- Org.nr.
- 984 463 901
- Telefon
- 48039000
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- SIVA EIENDOM HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat7 900 13911,3 % margin
EBITDA42 658 434før av- og nedskrivninger
Årsresultat−17 378 859−24,8 % margin
Egenkapital339 847 51640,4 % av eiendelene
SIVA TROMSØ EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 463 901
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 24.04.2002
- Registrert
- 27.04.2002
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Telefon
- 48039000
- Postadresse
- Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 73 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SIVA TROMSØ EIENDOM AS984 503 016 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer, herunder erverv, utvikling og forvaltning av fast eiendom. Selskapet kan med aksjeinnskudd eller på annen måte delta i virksomhet med tilsvarende formål.
Tidligere navn
- NYE SIVA TROMSØ EIENDOM AS27.04.2002 til 14.12.2002
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 62 864 476 | 48 351 794 | 45 642 086 | 39 420 352 | - |
| Annen driftsinntekt | 7 351 992 | 3 329 956 | 2 782 546 | 5 376 812 | - |
| Sum driftsinntekter | 70 216 468 | 51 681 751 | 48 424 632 | 44 797 163 | 36 694 329 |
| Avskrivning av driftsmidler | 34 758 295 | 13 750 743 | 13 582 900 | 11 677 606 | 11 647 329 |
| Annen driftskostnad | 27 558 034 | 20 427 611 | 20 613 516 | 37 296 069 | 11 990 682 |
| Sum driftskostnader | 62 316 329 | 34 178 354 | 34 196 416 | 48 973 675 | 23 638 011 |
| Driftsresultat | 7 900 139 | 17 503 397 | 14 228 216 | −4 176 512 | 13 056 318 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 409 410 | - | - | 672 617 | - |
| Annen renteinntekt | 7 777 | 24 809 | 2 993 | 950 | - |
| Annen finansinntekt | 106 | 70 | 490 | 280 | - |
| Sum finansinntekter | 417 293 | 24 879 | 3 483 | 673 847 | 389 482 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 148 148 | 15 885 887 | 8 343 006 | 69 553 | - |
| Annen rentekostnad | 26 330 982 | 18 441 134 | 16 124 254 | 9 306 333 | - |
| Annen finanskostnad | 118 307 | 7 785 | 6 735 | 109 600 | - |
| Sum finanskostnader | 30 597 438 | 34 334 806 | 24 473 995 | 9 485 486 | 5 425 855 |
| Netto finans | −30 180 145 | −34 309 927 | −24 470 513 | −8 811 639 | −5 036 373 |
| Resultat før skatt | - | - | −10 242 297 | −12 988 151 | 8 019 945 |
| Resultat før skattekostnad | −22 280 006 | −16 806 530 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −4 901 147 | −3 697 436 | −2 242 306 | −2 857 264 | 1 764 555 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −7 999 991 | −10 130 887 | - |
| Årsresultat | −17 378 859 | −13 109 094 | −7 999 991 | −10 130 887 | 6 255 390 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −17 378 859 | −13 109 094 | −7 999 991 | −10 130 887 | - |
| Totalresultat | −17 378 859 | −13 109 094 | −7 999 991 | −10 130 887 | - |
| Konsernbidrag | - | −265 000 000 | - | −7 921 666 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 251 890 906 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −17 378 859 | - | −7 999 991 | −2 209 221 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −17 378 859 | −13 109 094 | −7 999 991 | −10 130 887 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 840 701 031 | 829 274 890 | 695 338 175 | 435 915 865 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 2 | 10 910 | - |
| Maskiner og anlegg | 569 024 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 841 270 055 | 829 274 890 | 695 338 175 | 435 926 776 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | 131 233 | 250 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 131 233 | 250 000 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 841 270 055 | 829 406 123 | 695 588 175 | 435 926 776 | 380 499 471 |
| Kundefordringer | 154 334 | 1 472 540 | 80 030 | 953 511 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 1 163 812 | 148 968 | 1 967 004 | - |
| Konsernfordringer | 216 756 | 42 458 047 | 564 352 | 10 155 982 | - |
