- Org.nr.
- 976 855 655
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Eiendomsspar AS, 100 %
Driftsresultat23 334 98576,4 % margin
EBITDA23 878 277før av- og nedskrivninger
Årsresultat20 576 52367,4 % margin
Egenkapital37 316 41336,9 % av eiendelene
Dronningensgate 40 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 976 855 655
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 31.08.2026
- Stiftet
- 12.09.1996
- Registrert
- 28.10.1996
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1350 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 121 870
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dronningensgate 40 AS976 943 503 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsdrift samt hva hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 30 545 624 | 30 000 536 | 28 833 448 | 26 819 688 | - |
| Sum driftsinntekter | 30 545 624 | 30 000 536 | 28 833 448 | 26 819 688 | 25 904 340 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 543 292 | 535 117 | 513 233 | 492 352 | - |
| Annen driftskostnad | 6 667 347 | 1 778 738 | 3 259 577 | 1 949 558 | - |
| Sum driftskostnader | 7 210 639 | 2 313 855 | 3 772 809 | 2 441 910 | 2 448 721 |
| Driftsresultat | 23 334 985 | 27 686 681 | 25 060 639 | 24 377 778 | 23 455 619 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 029 344 | 1 941 718 | 730 374 | 42 861 | - |
| Annen renteinntekt | 19 310 | - | - | 1 743 | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 333 958 | - |
| Annen rentekostnad | 3 482 | 2 402 | 741 | 282 | - |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Resultat før skatt | 26 380 157 | 29 625 997 | 25 790 272 | 24 088 142 | 23 198 403 |
| Skattekostnad | 5 803 634 | 6 517 719 | 5 673 859 | 5 299 393 | - |
| Årsresultat | 20 576 523 | 23 108 278 | 20 116 413 | 18 788 749 | 16 770 500 |
| Totalresultat | 20 576 523 | 23 108 278 | 20 116 413 | 18 788 749 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 54 239 421 | - | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −33 662 898 | 23 108 278 | 20 116 413 | 18 788 749 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 20 576 523 | 23 108 278 | 20 116 413 | 18 788 749 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 40 692 251 | 40 409 335 | 40 762 184 | 37 455 437 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 57 222 | 64 214 | 36 160 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 40 749 473 | 40 473 550 | 40 798 344 | 37 455 437 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 59 893 693 | 43 204 319 | 17 392 712 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 59 893 693 | 43 204 319 | 17 392 712 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 100 643 166 | 83 677 869 | 58 191 055 | 37 455 437 | 37 959 137 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Andre fordringer | 405 840 | 272 149 | 616 800 | 41 222 | - |
| Konsernfordringer | 42 099 | 29 008 | 50 658 | 51 366 | - |
| Sum fordringer | 447 939 | 301 157 | 667 458 | 92 588 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum omløpsmidler | 447 939 | - | 667 458 | 92 588 | 217 226 |
| Sum eiendeler | 101 091 105 | 83 979 025 | 58 858 514 | 37 548 025 | 38 176 364 |
| Selskapskapital | 121 870 | 121 870 | 121 870 | 121 870 | - |
| Overkurs | 5 014 815 | 5 014 815 | 5 014 815 | 5 014 815 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 5 136 684 | 5 136 684 | 5 136 684 | 5 136 684 | 5 136 684 |
| Annen egenkapital | 32 179 728 | 65 842 626 | 42 734 348 | 22 617 935 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 32 179 728 | 65 842 626 | 42 734 348 | 22 617 935 | 3 829 186 |
| Sum egenkapital | 37 316 413 | 70 979 310 | 47 871 032 | 27 754 619 | 8 965 870 |
| Utsatt skatt | 3 629 950 | 3 480 588 | 3 316 752 | 3 126 972 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 629 950 | 3 480 588 | 3 316 752 | 3 126 972 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 816 452 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 251 049 | 432 145 | 926 872 | 16 357 | - |
| Betalbar skatt | - | 6 353 883 | 5 484 079 | 5 172 367 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 224 404 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 2 733 099 | 1 259 779 | 436 854 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 59 893 693 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 60 144 742 | 9 519 127 | 7 670 730 | - | 23 064 825 |
| Sum gjeld | 63 774 692 | 12 999 715 | 10 987 482 | 9 793 406 | 29 210 494 |
| Sum egenkapital og gjeld | 101 091 105 | - | 58 858 514 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,03 | 0,09 | - | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,71▲ | 0,18 | 0,23 | 0,35 | 3,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 25,2 %▼ | 38,8 % | 52,0 % | 64,4 % | 61,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 76,4 %▼ | 92,3 % | 86,9 % | 90,9 % | 90,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 67,4 %▼ | 77,0 % | 69,8 % | 70,1 % | 64,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,9 %▼ | 84,5 % | 81,3 % | 73,9 % | 23,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dronningensgate 40 AS76,4 %
30,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Dronningensgate 40 AS76,4 % 30,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styrets leder | Sigurd Borden Stray | 1976 |
| Styremedlem | Børre Vegard Skjolden | 1968 |
| Styremedlem | Jon Rasmus Aurdal | 1982 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsspar AS100,0 %Oslo · 118 450 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Victoria Eiendom AS
- Eiendomsspar AS55,3 %
- Micheletveien 59-61 AS100,0 %
- GRAND HOTEL AS100,0 %
- Folketeaterbygningen AS100,0 %
- Rådhuseiendommene AS100,0 %
- Alnabrukvartalet AS100,0 %
- Strømsveien 230 AS100,0 %
- Klingenberggaten 4 AS100,0 %
- Stortingsgaten 14-16 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 33 AS100,0 %
- Vollaveien 20 AS100,0 %
- STORGATA 10 B OSLO AS100,0 %
- STORGATA 10 A OSLO AS100,0 %
- Eikenga 17 AS100,0 %
- CASPAR STORMS VEI 14 AS100,0 %
- MACK KVARTALET AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 3 AS100,0 %
- HOLBERGS PLASS 1 AS100,0 %
- Stubberudveien 8 AS100,0 %
- Holbergsgate 21 AS100,0 %
- TORDENSKIOLDS GATE 8-10 AS100,0 %
- Strømsveien 258 AS100,0 %
- PROFESSOR DAHLS GATE 18-20 AS100,0 %
- AS Rådhusgaten 23100,0 %
- ALNA PARK AS100,0 %
- Holmenkollveien 119 AS100,0 %
- Eikenga 9-15 AS100,0 %
- Kongsveien 15 AS100,0 %
- Parkveien 60 AS100,0 %
- Jernbanetorget 4 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 27 AS100,0 %
- Fiskergata 46 AS100,0 %
- Drammensveien 200 AS100,0 %
- Norbygata Fabrikken AS100,0 %
- SOMMERROGATEN 13-15 TOMT AS100,0 %
- Strømsveien 195-197 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 161 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 6 AS100,0 %
- Tryvannstårnet AS100,0 %
- Hoffsveien 10 og 14 AS100,0 %
- Hoffsveien 4 AS100,0 %
- Stortingsgata 14 AS100,0 %
- Vestfjordgata 32-40 AS100,0 %
- Holmenkollen Invest Eiendom AS100,0 %
- ØVRE SLOTTSGATE 12 AS100,0 %
- GABELS GATE 16 AS100,0 %
- Vestfjordgata 28-30 AS100,0 %
- Parkveien 64 AS100,0 %
- Akersgata 20 AS100,0 %
- Smalvollveien 61-63 AS100,0 %
- Dronningensgate 40 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.