- Org.nr.
- 948 025 728
- Telefon
- 22 33 05 50
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Eiendomsspar AS, 100 %
Driftsresultat12 234 85078,0 % margin
EBITDA13 508 392før av- og nedskrivninger
Årsresultat7 948 89450,7 % margin
Egenkapital25 656 37733,0 % av eiendelene
ALNA PARK AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1987.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 948 025 728
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 01.08.1987
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Telefon
- 22 33 05 50
- Postadresse
- Postboks 1350 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 175 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ALNA PARK AS979 616 414 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og utvikle fast eiendom, samt hva herved står i forbindelse.
Tidligere navn
- TB-Eiendom AS19.02.1995 til 06.07.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 15 669 708 | 14 974 018 | 13 647 095 | 12 717 132 | - |
| Annen driftsinntekt | 7 500 | - | 7 500 | - | 10 739 772 |
| Sum driftsinntekter | 15 677 208 | 14 974 018 | 13 654 595 | 12 717 132 | 10 739 772 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 273 542 | 1 261 092 | 1 262 491 | 1 312 041 | 1 687 588 |
| Annen driftskostnad | 2 168 816 | 2 958 158 | 1 979 915 | 2 011 443 | 2 596 980 |
| Sum driftskostnader | 3 442 358 | 4 219 250 | 3 242 406 | 3 323 484 | 4 284 568 |
| Driftsresultat | 12 234 850 | 10 754 768 | 10 412 189 | 9 393 647 | 6 455 205 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 124 908 | 112 031 | 91 081 | 43 565 | - |
| Annen renteinntekt | 25 860 | 34 165 | 26 676 | 5 244 | 4 152 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 194 677 | 2 382 634 | 2 110 307 | 1 475 902 | 840 163 |
| Annen finanskostnad | - | 500 | - | 500 | 2 710 |
| Annen rentekostnad | 50 | - | 2 176 | 1 543 | 1 162 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto finans | −2 043 959 | −2 236 938 | −1 994 726 | −1 429 136 | −839 884 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 5 615 321 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 235 371 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 4 379 950 |
| Resultat før skattekostnad | 10 190 891 | 8 517 830 | 8 417 462 | 7 964 512 | - |
| Skattekostnad | 2 241 997 | 1 873 923 | 1 851 898 | 1 763 193 | - |
| Årsresultat | 7 948 894 | 6 643 907 | 6 565 564 | 6 201 319 | 4 379 950 |
| Totalresultat | 7 948 894 | 6 643 907 | 6 565 564 | 6 201 319 | 4 379 950 |
| Konsernbidrag | - | - | 6 859 995 | 6 449 237 | 4 643 799 |
| Avgitt konsernbidrag | 8 184 676 | 6 813 030 | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −235 782 | −169 123 | −294 431 | −247 918 | −263 849 |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 948 894 | 6 643 907 | 6 565 564 | 6 201 319 | 4 379 950 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 70 980 929 | 71 321 587 | 72 230 949 | 73 204 583 | 74 642 773 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 19 449 | 23 339 | 27 229 | 42 165 | 68 145 |
| Sum varige driftsmidler | 71 000 378 | 71 344 926 | 72 258 178 | 73 246 748 | 74 710 918 |
| Investering i datterselskap | 6 150 000 | 6 150 000 | 6 150 000 | 6 150 000 | 6 150 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 150 000 | 6 150 000 | 6 150 000 | 6 150 000 | 6 150 000 |
| Sum anleggsmidler | 77 150 378 | 77 494 926 | 78 408 178 | 79 396 748 | 80 860 918 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 109 477 | 248 931 | 457 737 | 250 377 | 334 690 |
| Andre fordringer | 350 316 | 148 571 | 98 773 | 178 686 | 886 955 |
| Konsernfordringer | 214 349 | 128 840 | 121 071 | 117 034 | - |
| Sum fordringer | 674 142 | 526 342 | 677 580 | 546 097 | 1 221 645 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 249 331 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 249 331 |
| Sum omløpsmidler | 674 142 | - | 677 580 | 546 097 | 1 470 976 |
| Sum eiendeler | 77 824 520 | 78 021 268 | 79 085 759 | 79 942 845 | 82 331 895 |
| Selskapskapital | 175 000 | 175 000 | 175 000 | 175 000 | 175 000 |
