641 842 | 1 378 342 | - |
| Annen driftsinntekt | 6 360 706 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 7 459 219 | 2 043 963 | 1 641 842 | 1 378 342 | 1 417 391 |
| Avskrivning av varige driftsmidler | 272 065 | 623 690 | 623 690 | 623 690 | 623 690 |
| Annen driftskostnad | 266 093 | 227 608 | 233 212 | 172 138 | 181 261 |
| Sum driftskostnader | 538 157 | 851 298 | 856 902 | 795 828 | 804 951 |
| Driftsresultat | 6 921 061 | 1 192 665 | 784 940 | 582 514 | 612 440 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 377 619 | 137 004 | 96 580 | 45 814 | - |
| Sum finansinntekter | 377 619 | 137 004 | 96 580 | 45 814 | 5 748 |
| Annen finanskostnad | 3 245 | 3 193 | 3 087 | 3 115 | - |
| Sum finanskostnader | 3 245 | 3 193 | 3 087 | 3 115 | 3 068 |
| Netto finans | 374 375 | 133 811 | 93 493 | 42 699 | 2 680 |
| Resultat før skatt | - | - | 878 432 | 625 213 | 615 120 |
| Resultat før skattekostnad | 7 295 436 | 1 326 476 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 604 996 | 291 825 | 193 255 | 137 547 | 135 327 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 685 177 | 487 666 | - |
| Årsresultat | 5 690 440 | 1 034 651 | 685 177 | 487 666 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 690 440 | 1 034 651 | 685 177 | 487 666 | - |
| Totalresultat | 5 690 440 | 1 034 651 | 685 177 | 487 666 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 514 892 | 1 283 116 | 917 318 | 702 091 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 4 175 548 | −248 465 | −232 141 | −214 425 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 690 440 | 1 034 651 | 685 177 | 487 666 | - |
| Konsernfordringer | 13 681 289 | 3 019 245 | 2 275 713 | 1 631 867 | - |
| Sum fordringer | 13 681 289 | 3 026 498 | 2 282 597 | 1 638 381 | - |
| Sum omløpsmidler | 13 681 289 | 3 026 498 | 2 282 597 | 1 638 381 | 1 281 828 |
| Sum eiendeler | 13 681 289 | 8 139 142 | 7 948 850 | 7 875 280 | 8 142 418 |
| Utsatt skattefordel | - | 123 125 | 53 045 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 123 125 | 53 045 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 4 989 519 | 5 613 209 | 6 236 899 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 4 989 519 | 5 613 209 | 6 236 899 | - |
| Sum anleggsmidler | - | 5 112 644 | 5 666 254 | 6 236 899 | 6 860 589 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 7 254 | 6 884 | 6 513 | - |
| Aksjekapital | 30 000 | - | 30 000 | 30 000 | - |
| Overkurs | 560 962 | 560 962 | 560 962 | 560 962 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 590 962 | 590 962 | 590 962 | 590 962 | 590 962 |
| Annen egenkapital | 10 066 712 | 5 891 164 | 6 139 629 | 6 371 769 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 10 066 712 | 5 891 164 | 6 139 629 | 6 371 769 | 6 586 194 |
| Sum egenkapital | 10 657 674 | 6 482 126 | 6 730 591 | 6 962 732 | 7 177 156 |
| Utsatt skatt | 1 046 638 | - | - | 12 431 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 12 431 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 046 638 | - | 0 | - | 72 910 |
| Leverandørgjeld | 6 557 | 6 438 | 42 210 | - | - |
| Betalbar skatt | 7 956 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 942 169 | 1 645 021 | 1 176 049 | 900 117 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 20 295 | 5 558 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 976 977 | 1 657 016 | 1 218 259 | 900 117 | 892 351 |
| Sum gjeld | 3 023 615 | 1 657 016 | 1 218 259 | 912 548 | 965 261 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 681 289 | 8 139 142 | 7 948 850 | 7 875 280 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,92▲ | 1,83 | 1,87 | 1,82 | 1,44 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,28▲ | 0,26 | 0,18 | 0,13 | 0,13 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 66,9 %▲ | 16,5 % | 11,1 % | 7,8 % | 7,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 92,8 %▲ | 58,4 % | 47,8 % | 42,3 % | 43,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 76,3 %▲ | 50,6 % | 41,7 % | 35,4 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 77,9 %▼ | 79,6 % | 84,7 % | 88,4 % | 88,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SIVA UTVIKLING 9 AS92,8 %
7,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SIVA UTVIKLING 9 AS92,8 % 7,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jonas Sand Hansen | 1988 |
| Styremedlem | Kjersti Veum | 1982 |
| Styremedlem | Margrethe Birkelund Pedersen | 1994 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF
- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %
- SIVA KJELLER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TROMSØ EIENDOM AS100,0 %
- SIVA KONGSVINGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA ÅMOT EIENDOM AS100,0 %
- SIVA LISTA EIENDOM AS100,0 %
- Strandgata 106-108 Eiendom AS100,0 %
- Sivafjorden Eiendom AS100,0 %
- SIVA OPPDAL EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HØYANGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA KALDFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA FINNFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOMSTOMT AS100,0 %
- SIVA SKJERVØY EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EIENDOMSTOMTER AS100,0 %
- SIVA ANDENES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 6 AS100,0 %
- SIVA SANDNES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TREKLYNGEN EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EYDE EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 5 AS100,0 %
- SIVA BØMLO EIENDOM AS99,9 %
- SIVA HERØYA AS88,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOM AS80,0 %
- SIVA FANNREM EIENDOM AS80,0 %
- EYDE ENERGIPARK 2 AS66,0 %
- SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS62,3 %
- SIVA VERDAL EIENDOM AS54,0 %
- SIVA UTVIKLING 9 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.