| Sum fordringer | 371 090 | 45 094 400 | 793 350 | 13 076 497 | - |
| Sum omløpsmidler | 371 090 | 45 094 400 | 793 350 | 13 076 497 | 46 735 288 |
| Sum eiendeler | 841 641 145 | 874 500 523 | 696 381 525 | 449 003 273 | 427 234 759 |
| Aksjekapital | 73 500 000 | 73 500 000 | 73 500 000 | 73 500 000 | - |
| Overkurs | 115 848 | 115 848 | 115 848 | 115 848 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 73 615 848 | 73 615 848 | 73 615 848 | 73 615 848 | 73 615 848 |
| Annen egenkapital | 266 231 668 | 283 610 527 | 31 719 620 | 39 719 612 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 266 231 668 | 283 610 527 | 31 719 620 | 39 719 612 | 41 928 833 |
| Sum egenkapital | 339 847 516 | 357 226 375 | 105 335 469 | 113 335 460 | 115 544 681 |
| Utsatt skatt | 1 136 550 | 6 037 697 | 9 735 133 | 11 977 439 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 136 550 | 6 037 697 | 9 735 133 | 11 977 439 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 471 654 000 | - | 290 354 000 | 290 354 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 471 654 000 | 290 354 000 | 290 354 000 | 290 354 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 472 790 550 | - | 300 089 133 | 302 331 439 | 302 954 387 |
| Leverandørgjeld | 4 495 881 | 9 421 145 | 13 093 306 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 23 289 477 | 124 569 | 214 130 577 | 33 336 375 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 217 721 | 27 333 748 | 386 740 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 29 003 079 | 220 882 451 | 290 956 924 | 33 336 375 | 8 735 691 |
| Sum gjeld | 501 793 629 | 517 274 148 | 591 046 057 | 335 667 813 | 311 690 078 |
| Sum egenkapital og gjeld | 841 641 145 | 874 500 523 | 696 381 525 | 449 003 273 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,20 | 0,00 | 0,39 | 5,35 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,48▲ | 1,45 | 5,61 | 2,96 | 2,70 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,0 %▼ | 2,2 % | 2,5 % | −0,8 % | 3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 11,3 %▼ | 33,9 % | 29,4 % | −9,3 % | 35,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −24,8 %▲ | −25,4 % | −16,5 % | −22,6 % | 17,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 40,4 %▼ | 40,8 % | 15,1 % | 25,2 % | 27,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SIVA TROMSØ EIENDOM AS11,3 %
70,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SIVA TROMSØ EIENDOM AS11,3 % 70,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jonas Sand Hansen | 1988 |
| Styremedlem | Kjersti Veum | 1982 |
| Styremedlem | Margrethe Birkelund Pedersen | 1994 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %Trondheim · 73 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SIVA - SELSKAPET FOR INDUSTRIVEKST SF
- SIVA EIENDOM HOLDING AS100,0 %
- SIVA KJELLER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA KONGSVINGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA ÅMOT EIENDOM AS100,0 %
- SIVA LISTA EIENDOM AS100,0 %
- Strandgata 106-108 Eiendom AS100,0 %
- Sivafjorden Eiendom AS100,0 %
- SIVA OPPDAL EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HØYANGER EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 9 AS100,0 %
- SIVA KALDFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA FINNFJORD EIENDOM AS100,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOMSTOMT AS100,0 %
- SIVA SKJERVØY EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EIENDOMSTOMTER AS100,0 %
- SIVA ANDENES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 6 AS100,0 %
- SIVA SANDNES EIENDOM AS100,0 %
- SIVA TREKLYNGEN EIENDOM AS100,0 %
- SIVA EYDE EIENDOM AS100,0 %
- SIVA UTVIKLING 5 AS100,0 %
- SIVA BØMLO EIENDOM AS99,9 %
- SIVA HERØYA AS88,0 %
- SIVA HALDEN EIENDOM AS80,0 %
- SIVA FANNREM EIENDOM AS80,0 %
- EYDE ENERGIPARK 2 AS66,0 %
- SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS62,3 %
- SIVA VERDAL EIENDOM AS54,0 %
- SIVA TROMSØ EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.