| Overkurs | 23 635 412 | 23 635 412 | 23 635 412 | 23 635 412 | 23 635 412 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 23 810 412 | 23 810 412 | 23 810 412 | 23 810 412 | 23 810 412 |
| Annen egenkapital | 1 845 965 | 2 081 747 | 2 250 870 | 2 545 301 | 2 793 219 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 845 965 | 2 081 747 | 2 250 870 | 2 545 301 | 2 793 219 |
| Sum egenkapital | 25 656 377 | 25 892 159 | 26 061 282 | 26 355 713 | 26 603 631 |
| Utsatt skatt | 6 571 702 | 6 638 204 | 6 685 905 | 6 768 877 | 6 824 700 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 6 571 702 | 6 638 204 | 6 685 905 | 6 768 877 | 6 824 700 |
| Langsiktig konserngjeld | 33 426 128 | 35 896 797 | 35 119 299 | 36 690 739 | 41 178 212 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 33 426 128 | - | 35 119 299 | - | 41 178 212 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 864 300 | 147 484 | 355 269 | 50 451 | 514 363 |
| Kortsiktig konserngjeld | 10 493 175 | 8 734 654 | 8 794 865 | 8 268 253 | 5 953 588 |
| Annen kortsiktig gjeld | 812 838 | 711 970 | 2 069 139 | 1 808 813 | 1 257 401 |
| Sum kortsiktig gjeld | 12 170 313 | 9 594 108 | 11 219 273 | 10 127 517 | 7 725 352 |
| Sum gjeld | 52 168 143 | 52 129 109 | 53 024 477 | 53 587 133 | 55 728 263 |
| Sum egenkapital og gjeld | 77 824 520 | 78 021 268 | 79 085 759 | 79 942 845 | 82 331 895 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06 | 0,05 | 0,06 | 0,05 | 0,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,03▲ | 2,01 | 2,03 | 2,03 | 2,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,7 %▲ | 13,7 % | 13,1 % | 11,6 % | 7,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 78,0 %▲ | 71,8 % | 76,3 % | 73,9 % | 60,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 50,7 %▲ | 44,4 % | 48,1 % | 48,8 % | 40,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,0 %▼ | 33,2 % | 33,0 % | 33,0 % | 32,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ALNA PARK AS78,0 %
15,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ALNA PARK AS78,0 % 15,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styrets leder | Sigurd Borden Stray | 1976 |
| Styremedlem | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styremedlem | Jon Rasmus Aurdal | 1982 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsspar AS100,0 %Oslo · 1 750 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- Eiendomsspar AS55,3 %
- Micheletveien 59-61 AS100,0 %
- GRAND HOTEL AS100,0 %
- Folketeaterbygningen AS100,0 %
- Rådhuseiendommene AS100,0 %
- Alnabrukvartalet AS100,0 %
- Strømsveien 230 AS100,0 %
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %
- Dronningensgate 40 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %
- Vollaveien 20 AS100,0 %
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %
- Eikenga 17 AS100,0 %
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %
- MACK KVARTALET AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %
- Stubberudveien 8 AS100,0 %
- Holbergsgate 21 AS100,0 %
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %
- Strømsveien 258 AS100,0 %
- PROFESSOR DAHLS GATE 18-20 AS100,0 %
- AS Rådhusgaten 23100,0 %
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %
- Eikenga 9-15 AS100,0 %
- Kongsveien 15 AS100,0 %
- Parkveien 60 AS100,0 %
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %
- Fiskergata 46 AS100,0 %
- Drammensveien 200 AS100,0 %
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %
- Tryvannstårnet AS100,0 %
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %
- Hoffsveien 4 AS100,0 %
- Stortingsgata 14 AS100,0 %
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %
- Holmenkollen Invest Eiendom AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS100,0 %
- GABELS GATE 16 AS100,0 %
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %
- Parkveien 64 AS100,0 %
- Akersgata 20 AS100,0 %
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %
- ALNA PARK AS100,0 %
- STRØMSVEIEN 223C-225B AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- STRØMSVEIEN 223C-225B AS100,0 %830 776 052 · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.